Kaupintie 16 B
00440, Lassila, Helsinki
2h+kk+kph+vh+alk.
146 000 € (2 862,75 € / m²)
51 m²
Tätä asuntoa myy Toni Lindlöf, Vastaava hoitaja, YKV, LKV, LVV
Helsingin Asuntovälitys LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Persoonallinen ja tyylikäs kaksio keskeisellä sijainnilla!
Hyväkuntoinen, valoisa kaksio odottaa uusia asukkaitaan! Tämä 51 neliömetrin koti sijaitsee halutulla alueella hyvien palveluiden ja erinomaisten kulkuyhteyksien äärellä.
Asunto on heti muuttovalmis ja se kutsuu sisään modernilla ilmeellään. Avara olohuone monine ikkunoineen on täydellinen yhdessäoloon ja arjen askareisiin. Makuuhuone tarjoaa rauhallisen paikan lepoon, ja vaatehuone sekä erillinen alkovitila tarjoavat säilytystilaa ja mahdollisuuksia.
Sijainti Lassilassa on erinomainen. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit ja ruokakaupat. Liikenneyhteydet ovat mainiot niin bussilla, junalla kuin pyöräillenkin, mikä tekee arjesta helppoa ja sujuvaa. Lähellä olevat puistot tarjoavat upeat puitteet ulkoilulle ja vapaa-ajan viettoon.
Tulevaisuudessa taloyhtiössä on suunnitteilla parannuksia, jotka takaavat asumismukavuuden jatkossakin. Nyt on loistava hetki investoida tulevaisuuteen ja hankkia koti alueelta, joka yhdistää luonnonläheisyyden ja kaupunkielämän parhaat puolet.
Tämä koti tarjoaa kaiken viihtyisään ja huolettomaan asumiseen. Älä jätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä, sovi näyttö ja tule tutustumaan!
Lisätiedot ja yksityisesittely sovittavissa:
Toni Lindlöf
YKV, LKV
p, 050 359 9666Perustiedot
- Sijainti
- Kaupintie 16 B, 00440, Lassila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston huoneistoalaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen huoneistoala voi merkittävästikin poiketa yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta pinta-alasta. Huoneistoon kuuluu osuus huoneistojen pinta-alojen suhteessa jaetusta yhteisestä kerrosaulasta. Tämän huoneiston osuus on 7 m2. Huoneistot ovat velvollisia maksamaan vastiketta myös kerrosaulaosuuden osalta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 7
- Rakennusvuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 146 000 €
- Myyntihinta
- 146 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 400,20 € / kk (7,85 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 400,20 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 40 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 862,75 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autohallin 3. kerroksen autopaikka 40€/kk, autohallin 2. kerroksen autopaikka 50 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa yksi seinä tapetoitu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuoneessa laminaattilattia sekä maalatut seinät. Alkovitilassa laminaattilattia sekä maalatut seinät. Tilaan saa kätevästi esim. työpisteen.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, Alkovi/varastotila ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Nekalanpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Grandlund Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marjo Tokkari
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 2500 6250
- Tuotot
- 6170
- Tontin pinta-ala
- 1 373,5 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 59 980,57 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2040
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harja/tasa
- Katemateriaali
- Pelti/huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kaapeli-tv ja Yleiskellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.4.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna-asemalle n. 100 metriä.
- Palvelut
- Ruokakauppa ja muut Lassilan palvelut lähellä. Kirjasto kävelyetäisyydellä. Liikuntapuisto kävelyetäisyydellä. Kauppakeskus Kaari lähellä
- Koulut
- Koulu alle kilometrin säteellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat osakkeina.
- Sähköpistokepaikkoja
- 39 kpl
- Autohallipaikat
- 25 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupungilta.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Ulkoalueet:
- Jätekatoksen uusinta 2000
- Autohallin ja pihakannen vesieristys 2003
- Autohallin ajoluiskan asfaltointi 2015
- Jätekatoksen huoltomaalaus 2017
Tilat:
- Porrashuoneiden maalaus 2001
- Asuinhuoneistojen ulko-ovien uusinta 2004
- B-rapun viides kerros muutettu asuinhuoneistoiksi 2006
- A-rapun toimistot (kerrokset 2-4) muutettu asunnoiksi. B-rapun toimistot (kerrokset 2-4) muutettu toimistoiksi. Kerhohuoneen rakentaminen autohallin ajoluiskan yläpuolelle. Pesularakennettu ja hankittu pesukone ja kuivausrumpu 2014
- Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen 2018
Ulkovaipparakenteet:
- Elementti saumojen kunnostukset 1994-1996
- Ulkopuolisten puu- ja metalliosien maalaus 1996
- Vesikaton huolto 1997
- Länsipäädyn ikkunoiden lasien vaihtopalolaseiksi 1999
- Autohallin ovi uusittu 2000
- Terassin lattioiden ja seinien pinnoitukset. Luhtikäytävien pinnoitukset 2006
- Koodilukkojen asennus ulko-oviin. Irtoavien tiililaattojen uusintaa 2008
- Liiketunnistimien asennus autotallin oveen 2009
- Julkisivukorjauksia. Asunnoiksi muutettujen toimistojen ikkunoiden uusiminen (kerrokset 2-4) 2014
- Vanhojen asuntojen ikkunoiden uusiminen (kerrokset 5-7) 2019
LVIS:
- Lämmönvaihtimien automatiikka uusittu. Ilmanvaihdon automatiikka uusittu 1995
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus- ja säätötyö 1999
- Antenniverkon korjaus 2004
- Ilmanvaihdon akuuttikorjauksia 2008
- Kaapeli TV:n ja laajakaistayhteyden asennukset 2014
- Tarvittavia huoltokorjauksia sähköteknisiin laitteisiin 2016-2017
- Kiukaan uusiminen talosaunaan 2018
- Sulkuventtiilien, linjasäätöventtiilien ja termostaattien uusinta 2019
- Lämmönvaihtimien uusinta 2020
Muut:
- Väestönsuojan tiiveyskoe ja varusteiden tarkastus 2017
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:
2024: Putkistojen hankesuunnittelun kilpailutus ja hankesuunnittelu. IV-koneiden tarkastaminen, A-porras. Autohallin valaistuksen kunnostaminen. Palovaroittimien asentaminen. Julkisivusaumausten uusiminen. Hissien uusimisen tarjouspyynnöt.
2025-2029: Salaojien kuvaus ja huuhtelu. Terassien seinien, luhtikäytävien sekä lattioiden kunnostaminen, Hissien uusiminen. Putkiston toteutussunnitelman kilpailutus ja toteutussuunnittelu hankesuunnnitelman perusteella, putkiremontin kilpailutus ja urakointi. Yhtiöjärjestyksen muutos ja päivittäminen.
2030-2033: Vesikatteiden uusiminen. Kellarikäytävien kunnostaminen. IV-Kanavien puhdistus (10 vuoden välein), IV-koneiden korjaukset / uusiminen. Väestösuojan tiiveyskoe (10 vuoden välein).
* Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet nostaa lainaa enintään 150.000,00 € yhtiön julkisivuelementtisaumojen uusinta ja rikkinäisten tiililaattojen vaihto sekä julkisivujen impregnointi/pinnoittaminen ja valvonta julkisivuelementtisaumojen uusinta ja rikkinäisten tiililaattojen vaihto sekä putkiremontin hankesuunnittelu ja kilpailutus.
Päätettiin myöntää lainavaltuuksia varten hallitukselle valtuudet hakea ja asettaa tarvittavat panttikirjat lainan vakuudeksi sekä päättää rahoitusvastike ja rahoitusvastikkeen keräämisen ajankohta.
Päätettiin, että laina otetaan limiittilainana, jossa maksetaan korjauksen aikana pelkkiä korkoja ja laina nostetaan/konvertoidaan varsinaiseksi lainaksi vasta hankkeiden loputtua, kun lopulliset kustannukset ovat selvillä ja osakkaille on tehty
maksutapakysely.
Päätettiin että nostettavan lainan laina-aika on 10 vuotta.
* Päätettiin, että seuraavat 2024 tulevat ja meneillään olevat korjaukset rahoitetaan 90.000 €:n jo 2023 myönnetyllä lainarahoituksella, josta on jo käytetty 34.050 €.
* Hissien uusiminen; tarjouspyynnöt ja kilpailutus
* Palovaroittimet
* Autohallin valaistuksen kunnostaminen
* Salaojien kuvaus ja huuhtelu
* Terassien seinät sekä luhtikäytävät, kuntokartoitus
* Terassien lattiat, kuntokartoitus
* Kylpyhuoneen korjaus 16 B 17 (elinkaareen päässä oleva KPH)
* Liiketilan ennalta arvaamaton vesivahingonkorjaus
* Projektipäällikkö
Kustannusarvio yhteensä 65.500 €