Kauppakaari 13 A
04200, Keskusta, Kerava
1h+keittiö+sauna ja lasitettu parveke
86 000 € (2 388,89 € / m²)
36 m²
Tätä asuntoa myy Krista Niemelä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, VTM
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Myynnissä viehättävä yksiö Keravan keskustassa, Kauppakaari 13:ssa. Tämä 36 neliömetrin asunto sijaitsee 10. kerroksessa, ja sieltä avautuu upea näkymä itään yli kattojen. Asunnossa on oma sauna ja lasitettu parveke, joka tarjoaa mukavan lisätilan ja mahdollisuuden nauttia aamukahvista auringon noustessa.
Asunto on siistissä kunnossa, ja sen laminaattilattiat sekä asuntoon sopivan kokoinen keittiö tekevät siitä viihtyisän ja toimivan kodin. Keittiössä on kaikki tarvittavat varusteet, kuten jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone.
Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, suihku ja pesukoneliitäntä, mikä lisää mukavuutta arkeen. Asunnon varastotila sijaitsee samassa kerroksessa, joten säilytystilat ovat kätevästi saatavilla.
Keravan keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja lähin päivittäistavarakauppa löytyy kadun toiselta puolelta kauppakeskus Karusellista. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä juna-asema on vain 500 metrin päässä ja bussipysäkki lähellä.
Tartu tilaisuuteen tehdä tästä asunnosta juuri sinun kotisi. Tämä yksiö sopii erinomaisesti yksin asuville tai opiskelijoille, jotka arvostavat keskeistä sijaintia ja hyviä kulkuyhteyksiä.
Tiedustelut ja esittelyt:
Krista Niemelä, LKV
p, 04578752733
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kauppakaari 13 A, 04200, Keskusta, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 36 m²
- Kokonaispinta-ala
- 36 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 10 / 14
- Rakennusvuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokralaisella on 6 kk irtisanomisaika vuokranantajan puolelta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 86 000 €
- Myyntihinta
- 86 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 169,20 € / kk (4,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 169,20 € / kk
- Neliöhinta
- 2 388,89 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella on oikeus määrätä tarvittaessa enintään kaksi ylimäräistä hoitovastiketta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Sähkö
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, lavuaari, pyyhepatteri, tarvikekaappi, bidee-suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja suihku
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Asuntokohtaiset varastot asunnon kanssa samassa kerroksessa.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avoin näkymä pitkälle itään itään yli kattojen
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- Pyykinpesukone, mikroaaltouuni
- Kohteessa on satelliittiantenni
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Keskikatu 8
- Isännöitsijätoimisto
- Keravan kiinteistöpalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Risto Heikkilä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0927465125
- Tuotot
- 15263.74
- Tontin pinta-ala
- 1 909 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilma
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Keravan Siivous & Huoltopalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kerhohuone, väestönsuoja, mankeli, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.12.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna-asemalle n. 500 m
- Palvelut
- Kaikki Keravan keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Lähin päivittäistavarakauppa kadun toisella puolella, kauppakeskus Karusellissa.
- Koulut
- Alueella useita kouluja
- Taloyhtiön autopaikat
- Pysäköintitalon autopaikat jonotuksella. Autopaikkoja käytössä 82 kpl, joista puolet on hallin edessä ja puolet ylätasolla ilman katosta. Kylmät autopaikat 14 €/kk, hallipaikka 20 €/kk, autopaikkavuokra sähkö 20 €/kk. Autopaikat ovat pysäköintitalossa (Keravan Tornipysäköinti Oy), jonka omistajina on neljä taloyhtiötö. Pysäköintitalon rakenteissa sää- ja kulumisvaurioita. Rakennuksen jäljellä oleva käyttöikä on rajallinen. As. Oy Keskikatu 8:n kustannusosuus kuluista n. 33 %. Keravan Tornipysäköinti Oy on tehnyt Keravan kaupungin kanssa sopimuksen pysäköintitontin asemakaavoituksen käynnistämisestä. Sopimuksen tavoitteena on uudistaa kaavaa siten, että tontin käyttötarkoitus olisi nykyistä monipuolisempi ,
- Autohallipaikat
- 82 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Keravan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 986 375,80 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 Käyttövesi-, viemäri- ja patteriputkiston sekä sähkö- ja tietojärjestelmän kuntotutkimus. Putkistoja on kuvattu kesällä 2022.
2022 Lukoston nykyaikaistaminen
2020 Julkisivun tutkimus, jossa huomattiin runsaasti irronneita tai irtoamassa olevia laattoja, laatat korjattiin
2020 Liikehuoneistojen ikkunoiden pellitysten uusinta
2020 Käytävien valaistusta ja ulkovalaistusta uusittiin
2019 Lämmönsiirtimien uusiminen
2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen
2019 Ilmanvaihdon puhdistus, huolto/korjaus ja säätö
2017 WC-tilat, tsto- ja liikehuoneistojen lattioiden korjaus. Salaojien kuntotutkimus.
2016 Ilmanvaihdon puhdistus, huolto/korjaus ja säätö
2015 Väestönsuojan tiiviyskoe ja varusteiden tarkastus
2014 Pihan käyntiporttien hankinta
2013Ilmanvaihdon puhdistus, huolto/korjaus ja säätö
2012 Hissien uusiminen
2011 Salaojien tarkastus
2011 Vesikatteen uusiminen
2011 Kuntoarvio saumat, julkisivu, ikkunat: todettu korjaustarve
2007 Märkätilat, kph ja sauna: vedeneristys ja pinnoitteet
2006 Ikkunoiden ja ulko-ovien maalaus
2003 Lukoston nykyaikaistaminen, Abloy Exec
2003 Lämmönsiirtimen uusiminen
1999 Parvekerakenteiden vaurioiden korjaus ja vedeneristys
1998 Elementtien saumojen uusiminen
1998 Lämmönsiirtimen uusiminen
1996 Lämmönsiirtimen uusiminen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
Käyttövesi-, viemäri- ja patteriputkiston sekä sähkö- ja tietojärjestelmän kuntotutkimus tehty 2022.
2025-2026: Käyttövesiputkien uusiminen, kellarin viemäreiden ja mahdollisesti tietoliikennekaapelien osittainen uusiminen suunnitteilla. Päätöksiä tai kustannusarvioita ei vielä ole tehty.
2025-2026 Käyttövesiputkiston uusiminen
2025-2026 Viemäriputkiston osittainen uusiminen
2025-2026 Sähkö- ja tietojärjestelmän osittainen uusiminen
2025 Porrashuoneiden huoltomaalaus
2025 Palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin
2025 Väestönsuojan tiiveystarkastus (tehdään n. 10 vuoden välein)
2028 Märkätilojen, kylpyhuoneet/saunat kuntoarvio