Kauppalankatu 28 A

05800, Parantola, Hyvinkää
3h+k+kph+vh+parveke
142 000 € (1 945,21 € / m²)
73 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
732,19 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Claudia Seppänen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Vita | Novo Kodit Oy LKV
Asuntoesittely
Hyvinkään Parantolassa nyt myynnissä valoisa ja tilava kolmio! Tämä koti sijaitsee talon kolmannessa kerroksessa ja tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun, joka soveltuu loistavasti moneen eri tarpeeseen. Asunnon sydämenä toimii kodikas olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua ilta-auringossa. Keittiö on remontoitu vuonna 2021 ja se on varusteltu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla, mikä tekee ruoanlaitosta vaivatonta. Kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet levolle, ja arjen sujuvuutta lisäävät reilun kokoinen vaatehuone sekä modernisoitu kylpyhuone, jossa on lattialämmitys sekä pesukoneliitäntä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja remontteja on tehty kattavasti vuosien varrella, viimeisimpänä linjasaneeraus! Sijainti on vertaansa vailla: kaikki arjen palvelut, kaupat, koulut ja päiväkodit ovat lähellä, ja Hyvinkään keskusta on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Myös ulkoilumahdollisuudet ovat alueella erinomaiset, joten lenkkipolut ja luonnonrauha ovat myös käden ulottuvilla. Tämä koti tarjoaa mainion yhdistelmän toimivuutta, mukavuutta ja loistavaa sijaintia – tervetuloa ihastumaan paikan päälle!
Perustiedot
Sijainti
Kauppalankatu 28 A, 05800, Parantola, Hyvinkää
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
73 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1974
Käyttöönottovuosi
1974
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
Myydään vuokrattuna
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
142 000 €
Myyntihinta
84 820,24 €
Velkaosuus
57 179,76 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 277,40 € / kk (3,80 € / m²), Rahoitusvastike 454,79 € / kk (6,23 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 732,19 € / kk
Autopaikkamaksu
10 € / kk
Saunamaksu
10 € / kk
Vesimaksu
26 € / hlö / kk
Neliöhinta
1 945,21 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesitasaus tehdään 2 krt/vuosi (kesä-ja joulukuussa) sekä omistajan vaihtuessa. Vesi laskutetaan huoneiston omistajalta. Pesutupamaksu 10€ Autotallivuokra 25€/kk Kylmiövuokra 5€/kk Sisälämmitin, peritään talvikuukausina (marraskuu-maaliskuu) 10€/kk
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön seinät
Maali ja laatta
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, erillisuuni, astianpesukone, ja liesituuletin
Liesi
Induktio
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, bidee-suihku, ja lattialämmitys
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Vinyyli
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Munckinlinna
Isännöitsijätoimisto
Hyvinkään Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Antti Nikkilä
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0102310390
Tontin pinta-ala
10 269 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
P. Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiössä on
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kuivaushuone, askarteluhuone, väestönsuoja, ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
17.1.2035
Taloyhtiöön kuuluu
Linjasaneerausurakan yhteydessä B- ja C-taloissa olevat kylmiöt muutettiin varastotiloiksi. Taloyhtiöön jäi kylmiö linjasaneerausurakan jälkeen vain A-taloon. Kylmiökomeroiden varauslistaa ylläpitää isännöintitoimisto.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan isännöitsijäntoimistosta.
Autotallit
20
Sähköpistokepaikkoja
18 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Hyvinkään kaupunki.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
4 700 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2003: Tallien autolämmitysrasiat uusittu 2004: Öljysäiliön täyttö, a-talon eteläsivun rikkinäisten tiilien vaihto, a-talon yleisten tilojen maalaus, turvakiskot tikkaisiin, autotallien räystäskourut uusittu 2005: Iv-hormien nuohous ja säätö, antenniverkon kunnostus (digi), käyttöveden toimimoottori uusittu, b-talon kiukaan ohjauskeskuksen kello uusittu, ulko-ovien lukkojen kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2006: B-talon yleisten tilojen maalaus, c-talon yleisten tilojen maalaus, a- ja b-talojen ulko-ovien viereisten ovien lukkojen kunnostus, b- ja c-taloissa joidenkin ikkunapäällisten tiilikorjaukset, b-talon hissin jarrun peruskorjaus, a-talon saunaosaston kunnostus, kattovalokupuja isonnettu 2007: C-talon hissin jarrun korjaus, koodilukkojen asennus, a- ja b-taloissa joidenkin ikkunapäällisten korjaus, yhteisantenniin lisätty e-kanavapaketti 2008: Rakennusteknisen kuntoarvion laadinta, autopaikkojen siirto ja pihavalaisimien lisäys 2009: B-talon saunaosaston kunnostus, viheralueiden korjaukset ja istutukset, talojen sokkelimaalaus ja sorastus, yhtiön omistaman huoneiston korjaus 2010: B- ja c-taloissa joidenkin ikkunapäällisten korjaus, autotallien kattojen huoltomaalaus, b-talon kylmäkellarin kompressorin uusinta, c-talon hissin jarrupyörän sorvaus 2011: Taloyhtiön lukoston uusiminen sento-järjestelmään, c-talon saunaosaston kunnostus, a-talon kattokuvun uusiminen 2012: Tv-antennin teräväpiirtosaneeraus, ilmastointilaitteiden pakkastermostaattiasennukset, c-talon hissin korin johdekenkien liukupintojen uusiminen, lämpöurakka (alajakokeskuksen ja alueputkiston uusiminen sekä lämmönsäätötyöt), putkistojen kuntotutkimus, b-talon hissin korin johdekenkien liukupintojen uusiminen 2013: Vedenkäsittelylaitteiston asennus käyttöveteen, pihakalusteiden hankinta, autotallien sadevesikourujen muutostyö, kattorakenteiden korjauksia ja parvekelinjojen vesikourujen uusiminen, b-talon katon kattoluukkujen uusiminen 2014: Ekonor energiansäästö- ja lämmönsäätömenetelmän asennus (laitteisto poistettu, maksu palautettu 2015), antenniverkon hd-päivitys, tonttiviemärin saneeraus ja tarkistuskaivon pohjan korjaus, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, b-rapun hissin kannatusköydet uusittu, vetopyörä koneistettu, hissin ovia kunnostettu 2015: Kattopinnoitteiden uusiminen koko taloyhtiössä, taloyhtiön tv-antenni uusittu, ilmanvaihtohormien puhdistus ja venttiilien säätö, hissien jarrujen korjaus (jarrupyörien koneistus, jarruhihnat ja jarrujouset uusittu) 2016: Lvv-kuntotutkimus 2017: Parvekkeiden kunnostusurakka ja parvekelasit, a-talon hissin lukkoradan uusiminen 2018: Talotikkaiden poisto 2019: Kaksipuoleinen keinu, katoksella, huippuimurin korjaus b-rappu, saunan ohjauskellon uusiminen b-talo, väestönsuojien tiiveyskoe ja tarviketäydennykset 2020: Putkistojen kuntotutkimus, hissien lattiamatot uusittu ja määräaikaistarkastuksessa esiin tulleet muut korjaukset, b- ja c-talojen päätyihin katokset, parvekelinjoille syöksytorvien asennus 2021: Ulkoseinien tiilikorjauksia a- ja c-taloissa, c-talon hissin kerrosjakajaelementti uusittu 2022: A-talon hissin kannatusköydet uusittu, a ja b-talon hissin jarruhihnojen uusinta ja jarrupyörien karhennus, linjasaneeraushankkeen suunnitelmien laadinta 2023: Vss ilmanvaihtokoneiden korjaus 2023-2024: Linjasaneeraus
Tulevat remontit
Julkisivut: Tiilipintojen kunnon seuranta, tarvittavat korjaukset. Piha-alue: Leikkipiha-alueen kunnostus. -Energian säästöön (vesi, sähkö, lämpö) liittyviä toimenpiteitä selvitetään ja toteutetaan jatkossakin taloyhtiössä. -Yhtiö varautuu sähköautojen yleistymiseen selvittämällä sähköautojen latausratkaisuja osalla autopaikoista. -Jokaiseen asuntoon on tulossa mahdollisuus ryhtyä käyttämään taloyhtiön nopeaa valokuituun perustuvaa Laajakaistaverkkoa.