Kaunispääntie 2 P
00970, Mellunmäki, Helsinki
2h+k++kph+lasitettu parveke
109 000 € (1 981,82 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Aino Enne-Farias, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Asunnonavain | Sun Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava parvekkeellinen kaksio rauhalliselta alueelta, palveluiden kupeesta!
Tässä asunnossa on avara ja valoisa olohuone, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Tilavassa makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa ja sen ikkuna avautuu talon puistomaiselle sisäpihalle. Kylpyhuone on niin ikään tilava ja sieltä löytyy kylpyamme, jossa on mukava rentoutua työpäivän päätteeksi.
Taloyhtiöllä on viihtyisä saunaosasto, jonka yhteydessä on uima-allas. Talo sijaitsee omalla tontilla rauhallisella alueella. Lähin ruokakauppa on aivan talon nurkalla ja Mellunmäen metroasemalle on reilun kilometrin kävelymatka. Talon läheisyydestä kulkee useampi bussilinja ja autolla hurautat hetkessä niin itäväylälle kuin Kehä teillekin. Myös ulkoilumaastot ovat alueella vertaansa vailla!
Tervetuloa tutustumaan paikan päälle!
Asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Varaa oma esittelysi;
Aino Enne-Farias | puh. 045-1484535 | [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kaunispääntie 2 P, 00970, Mellunmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Määräaikainen vuokrasopimus 31.01.2025 asti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokrasopimus on alkanut 1.2.2024 ja voimassa 31.1.2025 asti.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 109 000 €
- Myyntihinta
- 109 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 220 € / kk (4 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 220 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 7 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 981,82 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksu 7€/krt tai 14€/krt sisältäen uima-altaan käytön. Autopaikat 15€/kk kylmä, 20€/kk tolpallinen. Varastovuokrat 1€ tai (jäähdytetty)kylmävarasto 10€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi ja uuni
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisessä ja makuuhuoneessa kaapit.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Mellunkettu
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Vaulonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207488369
- Tuotot
- 39034.57
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinaisen yhtiökokouksen, joka pidettiin 8.4.2024 päätökset: - Päätettiin valtuuden antamisesta hallitukselle valita sopivaksi katsomansa suunnittelutoimisto, allekirjoittamaan asiaan liittyvät sopimukset ja hoitamaan tarvittavat käytännön toimet. - Suunnittelussa huomioidaan myös sähköjen uusiminen tarvittavilta osin, sisältäen myös autopaikka alueen latausvalmiuden rakentamisen. - Suunnitteluasiakirjat päätettiin rahoittaa taloyhtiön likvideistä varoista. - Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus hankkimaan valvontakameralaitteisto, piha-aluetta kuvaamaan. Laitteisto päätettiin rahoittaa taloyhtiön likvideistä varoista.
- Tontin pinta-ala
- 15 127,8 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmajärjestelmä
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- HT-Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, pesutupa, uima-allas, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.10.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Taloyhtiöllä oma uima-allas. K-kauppa ihan lähellä. Bussit ja Mellunmäen metro lähellä. Rauhallinen alue. Itäväylä lähellä, joten autolla pääsee muutamassa minuutissa mm. Itikseen ja kehä kolmoselle.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jonotusperiaatteella. Piha-autopaikat 76 kpl ja autotallit 11 kpl.
- Autotallit
- 11
- Piha-autopaikkoja
- 76 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Mellunmäen alueella on suunnitteilla useita asemakaava muutoksia. Mellunmäen ja Vesalan kerrostaloalueille laaditaan täydennysrakentamisen suunnitteluperiaatteet. Suunnitteluperiaatteet ohjaavat alueen asemakaavoitusta ja niillä ennakoidaan raideyhteyksien kehittymistä alueella (Raide-Jokeri 2, Vantaan ratikka ja metron jatkaminen). Bredbackan alueen asemakaavan muutos sijaitsee Itäväylän ja Länsimäentien risteyksen ympäristössä. Kaavaratkaisu mahdollistaa alueen kehittämisen noin 2500 uuden asukkaan kaupunkimaisena asuinalueena, jossa on kaupallisia palveluita ja viihtyisä viher- ja virkistysalue. Bredbackan alue kehittyy liikenteellisesti keskeisellä alueella: Itäväylällä varaudutaan bulevardisointiin ja Österundomin raideyhteyteen pitkällä aikavälillä. Alueelle on suunniteltu monimuotoista kerrostaloasumista, uusia kivijalkaliiketiloja ja päivittäistavarakauppaa, pysäköintitaloja ja alueen toimimista erityisesti osana niittyverkostoa. Mellunmäen metroaseman länsipäädyn kortteleihin suunnitellaan asuinkerrostaloja, opiskelija-asuntolaa, päivittäistavarakauppaa, palvelu- ja liiketiloja ja Vantaan suunnalta tulevan raitiolinjan päätepysäkkiä. Kaupunkikuvallisena ja toiminnallisena tavoitteena on Mellunmäen metroaseman ympäröivän alueen kehittäminen tiiviiksi alueelliseksi lähikeskukseksi ja merkittäväksi julkisen liikenteen solmukohdaksi.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 367 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Vesikatto 1988
Parvekemaalaus 1999
Saunojen ja pesutilojen peruskorjaus 2003
Julkisivujen ja ikkunoiden uusiminen 2003
Talon salaojien kunnostus 2007
Talon ympäristön viimeistely 2008
Talon sokkelivuodon korjaus 2008
Uima-altaan putkiston korjaus 2009
Bauerin vedenkäsittelylaitteet, asennettu käyttö- ja lämmitysjärjestelmiin 2010
Talon painuneen viemäriputken uusiminen 2010
Pihan jätevesiviemäreiden pesu, kuvaus ja sukittaminen 2010
Putkistojen kuntotutkimus 2010
Viemäreiden painehuuhtelu 2010
Sadevesiviemäreiden sukittaminen 2011
Saunojen pesu- ja pukuhuoneiden ja käytävämattojen uusiminen, kattojen kuntotarkastus, löylyhuoneiden seinien ja lauteiden uusiminen 2012
IV- kanavien puhdistus ja säätötyöt 2013
Kattokorjauksia, 2. ja 3. talojen katot 2013
2. ja 3. saunojen ja pesutilojen peruskunnostaminen 2013
Porrashuoneiden maalaus ja akustolevyjen uusiminen 2015
2. ja 3. talojen porrasulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen 2016
Putkiston kuntokartoitus 2016
1,4. ja 5. talojen porrasulko-ovet ja ikkunat uusiminen 2017
Elementtisaumojen korjauksia 2017
Sisäänkäyntien laattakorjauksia ja sokkeleiden maalaus 2018
Huoneistojen vesikalusteiden kuntokartoitus ja korjaukset 2018
2- talon painuneen viemärin korjaus 2019
Taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-TV 2022
Leikkivälineiden uusiminen 2022
Saunojen lauteiden ja puuosien uusiminen 2023
Vesikattojen läpivientien korjaus (tiivistystyöt) 2023
Uima-altaan vuodon korjaus 2023
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028:
Viemäripainaumien korjaukset taloihin 1 ja 5 v.
Lämpökanaalien uusiminen (talojen väliset)
Sähköautojen latausinfran rakentaminen linjasaneeraushankkeen
yhteydessä.
Jätekatoksen korjausmaalaus.
Leikkivälineiden tarkastus.
Lisäksi v. 2022 yhtiökokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus käynnistämään yhdistetty hanke- ja toteutussuunnittelu yhtiön LVI-järjestelmien ja märkätilojen osalta.