Kauppakartanonkatu 20 H
00930, Helsinki
3h+k+s+lasitettu parveke
184 000 € (2 421,05 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Tea Lehto, Asuntomyyjä
Kiinteistövälitystoimisto Estacon Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt pääset hissillä ylimpään kerrokseen, jossa sinua odottaa valoisa, vaalean sävyinen läpitalon kolmio. Tässä kodissa on toimiva pohjaratkaisu ja ruokailutila yhdistää saumattomasti keittiön ja olohuoneen. Upean iso lasitettu parveke on koko huoneiston levyinen, ja sinne on kulku olohuoneesta sekä saunasta. Pääset siis näppärästi suoraan löylyistä vilvoittelemaan, ja siirrät pyykit kylpyhuoneesta helposti parvekkeelle kuivumaan.
Kodin vieressä sijaitsevat Kauppakeskus Itis ja Easton takaavat mahtavat ostosmahdollisuudet ja palvelut aivan kivenheiton päässä. Ulko-ovelta lähtevät myös loistavat ulkoilureitit Marjaniemeen ja kivoja puistojakin on ihan kodin nurkilla.
Itäkeskuksen metroasemalle on noin 500m matka ja sieltä on erinomaiset julkiset yhteydet suuntaan jos toiseen. Raide-jokerikin kulkee Itäkeskuksesta suoraan aina Espooseen saakka.
Asunto on tyhjillään, joten pääset heti muuttamaan uuteen kotiin.
Yhteydenotot ja esittelypyynnöt:
Tea Lehto, puh 050 594 0773
tai [email protected]
Olemme Itä-Helsingin asiantuntija. Mikäli oma asuntosi on myymättä, niin käänny ihmeessä puoleemme - kerromme sinulle vaihtoehdoista, joilla voimme auttaa asunnon vaihdossa. Pyydä myös ilmainen oman asuntosi arvio. Se ei maksa mitään, mutta antaa varmasti paljon.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kauppakartanonkatu 20 H, 00930, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti, joten pinta-ala voi olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 184 000 €
- Myyntihinta
- 177 686,06 €
- Velkaosuus
- 6 313,94 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 486,40 € / kk (6,40 € / m²), Rahoitusvastike 235,60 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 722 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 14,00 € / kk
- Saunamaksu
- 18 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 421,05 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupamaksu 12€/kk. Autopaikat: ei sisälämmitintä 20€/kk, sisälämmitin 26€/kk, ulkopuolisille 50€/kk. Taloyhtiöllä nostamatonta lainaa 80.000€, myönnetty laina 160.000€ pohjaviemärien korjaukseen, ei jyvitetty osakkaille. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli, puolipaneeli ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunan lauteet on juuri uusittu ja saunasta on suora kulku lasitetulle parvekkeelle.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Vehreät pihamaisemat
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Asunnossa on huone, jota voi tarpeen mukaan käyttää mm. vaatehuoneena/varastona, pukeutumishuoneena.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kauppakartanonkatu 20
- Isännöitsijätoimisto
- Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janne Marttunen
- Isännöitsijän puhelin
- 093436240
- Tontin pinta-ala
- 11 503 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsinki
- Tontin vuosivuokra
- 81 986,85 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2040
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Vapautunut Helsingin kaupungin hitas-hintasääntelystä 3.11.2011.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhuollon hoitaa Cosci Tuning Oy. Siivouksesta vastaa Catsy Clean.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, pesutupa, ulkovarasto, mankeli, ja lasteenvaunuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.11.2029
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Todella hyvät liikenneyhteydet suuntaan jos toiseen. Itiksestä kulkee metro, bussit sekä Helsingin Itäkeskuksen ja Espoon Keilaniemen välille rakennettu pikaraitiolinja.
- Palvelut
- Päiväkoti Mustikka n.350m. Itäkeskuksen peruskoulu n. 1km, Vartiokylän yläaste n. 1.3km, Metropolian ammattikoulu n. 2,4km. Kauppakeskus Itis / Finnkino n. 400m, Kauppakeskus Easton n. 300m. Leikkipuisto Iso-Antti n. 100m. Ystävyyden puisto n. 200m, missä myös koirille oma aitaus. Itäkeskuksen uimahalli n. 800 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja voi tiedustella huoltoyhtiöltä.
- Piha-autopaikkoja
- 115 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kartta.hel.fi tai Helsingin kaupunki p. 09 310 22111 www.hel.fi/fi/uutiset/kaavoituskatsaus-esittelee-helsingin-ajankohtaiset-suunnitelmat.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 965 498,28 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 - alkuvuosi 2/2025: Painuneiden viemäriputkien korjaustyöt rakennuksien alla.
2024: Korjattu huonokuntoisia kylpyhuoneita.
2022-2023: Selvitetty Sukitusvalvonta Pro Oy:n toimesta, voidaanko viemäriputket sukittaa (koesukitus tehty onnistuneesti 2023).
2022: Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus ja viemärikuvaus, huonokuntoisten kylpyhuoneiden korjauksia, vesikattojen kuntotutkimus.
2021: Julkisivujen ja parvekkeiden korjaustyö.
2021: Huonokuntoisten kylpyhuoneiden korjauksia.
2020: Kylpyhuoneiden käyttövesikiertoisen lämmitysjärjestelmän säätötyön suunnittelu- ja säätötyö, vesivirtaamien säätö käyttövesilinjan säätöventtiileistä.
2020: Keittiöiden, vessojen ja kylpyhuoneiden kuntokartoitus ja pintakosteusmittaukset.
2019-2020: Julkisivujen ja parvekkeiden korjaustyön suunnittelu.
2018: Ilmanvaihtoventtiilien puhdistus/säätö/rikkinäisten IV-poistoilmakoneiden uusiminen, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, rappujen alatasanteiden ulkolaatoituksen korjaustyöt.
2017-2018: Antenniverkon kunnostaminen laajakaista ja kaapeli tv-liittymistä varten.
2017: Pihlajien istutus (J-, K- ja L-rappujen taakse), piha-aitojen ulkopuolinen huoltomaalaus.
2017: Tiiliverhoilun elementtisaumojen tarkastus ja paikkakorjaustyöt, parveke- ja terassilasituksien tarkastus- ja huoltotyöt.
2016: Kiinteistön vedenkäsittelyjärjestelmän hankinta, pihavalaistuksen parantaminen.
2015-2016: Hissien rakentaminen kaikkiin rappuihin.
2014-2015: Hissien rakentamisen arkkitehti-, rakenne-, lvis-suunnittelu.
2014: Rappujen ulko-ovien edustojen korjaukset (ei sisäpihan puolelta).
2014: Kylpyhuoneiden ja keittiöiden kosteuskartoitus.
2013-2014: Hissien rakentamisen hankesuunnitelman laadinta.
2013: Jätekatoksen uusiminen, saunojen löylyhuoneen ilmaventtiilien korjaus, parvekepistorasioiden korjaukset, pihan viherkunnostustyöt.
2012: Rappujen ulko-ovien edustojen betonilaatoituksien korjaukset.
2011: D-portaan alapohjan pääviemärin korjaus (painuneen viemäriputken nosto ja uudelleen kannakointi).
2011: Saunojen löylyhuoneen raitisilmaventtiilien tarkastustyö.
2011: G-portaan sähköhuoneen ja puhelinkaapin kaapeliaukon ja poistoilmakanavan korjaus.
2010: Salaojaputkien kuntokartoitus (ei korjaustarvetta).
2010: Porraskäytävien pihan puoleisten sisääntulokatosten kunnostus.
2009: Tallentavien valvontakameroiden (8 kpl) hankinta ja asennus.
2009: Viheralueiden kunnostussuunnitelmat.
2008: Peruskuntoarvio.
2007: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekekaiteiden, elementtisaumojen uusiminen sekä parvekeseinien kunnostus.
2004: Porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen.
2003: Lämmönsiirtimen uusinta, lämmitysventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus.
2000: Antennilaitteen uusiminen.
2000: Pihan kunnostus.
1999: Sadevesi- ja viemärijärjestelmän sekä salaojituksen uusiminen.
1997: Vesikattojen uusiminen.
1990: Pohjaviemärien korjaus.
Tulevat remontit
2025 Palovaroittimien asennus jokaiseen asuntoon, 1kpl / jokaista alkavaa asunnon 60m2 kohti.
2024-2025 Pysty- ja pohjaviemärien pesu ja kuvaus. Kuvausraportin perusteella tehtävä painuneiden pohjaviemärien oikaisu.
2025-2026 Kiinteistön ja P-alueen päädyn läpikulun rajoittaminen piha-aidalla.
2025–2029 Huonokuntoisten kylpyhuoneiden peruskorjauksien jatkaminen 2–5 kpl/vuosi
2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyö.
2026–2028 Patteriverkoston perussäätötyön suunnittelu ja toteutus.
2025–2028 P-alueen valaistuksen, pistoketolppien sähkönsyöttö/ohjauksen, pintarakenteiden korjaustöitä.
2025–2026 Sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuksien selvitys.
2025–2029 Maalämpöjärjestelmän / energiasäästöinvestointien selvitys. Vaihtoehtoja kaukolämmölle, mm. maalämpö, poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä ja aurinkosähkö.
2027–2030 Vesikattojen kuntotutkimus ja katon peruskorjauksen suunnittelun aloitus. Hankkeen laajuus, korjaustapa ja kustannukset selviävät myöhemmin.