Kauppakatu 19 B
80100, Keskusta, Joensuu
3h+k
138 000 € (1 957,45 € / m²)
70,5 m²
Tätä asuntoa myy Joonas Mäki-Kokkila, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, Kaupanvahvistaja
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Avara kolmio kävelykadulta
Valoisa ja tilava kolmio aivan Joensuun ydinkeskustasta kävelykadun varrelta, joka tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia kaupunkielämästä parhaimmillaan. Asunnosta keskustaan pääset kätevästi hissillä ja kävelemään suoraan lämmitetylle jalkakäytävälle! Tämä huoneisto sijaitsee rakennuksen ylimmässä asuinkerroksessa, josta mukavat näkymät kävelykadulle että sisäpihalle. Avaraan 70,5 m2 läpitalon asuntoon riittää luonnonvaloa reilusti.
Huoneistossa on kaksi isoa makuuhuonetta ja olohuone. Reilun kokoinen erillinen keittiö, jossa on kaikki tarvittavat kodinkoneet, hyvin kaappitiloja. Asunnon kylpyhuone on tyylikäs ja remontoitu vuonna 2023. Lisäksi lasitettu parveke tarjoaa rauhallisen paikan nauttia kesäpäivistä. Asunnossa on tilava vaatehuone säilytykseen ja siistit maalatut seinäpinnat.
Asunto Oy Joensuun Kauppakatu 19 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on monipuoliset palvelut asukkaiden käytössä, kuten sauna ja pyykkitupa. Varastotiloina kellari- ja ullakkokomerot. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella ja tulevat suunnitelmat pitävät huolen siitä, että rakennus pysyy hyvässä kunnossa tulevaisuudessakin.
Sijainti Joensuun keskustassa tarjoaa loistavat palvelut ja harrastusmahdollisuudet aivan kotiovelta. Kävelyetäisyydellä on kauppoja, ravintoloita, kulttuurikohteita ja kaikki ydinkeskustan palvelut, jotka tekevät arjesta mukavaa.
Tämä huoneisto on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat kaupunkiasumisen mukavuutta ja haluavat tilavan kodin. Tartu tilaisuuteen ja varaa esittelyaikasi!
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset joensuulaiset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kauppakatu 19 B, 80100, Keskusta, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 70,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 70,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1kk kaupasta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 138 000 €
- Myyntihinta
- 138 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 340 € / kk (5 € / os.), Muu vastike 30,50 € / kk (0,45 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 370,50 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiövastike koostuu hoitovastikeesta 340€/kk, katulämmitysvastikkeesta 27,2€/kk ja laajakaistavastikkeesta 3,3€/kk.
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 957,45 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksu 2€/tunti, Lämmityspaikka 15€/kk, Pyykkitupa 2€/krt
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi, pesuallas, ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kellarikomero ja ullakkokomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto, kävelykadulle ja sisäpihalle. Parveke kävelykadun puolelle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Joensuun Kauppakatu 19
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sirja Antikainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 830 4100
- Tuotot
- 16296
- Taloyhtiön lisätiedot
- Autotalliosakkeita 4 kpl (osakenrot 2470-2550) Autotalliosakkeista tallit not 1 ja 2 taloyhtiöllä. Liiketiloja 4 kpl, varastoja 2 kpl.
- Tontin pinta-ala
- 2 139 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ullakkokomero, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus vanhentunut 2.1.2025 (Luokka E2013). Todistus tilauksessa 30.4.2025 mennessä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat vuokrataan taloyhtiöltä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Pihapaikat vuokrataan taloyhtiöltä, autotallit osakkeina.
- Autotallit
- 4
- Sähköpistokepaikkoja
- 26 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- SR-1 suojelumerkintä
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- 5.8.2021 ja 29.11.2022. Ei löytynyt asbestia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 005 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
Käyttövesiputkisto uusittu v 1989(ei vesimittareita), Parvekeremontti v 1997, Tonttijohto uusittu v 2000, IV-kanavat puhdistettu ja säädetty v 2005, Ovipuhelinjärjestelmä v 2008, Lämmitysjärjestelmä perussäädetty ja uusittu patteritermostaatitja, kaukolämpövaihdin v 2009, Lukitukset uusittu v 2010 (Abloy Sento), Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta v 2012, Maalattu julkisivut, lasitettu parvekkeet, aidattu tontti, asennettu käyntiportit v 2012, Katto maalattu v 2012, Jätekatos rakennettu v 2012, Lisätty lämmitystolppia v 2012, IV-kanavat nuohottu v 2014, Viemäriputkisto pinnoitettu v 2015-2016, Hissiremontti v 2016 (modernisointi), D rappukäytävä kunnostettu/maalattu v 2019, C rappukäytävä kunnostettu/maalattu v 2020, Suvantokadun nurkkaus kunnostettu ja aidattu v 2019, Takapihan puoleiset autotallien ja liiketilojen ulko-ovet kunnostettu /maalattu v 2020, B rappukäytävä kunnostettu/maalattu v 2021, Liiketilojen, rappukäytävien etupihan puoleiset metalliset ulko-ovet,näyteikkunat maalattu v 2021, A-rappukäytävä kunnostettu/maalattu v 2022, Pyykkitupa ja kuivaushuone kunnostettu v 2022, Vesikourut pinnoitettu ja sulatuskaapelit asennettu v 2022, C ja D rapun ullakkokerros ja vesikatto uusittu v 2023 ullakkotulipalovahingon, korjaustöiden yhteydessä, C js D rappujen ja asuntojen korjaustyöt, valmistui 01/2024, Hankittu pyykkikone taloyhtiön pyykkitupaan 2024, Kameravalvontaa lisätty 2kpl takapihalle 2024.
Tulevat remontit
Vuoden 2025 hankkeeksi suunniteltu A ja B rapun vesikaton kunnostus- ja maalaushanketta. Urakka on kilpailutettu ja päätös hankkeen toteuttamisesta ja urakoitsijan valinnasta tehdään kevään 2025 yhtiökokouksessa (29.4.2025). Roskakatoksen päivitys 2025 ja asuntojen palovaroittimien vaihto 2025.
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä:
v 2025 A-ja B siiven katon kunnostus/maalaus (urakan kilpailuttaminen v 2024 syksyllä)
v 2026 Ei suurempia korjaushankkeita
v 2027 Saunatilojen peruskorjausremontti
v 2028- 2032 Käyttövesiputkiston uusintasuunnitelman laadinta ja hankkeen toteutus mainitulla aikavälillä