Kauniinilmankuja 5 A
00990, Aurinkolahti, Helsinki
4h+k+s
639 000 € (5 916,67 € / m²)
108 m²

Tätä asuntoa myy Tomi Hyttinen, LKV, LVV, KTM
Tokko LKV

Sijainti
Asuntoesittely
108+5,5m2 loistoasunto Aurinkolahden parhaalla paikalla.
Täysin vuonna 2024 saneerattu iso kolmen makuuhuoneen koti Uutelan kanavalla esteettömin näkymin. Huoneisto on kokenut täydellisen muodonmuutoksen vuonna 2023/2024. Asunto suunniteltiin arkkitehdin toimesta vastaamaan vaativimpaankin makuun. Jokainen yksityiskohta on hiottu millilleen ja voin väittää, että vastaavaa ei tule vastaan.
Huoneisto koostuu kolmesta makuuhuoneesta, sekä isosta ja avarasta olohuoneesta jonka yhteydessä on upea Aran Cucinen keittiö mittatilaus-saarekkeineen ja ammattilaistason kodinkoneineen. Kokonaisuuden kruunaa etelään, suoraan Uutelan kanavalle avautuva lasitettu parveke jonne pääsy olohuoneesta. Lisäksi huoneistosta löytyy oma erillinen 5,5m2 kokoinen varastotila, tilava saunallinen kylpyhuone ja erillinen WC.
Asunnon loistoon saattamisessa on käytetty vain parhaita materiaaleja. Lattiat ovat Italialaista 600x600 frammentab Grigio ceppo di gre -laattaa, katot ovat stretch vinyyliä, keittiössä on Miélen, Liebherrin sekä Boran ammattitason kodinkoneet. Huoneistossa on tyylikkäästi integroitu viilentävä ilmalämpöpumppu ja erikoisuutena biotakka, saunan sumusuihku sekä täysin ohjelmoitavissa oleva valaistus Casambi ohjauksella. Kylpyhuoneessa ja WC:ssa on uniikit Oraksen teetetyt hanat ja jokainen kaappi on Taitopuun mittatilaustyötä. Seinät ovat osin akustiikkalevyä ja yhden makuuhuoneen lasiovet ovat äänieristettyjä, muiden massiivipuuta kuten koko huoneiston väliovet. Täällä saat siis nauttia hotellimaisesta hiljaisuudesta.
Sijainti on Aurinkolahden paras. Tästä asunnosta aukeaa esteetön näkymä suoraan Uutelan kanavalle ja Uutelan ulkoilumaastot lähtevät heti ulko-ovelta. Vuosaaren palvelut ovat kätesi ulottuvilla ja jos liikut julkisilla kulkuvälineillä, on bussipysäkki 100m päässä ja metro n. 1km päässä. Lisäksi on mahdollisuus ostaa kaksi autohallipaikkaa joista molemmat on varustettu sähköauton latausmahdollisuudella. Pienempi paikka 12,5m2 hintaan 17.500€ ja isompi paikka 19,5m2 hintaan 20.000€. Isommalla paikalla säilytät auton lisäksi käteväsi vaikka moottoripyörää.
Tämä asunto on ehdottomasti nähtävä paikan päällä. Järjestämme tähän kohteeseen vain yksityisiä esittelyitä.
*Uniikisti v.2024/2024 saneerattu asunto
*Tonttiosuus lunastettu omaksi
*Pieni hoitovastike
*Mahdollisuus ostaa kaksi autohallipaikkaa
*Lasitettu eteläparveke josta esteettömät näkymät Uutelan kanavalle
*Erittäin hyvä remonttivapaa yhtiö
Yhteydenotot:
Tomi Hyttinen, LKV, LVV, KTM
0443367822 / [email protected]
Tokko LKV, Nordenskiöldinkatu 3a, 00250, Helsinki
HELPOMMAN ASUMISEN PUOLESTA --> https://tokko.fi/Perustiedot
- Sijainti
- Kauniinilmankuja 5 A, 00990, Aurinkolahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 108 m²
- Muu pinta-ala
- 5,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 113,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinpinta-ala 108m2, lisäksi huoneistokohtainen varasto n. 5,5m2 joka sijaitsee huoneistossa.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 2012
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto vapautuu tarvittaessa pian.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 639 000 €
- Myyntihinta
- 639 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 426,60 € / kk (3,95 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 426,60 € / kk
- Vesimaksu
- 20€/hlö/kk Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 916,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Aran Cucinen upea tumman puun sävyinen ammattitason mittatilauskeittiö, joka valmistunut 2023/2024. Huippuluokan kodinkoneet, mm. Liebherr jääkaappi ja erillinen pakastin, integroitu Bora Professional 2.0 liesitaso ja tuuletin jossa toinen puoli induktiotaso ja toinen puoli Tepan ruostumattomasta teräksestä valmistettu grillitaso. Miélen astianpesukone ja kiertoilmauuni. Keraamiset Dekton Kelya kivitasot sekä vaikuttava, niin ikään keraaminen Dekton Kelya taustaseinä.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Laatta
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktio ja ruostumaton teräs
- Kylpyhuone
- Vuonna 2023/2024 täysin remontoitu kylpyhuone, jonka yhteydessä sauna ja pyykkihuolto. Upea harmaa 600x600 Italialainen laatta sekä lattiassa että seinissä. Suihku Tapwellin, hana uniikki Oras liiketunnistimella joka erikseen teetetty huoneistoon. Taitopuun kiinteät mittatilauskalusteet.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja wc istuimeen integroitu bidee
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Kylpyhuoneen WC:n lisäksi asunnossa erillinen WC, joka niin ikään valmistunut vuonna 2023/2024. Toteutettu samalla tyylikkäällä harmaasävyyisellä laatalla kuin kylpyhuone. Oraksen uniikki tähän huoneistoon teetetty hana. Taitopuun mittatilauksena teetetyt kiintokalusteet.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kolme makuuhuonetta, joista yhdessä äänieristetyt lasiovet. Kaikkiin makuuhuoneisiin mahtuu parisänky. Jokaisessa makuuhuoneessa kiinteät kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laatta
- Olohuone
- Avara olohuone joka yhdistyy avokeittiöön. Olohuoneesta pääsy lasitetulle etelään avautuvalle parvekkeelle. Olohuoneessa erikoisuutena biotakka, sekä täysin ohjelmoitavissa ja etähallittavissa oleva valaistus. Olohuoneessa, kuten koko huoneistossa erittäin tyylikäs 600x600 kokoinen Italialainen frammentab Grigio ceppo di gre -laatta.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneiston yhteydessä 5,5m2 lämmin varasto.
- Kohteen säilytystilat
- Huoneistokohtainen lämmin varasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Upea vuonna 2023/2024 valmistunut sauna, jossa erikoisuutena sumusuihku. Saunan lauteet ovat 160 leveää lämpökäsiteltyä haapaa. Harvian Cilindro kiuas.
- Takka
- Biotakka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on täysin remontoitu vuonna 2023/2024 ja näin ollen erinomaisessa, uudenveroisessa kunnossa.
- Näkymät
- Esteettömät näkymät etelään Uutelan kanavalle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Huoneistokohtainen varasto sijaitsee asunnon yhteydessä eteisessä. Varasto on reilun kokoinen, n. 5,5m2.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu. Sävy Tikkurilan Nova 7 v486 claystone.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Italialainen 600x600 frammentab Grigio ceppo di gre -laatta.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Stretch vinyylikatto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Auringonkehä
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jorma Vilén
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102075300
- Tuotot
- 3177.3
- Tontin pinta-ala
- 3 350 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Tonttiosuus on lunastettu omaksi.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Ap ja mp lunastus. Jos autohallipaikan tai moottoripyöräpaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle joka ei ole yhtiön osakas, on tällöin osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa paikka. Lisätiedot yhtiöjärjestyksessä.
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- LTO
- Vesijohto
- HSY
- Viemäröinti
- HSY
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy Vuosaari
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja lastenvaunuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.7.2028
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki n. 100m päässä, metroasema Vuosaari n. 1km päässä.
- Paikallistiedot
- Erinomainen sijainti lähellä Uutelan ulkoilumaastoja, sekä uimarantaa. Kauppakeskus Columbus on lähin kauppakeskus ja lähin kauppa K-market muutaman sadan metrin päässä. Lähellä myös Vuosaaren uimahalli, kirjasto ja kulttuurikeskus, sekä ravintoloita.
- Palvelut
- Urheiluhalli: Vuosaaren jäähalli 990 m Terveyspalvelu: Helsingin kaupunki Vuosaaren terveysasema Terveyspalvelu: Helsingin kaupunki Vuosaaren terveysaseman hammashoitola 1020 m Kirjasto: Helsingin kaupunki Vuosaaren kirjasto 1170 m S-market Columbus: 960 m
- Koulut
- Peruskoulu: Puistopolun peruskoulu 1040 m Lukio: Vuosaaren lukio 1040 m Peruskoulu: Aurinkolahden peruskoulu 1190 m Peruskoulu: Nordsjö lågstadieskola 1200 m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa kaksi autohallipaikkaa. Paikka nro. 51; 12,5m2 / 17.500€ sekä iso liikuntaesteisen paikka nro. 36; 19,5m2 / 20.000€. Molemmilla paikoilla on sähköauton latausmahdollisuus. Hoitovastike autopaikoilla 2,69€/m2. Sähkö veloitetaan kulutuksen mukaan.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat osakkeina.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella pysäköintikiekollisia autopaikkoja.
- Autohallipaikat
- 60 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Viereinen Uutelan ulkoilualue on kaavoitettu viher/retkeily/virkistysalueeksi.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde valmistunut vuoden 1994 jälkeen jolloin asbestin käyttö kiellettiin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 13 408 895 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023
Puuaitojen huoltomaalaus
Ulkokaaren parvekkeiden pohjien pellityskorjaukset
2022
Latauslaitteet hankittiin 11 autopaikalle.
Huoneistojen palovaroittimien uusiminen.
Alapohjan halkeamien korjaus autohallissa (Rakennuttajan takuutyönä).
Parvekepellitysten tarkistus ja puutteiden korjaus. (Rakennuttajan takuutyönä).
Akustiikkaongelmien selvittäminen. (Rakennuttajan takuutyönä).
2021
Latauslaitteet hankittiin 13 autopaikalle.
Ilmanvaihdon nuohous ja säätö.
Kuntoarvio.
2020
Sähköautojen latauspistevalmius kaikille autohallin autopaikoille ja latauslait-
teet hankittiin 12 autopaikalle.
Tulevat remontit
2025
Sokkelipinnoitteiden paikkauskorjaus
Pihaistutusten päivitys
Porraskäytävien ja osin myös muiden yleisten tilojen maalauskunnostusta
suositellaan tehtävän harkinnan ja taloyhtiön vaatimustason mukaisesti
jakson aikana.
2026
Lämmityksen perussäätö (= lämmitysverkoston tasapainotus), varaus.
Rakennusautomaation ylläpito.