Kaupintie 16 B
00440, Lassila, Helsinki
2 h + k + kph + vh
149 000 € (2 921,57 € / m²)
51 m²
Tätä asuntoa myy Kristiina Diomin, Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja / Asuntodiili LKV Oy
RE/MAX Casa Alto | Asuntodiili LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen kaksio erinomaisella sijainnilla!
Tämän viihtyisän ja avaran kodin sydän on iso ja valoisa olohuone, joka taipuu helposti erilaisiin sisustusratkaisuihin. Olohuoneen yhteydessä on tehokas ja kompakti keittiö. Makuuhuoneesta löytyy mukavasti säilytystilaa.
Huoneiston erikoisuutena on todella iso vaatehuone.
Reilunkokoiseen ja hyvin varusteltuun kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni.
Tämä Kiinteistö Oy Nekalanpuistoon kuuluva asunto on siis kauttaaltaan remontoitu vuonna 2014, jolloin talon toimistotilat on muutettu asunnoiksi. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti asuntoja voi tarvittaessa käyttää myös toimistotiloina.
Kauppakeskus Kaaren kattavat palvelut ja Lassilan liikuntapuiston harrastusmahdollisuudet ovat kävelyetäisyydellä. Pohjois-Haagan juna-asema on käytännössä kulman takana. Kellarikerroksessa on autohallipaikkoja ja naapurissa pysäköintitalo, jossa on myös katettuja pysäköintipaikkoja.
Asunto myydään vuokrattuna toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella. Uusi omistaja voi halutessaan jatkaa asunnon vuokraamista.
Ole yhteydessä ja sovi oma, henkilökohtainen esittelyaikasi joustavasti!.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kaupintie 16 B, 00440, Lassila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Muu pinta-ala
- 7 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksessä huoneiston pinta-ala ilmoitetaan huoneiston pinta-ala + osuus kerrosaulasta. Huoneistot ovat velvollisia maksamaan vastiketta myös kerrosaulaosuuden osalta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan joustavasti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 147 913,71 €
- Velkaosuus
- 1 086,29 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 400,20 € / kk (jyvitysm2=58), Rahoitusvastike 35,96 € / kk (jyvitysm2), Yhtiövastike yhteensä 436,16 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 22 Henkilöluvun mukaan
- Neliöhinta
- 2 921,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiökokouksessa 29.3.2023 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa lainaa enintään 90.000 euroa yhtiön korjaus- ja kunnostushankkeisiin suunnittelu, kuntotutkimukset ja tulevien korjausten muutoksien saattamiseksi. Samassa yhtiökokouksessa päätettiin hallituksen mahdollisista yhtiöjärjestyksen määräyksistä huolimatta tarkastaa pääomavastiketta koronnousua tai -laskua vastaavaksi seuraavan tai sitä seuraavan kalenterikuukauden alusta. Taloyhtiön hallitukselle myönnettiin oikeus periä tai jättää perimättä ylimääräistä hoitovastiketta enintään kahden kuukauden vastiketta vastaava summa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön katto vaaleaa paneelia.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja Liesikupu
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja Katto paneloitu.
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkukaappi, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, Tilaa pesutornille. ja suihku
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja Katto paneloitu
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja Katto vaaleaa paneelia.
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistoihin ei kuulu kellarikomeroa.
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Vaatehuoneen lattia vaaleaa laminaattia, seinät maalattu (vaalea/harmaa) ja katto vaaleaa paneelia.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Nekalanpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marjo Tokkari
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 2500 6250
- Tuotot
- 6100
- Tontin pinta-ala
- 1 373,5 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 71 417,01 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.12.2040
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- harja/tasa
- Katemateriaali
- pelti/huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tmi K. Nevalainen 0407228311, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.4.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sauna, pesutupa, pyöräkellari, ulkoterassi, väestönsuoja. Ei huoneistokohtaisia varastoja, asunnon poikkeuksellisen suuri vaatehuone kompensoi. Taloyhtiössä mahdollisuus vuokravarastoihin.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset, Pohjois-Haagan juna-asemalle 200 m ja lähimmälle bussipysäkille 100 m. Raidejokerin pysäkille noin kilometri.
- Palvelut
- Ruokakauppa 200 m, Postin palvelupiste 50 m, kirjasto 500 m, terveysasema 1,8 km.
- Koulut
- Pohjois-Haagan ala-aste 800 m, Pohjois-Haagan yhteiskoulu 1,2 km.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autohallipaikat 25 kpl, muut autopaikat 39 kpl (näistä osakkeina 25 kpl).
- Sähköpistokepaikkoja
- 39 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 598 106 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022: lämmitysverkoston tasapainotus, 2020: lämmönvaihtimien uusinta, 2019: sulkuventtiilien, linjasäätöventtiilien ja termostaattien uusinta, vanhojen asuntojen ikkunoiden uusiminen, 2018: kiukaan uusiminen talosaunaan, porrashuoneiden valaistuksen uusiminen, 2017: jätekatoksen huoltomaalaus, väestönsuojan tiiveyskoe ja varusteiden tarkastus, 2016-2017: tarvittavia huoltokorjauksia sähköteknisiin laitteisiin, 2015: autohallin ajoluiskan asfaltointi, 2014: julkisivukorjauksia, 2009: liiketunnistimen asennus autotallin oveen, 2008: ilmanvaihdon akuuttikorjauksia, irtoavien tiililaattojen uusintaa, koodilukkojen asennus ulko-oviin, 2004: antenniverkon korjaus, asuinhuoneistojen ulko-ovien uusinta, 2003: autohallin ja pihakannen vesieristys, 2001: porrashuoneiden maalaus, 2000: autotallin ovi uusittu, jätekatoksen uusinta, 1999: länsipäädyn ikkunoiden vaihto palolaseiksi, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus- ja säätötyö, 1997: vesikaton huolto, 1996: ulkopuolisten puu- ja metalliosien maalaus, 1994-1996: elementtisaumojen kunnostukset, 1995: lämmönvaihtimien ja ilmanvaihdon automatiikka uusittu
Tulevat remontit
Vuosille 2024-2034:
2024: Julkisivusaumausten uusiminen, palovaroittimien asentaminen, autohallin valaistuksen kunnostaminen, A-portaan IV-koneiden tarkastaminen, putkistojen hankesuunnittelun kilpailutus ja hankesuunnittelu
2025-2029: Hissien uusiminen, Salaojien kuvaus ja huuhtelu, putkistojen toteutussuunnittelun kilpailutus ja toteutus-suunnittelu hankesuunnitelman perusteella, putkiremontin kilpailutus ja urakointi, Terassien seinät, luhti-käytävät sekä lattiat: kunnostus, Yhtiöjärjestyksen muutos ja päivittäminen
2030-2033: Vesikatteiden uusiminen, kellarikäytävien kunnostaminen, IV-kanavien puhdistaminen, IV-koneiden korjaukset/uusiminen, väestönsuojan tiiveyskoe.