Kauppakadulta päin
Kauppakatu 40 A
53100, Keskusta, Lappeenranta
2h+kk+s
169 000 € (3 017,86 € / m²)
56 m²
Tätä asuntoa myy Ari-Matti Reponen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kaupanvahvistaja / Edustusliike Matti Reponen Oy
RE/MAX Asuntomeklarit | Edustusliike Matti Reponen Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hissitalon neljännestä kerroksesta siisti saunallinen kaksio aivan ydinkeskustasta. Tämä huoneisto on ihanteellinen valinta sinulle, joka arvostat keskeistä sijaintia, modernia asumista ja haluat nauttia kaupungin tarjoamista palveluista ja elämänmenosta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi Lappeenrannan ytimessä.
Mahdollisuus ostaa autohallipaikka, hinta 11.000€.
Perustiedot
- Sijainti
- Kauppakatu 40 A, 53100, Keskusta, Lappeenranta
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 2007
- Käyttöönottovuosi
- 2007
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.03.2025
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, peili, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Parveke koilinen / itä > Sankarihautausmaalle ja Kansalaistorille päin
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Koillinen
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Lappeenrannan Galleria
- Isännöitsijätoimisto
- Retta
- Isännöitsijän nimi
- Sari Junnola
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102281822
- Tontin pinta-ala
- 10 387 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.3.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja taksitolppa lähellä
- Paikallistiedot
- Kauppakeskus Iso-Kristiina 100m, kaikki keskustan palvelut kävelymatkan päässä
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Mahdollisuus ostaa autohallipaikka nro 19, hinta 11.000€
- Autohallipaikat
- 42 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 300 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Yhtiössä suoritetut kuntoarviot/-tutkimukset
Aihealue Tarkka kuvaus Vuosi
Kiinteistön
peruskuntoarvio PTS:n laadinta ja kuntoarvio 2022
Yläpohjarakenteet ja
vesikatto varusteineen Katon SLD-tarkastus 2018
Kunnossapitohistoria
Kunnossapitotarve Toimenpide/
Laajuus Tarkka kuvaus Vuosi
Maalaus Kunnossapitokorjaus Porraskäytävien ehostus ja maalaus 2023
Ikkunat, parvekeovet
tai parvekkeet Kunnossapitokorjaus Parvekelasitusten huolto 2022
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys
As Oy Lappeenrannan Galleria - kunnossapitotarveselvitys 2024-2029
Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnossapitokorjaus IV-nuohous ja säätö 2021
Asuntojen märkätilat Kunnossapitokorjaus kph märkätilatarkastukse 2020
Ikkunat, parvekeovet
tai parvekkeet Kunnossapitokorjaus Parvekelasitusten huolto 2016
Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnossapitokorjaus Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2014
Sähköjärjestelmä Perusparannus Led-valaistus yleisiin tiloihin 2014
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista
Kunnossapitotarve Toimenpide/
Laajuus Tarkka kuvaus Vaihe Vuosi
Vesi- ja viemäriputket Kunnossapitokorjaus Vuotosuojien asennus asuntojen
jakotukkien alle Suositeltu 2024
Sähköjärjestelmä Kunnossapitokorjaus Kaapeliläpivientien tiivistys Suositeltu 2024
Julkisivut Vikakorjaus Sisäänkäyntien lippojen pleksien
uusiminen Suositeltu 2024
Ikkunat, parvekeovet
tai parvekkeet Tutkimus/tarkastus
Ikkunoiden huoltokierros
(lukitukset, säädöt, tiivistykset)
ja kosteuden pääsyn
selvittäminen ikkunan väliin.
Suositeltu 2024
Ikkunat, parvekeovet
tai parvekkeet Kunnossapitokorjaus Ikkunoiden kunnostus Suositeltu 2025
Lukitus Perusparannus Lukitusten uusinta, automaatioovet,
ovipuhelimet Suositeltu 2025
Yläpohjarakenteet ja
vesikatto varusteineen Perusparannus Kattoturvatuotteiden päivitykset Suositeltu 2025
Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnossapitokorjaus Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö Suositeltu 2027
Kunnossapitotarveselvityksen tarkoitus
• Kunnossapitotarveselvityksen tarkoituksena on kiinnittää asunto-osakeyhtiön osakkeenomistajien sekä
hallituksen jäsenten ja isännöitsijän huomiota pitkäjänteisen kiinteistönhoidon tarpeeseen ja tulevien
toimenpiteiden rahoituksen järjestämiseen.
• Kunnossapitotarvetta on selvitettävä hyvän kiinteistönhoitotavan mukaisesti, ja tarvittaessa selvitykseen
liittyen voidaan hankkia asiantuntijalausunto tai tehdä kuntotarkastus.
• Kunnossapitotarveselvitys on kiinteässä yhteydessä asunto-osakeyhtiölain 7 luvun 2 §:n säännökseen,
jonka mukaan asunto-osakeyhtiön hallituksen velvollisuutena on huolehtia yhtiön omistamien kiinteistön
ja rakennusten kunnossapidon järjestämisestä ennakoivana toimintana.
• Lisäksi suunnitelmallisuuden ylläpitämiseksi olisi suositeltavaa, että kiinteistössä olisi huoltokirja.
• Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys
kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys.
• Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta,
toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.