Kauppakuja 1 B
47200, Elimäki, Kouvola
2h+kk+kh+s
19 000 € (348,62 € / m²)
54,5 m²
Tätä asuntoa myy Niko Pimiä, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kaksio pellon kupeessa Elimäellä
Kouvolan taajamassa Elimäellä pellon kupeessa on vuonna 1982 valmistunut kaksikerroksinen kerrostalo, johon tämä 54,5 neliön saunallinen kaksio kuuluu. Asunto sijaitsee kerrostalon ensimmäisessä kerroksessa maan tasalla.
Kerrostalo muistuttaa Välimeren rannikoilla sijaitsevia rinnetaloja valkoisine rappauksineen sekä omine uloskäynteineen ilman rappukäytäviä. Maan tasalla asuvilla talon edustalla on kuisti ja toisessa kerroksessa asuvilla parvekkeet.
Asunto on läpitalon asunto, jonka olohuoneen sekä keittiön ikkunoista avautuvat niitty- ja peltomaisemat. Lämmitysjärjestelmänä on ilmavesilämpöpumppu. Kunnoltaan asunto on peruskuntoinen ja pintaremontoinnilla asunnon saisi näyttämään täysin erilaiselta. Pohjaratkaisuiltaan makuuhuone sekä olohuone ovat hyvinkin tilavia. Makuuhuoneesta löytyy mukavasti seinän leveydeltä kaappitilaa. Lisää säilytystilaa on tuulikaapissa sekä erillisessä vaatehuoneessa, joka on sijoitettu olohuoneen yhteyteen. Keittokomeron tyylisuuntana on 60–70-luku vihreine ovineen sekä pyöreine vetimineen valkoisen sävyn sijaan.
Asunto Oy Elimäen Kauppakuja muodostuu kahdesta rakennuksesta, neljästätoista huoneistosta sekä kahdesta liikehuoneistosta. Taloyhtiö on kunnoltaan erittäin hyvässä kunnossa ja pitää asukkaistaan hyvää huolta tarjoten maltillista hoitovastiketta. Isoja kunnostustöitä ei ole luvassa, sillä suurimpia kunnostuksia on jo tehty. Vuonna 2020 asuinhuoneistojen vesikatto uusittiin, VILP- järjestelmässä on vielä takuita jäljellä sekä 2005 on uusittu käyttövesiputket.
Elimäellä on pitkät historian juuret, jotka ovat lähtöisin jopa 1570-luvulta. Itse nimi pohjautuu saamelaiskieliin ja tarkoittaa ”ylhäällä olevaa”. Elimäki on maaseutumainen taajama, joka on liitetty 2009 Kouvolan kuntaan. Alue tarjoaa peruspalvelut kaupasta pankkipalveluihin sekä liikkumiseen. Niin sanotusti isolle kirkolle Kouvolan keskustaan kertyy matkaa 25 kilometriä, jonne pääsee myös paikallisliikenteen voimin.
Tästä asunnosta voit tehdä itsellesi viihtyisän sekä rauhaisan kodin, tai miksi ei vaikka jollekin toiselle. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely asunnon tutustumiseen.
Teitä auttamassa on:
Niko Pimiä
Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV
+358 45 105 1116
[email protected]
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.Perustiedot
- Sijainti
- Kauppakuja 1 B, 47200, Elimäki, Kouvola
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 54,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Noin kuukausi kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 19 000 €
- Myyntihinta
- 14 381,10 €
- Velkaosuus
- 4 618,90 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 245,25 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 62,50 € / kk (1,15 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 307,75 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- - Yhtiökokous valtuutti 2024 pidetyssä yhtiökokouksessa hallituksen keräämään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen, mikäli yhtiön talous sitä vaatii. Edellisen tilivuoden aikana ei kerätty ylimääräisä hoitovastikkeita.
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Neliöhinta
- 348,62 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Kylmävesimaksu 5,11 €/ m3 - Lämminvesimaksu 9,50 €/ m3 Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, ja liesi
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Osalaatoitus ja tapetti
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- - Läpitalon asunto, jonka pohjoisen puoleisista ikkunoista näkymät vehreälle niitylle ja etelän puoleisesta ikkunasta näkymät taloyhtiön piha-alueelle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Elimäen Kauppakuja
- Isännöitsijätoimisto
- REIN Kymi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petri Färm
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 743 8500
- Tuotot
- 432
- Taloyhtiön lisätiedot
- - Taloyhtiön tililimiitti Länsi-Kymen OP (voimassa 19.06.2025 asti) = 3000,00 € - Käytössä 31.12.2024 = 23206,82 €
- Tontin pinta-ala
- 2 220 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi ja käyttövesiputkisto uusittu
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- - Monipalvelu Ukkonen Ky
- Taloyhtiössä on
- Häkkivarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.9.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Elimäen linja-autoasema 600 m
- Paikallistiedot
- Elimäen kuntosali 81 m; Pulju-kylätalo 250 m; Elimäen kirjasto 250 m; Elimäen seurakuntakeskus 270 m; Elimäen kirkkopuisto 300 m; Elimäen urheilukeskus 750 m; Haukkavuoren maauimala 3,9 km; Haukkavuoren laskettelurinne 4,4 km
- Palvelut
- Osuuspankki Salpa Elimäen konttori 300 m; S-market Elimäki Kouvola 350 m; Bar Cafe Pepperoni 400 m; Elimäen Terveyskeskus 500 m; Kouvolan keskusta 25,2 km
- Koulut
- Elimäen yhtenäiskoulu 650 m
- Taloyhtiön autopaikat
- - Tällä hetkellä autopaikoista 4 on vapaana (05.06.2025)
- Sähköpistokepaikkoja
- 8 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- - Kaavamerkinnältä kuuluu alueeseen AL = Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Asuntojen seinä- ja ikkunarakenteet sekä ilmastointi on rakennettava niin, ettei ulkoa tuleva melu asuinhuoneissa ylitä 30 dB (A) ikkunoiden ollessa suljettuina. Rakennukset voidaan rakentaa rajaan kiinni.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- 24.8.2010 - Asbestikartoitus julkisivumaali (Ei asbestia) 24.10.2018 - Asbestikartoitus huoneisto B8: Kylpyhuone/wc-tilan seinälaasti, lattiatasoite ja lattialiima (Ei asbestia) 29.8.2019 - Asbestikartoitus asuinosan vesikatto: pohjahuopa, välihuopa ja pintahuopa (Ei asbestia)
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 773 637,58 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2024
- Jätevesipumppaamon uusinta
- Iv-nuohous
- Palovaroittimien asennus, riittävä määrä varoittimia joka huoneistoon
- Energiatodistus päivitetty
- Asunnon C 10 sisäkatto korjattu
2023
- Kiinteistötekniset opasteet asennettu tarkastuksen mukaisesti
- VILP-järjestelmän asentaminen takuut: lämpöpumput 1.12.2028, muut laitteet 1.12.2025, LVIS-asennukset 1.12.2025
- Varasto-ovi ja teknisten tilojen ovet uusittu, asennustakuu 11.9.2033 saakka
- Julkisivun puhdistuskäsittely (punajäkälä)
2020
- Asuinhuoneistojen vesikaton uusiminen ja toinen iv-kone uusittu
- Jätevesipumppaamon kannet uusittu ja aurausmerkitty (rst-teräs)
2019
- Vesikaton uusimisen hankesuunnittelu ja kilpailutus
- Huoneiston 8 B kylpyhuoneen vesieristys ja rakennekorjaukset
2018
- Liikehuoneistojen katon takuutarkastus 8.9.2018 mennessä
- Uusittu katon nousutikkaat määräysten mukaisiksi
2017
- Liikehuoneistojen ovikatokset 4 kpl (KAT VK AQUILA kirkas)
2016
- Vesikatteiden uusiminen ja yläpohjan kunnostus, rakennus 2 + luhtikäytävät (kattoremontti)
- Liikehuoneistoissa ikkuna- ja oviaukkojen tuenta, tiilien lisääminen
- Pihatien kunnostus
2011
- Ilmanvaihtokanavien nuohous, julkisivupintojen ja parvekkeiden kunnostus sekä maalaus
2005
- Digi-TV-saneeraus
- Käyttövesiputkiston uusiminen
- Huoneistokohtaiset vesimittarit
2000
- Ostettu osakkuus Asunto Oy Vanhamaantie 22:n lämpökeskukseen
Tulevat remontit
2025
- Varasto-ovien takuutarkastus
- Huoneistojen vesipisteiden tarkastus (huolto hoitaa)
2026
- Ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen, lukitus
- Ulkovalaistuksen uusiminen
- Huoneistojen sisäkattokorjauksia
- Kylpyhuoneiden ja saunojen rakennekartoitukset
- Osoitekyltti
2027
- Ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen, lukitus
- Huoneistojen sisäkattokorjauksia