Kauppakatu 9 A
48100, Kotkansaari, Kotka
3h+k+kph+vh+p
126 000 € (1 714,29 € / m²)
73,5 m²
Tätä asuntoa myy Anu Kauppinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja tilava kolmio tarjoaa 73,5 neliötä asumisviihtyvyyttä modernilla twistillä. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa hissillisen taloyhtiön huomassa (hissille on portaat noustavana),
Asunnon keskiössä on vuonna 2011 remontoitu keittiö, joka on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja tarjoaa loistavat puitteet niin arjen ruoanlaittoon kuin suurempienkin illanistujaisten järjestämiseen. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2019-2021, ja se on varustettu lattialämmityksellä sekä muilla nykyaikaisilla mukavuuksilla. Asunnosta löytyy myös tilava vaatehuone, joka helpottaa säilytystilapulmia.
Asunnolla on lasitettu parveke, joka on noin etelä- länsisuuntainen. Parvekkeelta avautuvat rauhalliset näkymät ja se tarjoaa täydellisen paikan nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta.
Asunto Oy Kotkan Kauppakulma on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty kattavasti remontteja vuosien varrella. Taloyhtiön tiloista löytyy muun muassa sauna, pesutupa ja pyörävarasto, jotka lisäävät asumismukavuutta.
Sijainti Kauppakatu 9:ssä tarjoaa loistavat puitteet kaupunkielämään. Läheltä löytyvät niin kaupat, koulut kuin kulttuuritarjontakin. Lisäksi hyvät liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuvälineilläkin.
Tutustu ja ihastu – tässä on mahdollisuutesi aloittaa uusi luku Kotkansaaren viehättävässä ympäristössä.
Ota yhteyttä ja sovi esittely!
Anu Kauppinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Kaupanvahvistaja
045 131 6442
[email protected]
Asuntounelmissa aidosti mukana, Kotkassa, Haminassa ja Pyhtäällä.
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
Tiktok: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kauppakatu 9 A, 48100, Kotkansaari, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 126 000 €
- Myyntihinta
- 72 057,70 €
- Velkaosuus
- 53 942,30 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 382,20 € / kk (5,20 € / m²), Rahoitusvastike 503,48 € / kk (6,85 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 885,68 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 714,29 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikat 7/12€/kk. Pesutupa 6 €/kerta. Vesilaskutus kaksi kertaa vuodessa tilikauden loputtua ja puolessa välissä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu 2011.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Remontoitu putkiremontin yhteydessä. Seinäkaappi.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkökäyttöinen (omasta sähköstä).), rättipatteri, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Sisustuspaneeli katossa. Kaapistot. Toisessa huoneessa kokolattiamatto (alla laminaatti).
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Sisustuspaneeli katossa.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuoneessa siivouskomero.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Verhotangot.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy. Kotkan Kauppakulma
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tero Korjula, Arto Penttilä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0104118123
- Tuotot
- 7395
- Taloyhtiön lisätiedot
- Liikehuoneistot 31.5.2023 taloyhtiön hallintaan otto päätös tehty, annettu hallitukselle valtuutus toteutus aikataulusta, toteutunut 1.10.2023 maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Huoneistoin kaupoista ostajan ja myyjän välillä erimielisyyttä.
- Tontin pinta-ala
- 2 041 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huolto-Kotka Oy, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, askarteluhuone, kuivaushuone, mankeli, pesutupa, pyörävarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.1.2025
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä ja bussipysäkki lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat tällä hetkellä varattuja, jonossa kaksi (02/2025).
- Piha-autopaikkoja
- 9 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
*2022 Pihan oleskelupaikka.
*2019-21 Linjasaneerauksen toteutus.
*2018 Linjasaneerauksen suunnittelu.
*2017 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, kellarikerroksen ikkunoiden uusiminen, jätekatoksen rakentaminen.
*2015 Vesikaton uusiminen.
*2014 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja järj. säätö.
*2013 Lämmitysjärjestelmän kunnostustyö.
*2012 Katon kuntotarkastus, putkiston kuntotutkimus.
*2009 Portti ja aita uusittu.
*2006 Lukitusjärjestelmän uusiminen.
*2001 Parvekkeitten korjaus.
*1999 Porraskäytävien maalaus.
*1998 Ulkopinnan ikkunat ja parvekeovet, pohjaviemäri ja vesijohdot osittain.
*1991 Julkisivuremontti.
Tulevat remontit
*2024-2026 Ulko-ovien mahdollinen maalaus.
*2024-2026 Räystäskourujen lämmitysjärjestelmä.
*2025-2026 Hissin korjauksien suunnittelu.
*2027-2029 Hissien korjaus.
*2028-2029 Pyöräkellarin liuskan uusinta/korjaus.
*2028-2030 Sähköauton latauspaikka.
*2029-2030 Rappukäytävien ulko-ovet ja katokset.