Kauniinilmankuja 5 A

00990, Aurinkolahti, Helsinki
3h+k+s+lasit p
315 000 € (3 662,79 € / m²)
86 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2012
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 621,10 € / kk
Tontti
Valinnainen vuokratontti
Tätä asuntoa myy Janne Seppelin, Asuntomyyjä
Aurinkolahden Crape Oy
Asuntoesittely
Avara ja valoisa kolmio upein näkymin kanavalle!
Löydä unelmiesi koti Aurinkolahdesta, jossa moderni asuminen yhdistyy luonnonläheisyyteen ja erinomaisiin palveluihin. Tämä tilava ja valoisa huoneisto Kauniinilmankujalla tarjoaa kaiken tarvittavan viihtyisään arkeen ja rentouttavaan vapaa-aikaan. Huoneistosta avautuu huikeat näkymät kanavalle, ja sen suuret ikkunat takaavat runsaan luonnonvalon pääsyn sisälle. Olohuoneen avarasta ilmeestä pääsee nauttimaan joka päivä, ja lasitettu parveke etelään tarjoaa lisätilaa oleskeluun sekä mahdollisuuden nauttia auringonpaisteesta ympäri vuoden. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, ja se on suunniteltu toimivaksi. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon. Lisäksi toisessa makuuhuoneessa on vaatehuone ja asunnon yhteydessä on 5,5 neliön oma varasto. Upeat ulkoilumahdollisuudet merenrantoineen ja Uutelan ulkoilualueet ovat aivan vieressä. Vuosaaren golfkentällekin kävelet muutamassa minuutissa. Asunto sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien varrella. Alueella on myös useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee siitä erinomaisen valinnan perheille. Kauppakeskus Columbus ja lähikaupat ovat vain kävelymatkan päässä, joten arjen askareet sujuvat vaivattomasti. Asunto Oy Helsingin Auringonkehä on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen. Taloyhtiössä on muun muassa pesutupa, urheiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto. Huoneistoon kuuluu myös lämmin varastotila. Tämä huoneisto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laadukasta asumista, luonnonläheisyyttä ja hyviä palveluja. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja viihtyisästä huoneistosta oma kotisi. Osakkeenomistajalla on kerran vuodessa mahdollisuus maksaa tontin lunastusosuus As. Oy:lle. Tontin lunastushinta ei sisälly myyntihintaan. Mahdollisuus ostaa erillinen autohalliosake missä on latauspiste sähköautolle. Myyntiä hoitaa Janne Seppelin p 044 0911 959 [email protected] Mikäli haluat arvioni omasta kodistasi, niin ota reippaasti minuun yhteyttä. Asuntokauppaa Aurinkolahdessa jo yli 20-vuotta.
Perustiedot
Sijainti
Kauniinilmankuja 5 A, 00990, Aurinkolahti, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
86 m²
Kokonaispinta-ala
86 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Varasto 5,5m2.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
2012
Käyttöönottovuosi
2012
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
315 000 €
Myyntihinta
213 882,58 €
Velkaosuus
101 117,42 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 339,70 € / kk (3,95 € / m²), Rahoitusvastike 842,80 € / kk (9,80 € / m²), Tontin vuokravastike 438,60 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 621,10 € / kk
Vesimaksu
20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
3 662,79 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni, ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, ja pesuallas
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Olohuoneesta avarat näkymät kanavalle
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, lämmin varasto 5,5m2 ja kaapistot
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Läpitalon. Asunnosta upea esteetön näkymä kanavalle.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Lasitetun parvekkeen lisäksi mukava ulkoparveke.
Hissi
Kyllä
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Maalattu
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Parketti
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Maalattu
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Auringonkehä
Isännöitsijätoimisto
Isännöinti Luotsi Oy
Isännöitsijän nimi
Jorma Vilen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 207 5300
Tuotot
3541
Tontin pinta-ala
3 350 m²
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Maanvuokraaja
Suomen Osatontti Oy
Tontin tiedot
Yhtiötä sitoo Suomen Osatontti Ky:n kanssa solmittu maanvuokrasopimus, joka päättyy 04.06.2059. Tonttiosuuslunastus kerran vuodessa, osakkailta sitovat ilmoitukset vahvistuslomakkeella kevään yhtiökokouksessa, HYPO vahvistaa 15.10. kuluvaa vuotta/ kirjanpitäjä laskutaa lokakuussa/osakkaan lasku erääntyy 7 pv kuluessa vahvistuksesta/osakkaan suoritus tulee taloyhtiölle. Muu maksuajankohta ei ole mahdollinen ja lunastetaan kokonaan. Alkuperäinen hinta 858,55 €/ asuinneliö/ 26.2.2010/indeksikorotus vuosittain/ varainsiirtovero 3%/lohkomis ja muut kulut myös lunastavalle osakkkaalle. Siihen saakka maksetaan tonttivastiketta. Vuoden 2024 lunastushinta on 1143,58 €/m2 Se on arvio ja lunastushinta voi muuttua. Lisätietoja vuokratontista kohteen välittäjältä sekä Suomen Osatontilta
Käyttö/luovutusrajoitukset
Lunastusoikeus autohallipaikoissa. Lisätietoja välittäjältä.
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
LTO
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Bitumikermi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja lastenvaunuvarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkki noin 200 metriä. Metrolle noin 800 metriä.
Palvelut
Kauppakeskus Columbus n. 800 metriä. K-kauppa n. 500 metriä.
Koulut
Alueella useita kouluja. Lisätietoja kohteen välittäjältä.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Mahdollisuus ostaa autohalliosake.
Autohallipaikat
60 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Taloyhtiön kiinnitykset
13 408 895 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Parvekelasien huolto, Piha istutusten ja kasvillisuuden huolto ja päivitys, Vesivahinkokorjaus 2023 Puuaitojen huoltomaalaus, Ulkokaaren parvekkeiden pohjien pellityskorjaukset,2023 Puuaitojen huoltomaalaus, Ulkokaaren parvekkeiden pohjien pellityskorjaukset, 2022 Latauslaitteet hankittiin 11 autopaikalle. Huoneistojen palovaroittimien uusiminen. Alapohjan halkeamien korjaus autohallissa (Rakennuttajan takuutyönä). Parvekepellitysten tarkistus ja puutteiden korjaus. (Rakennuttajan takuutyönä). Akustiikkaongelmien selvittäminen. (Rakennuttajan takuutyönä). 2021 Latauslaitteet hankittiin 13 autopaikalle.Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. Kuntoarvio. 2020 Sähköautojen latauspistevalmius kaikille autohallin autopaikoille ja latauslait- teet hankittiin 12 autopaikalle.
Tulevat remontit
2025 Sokkelipinnoitteiden paikkauskorjaus. Pihaistutusten päivitys. Porraskäytävien ja osin myös muiden yleisten tilojen maalauskunnostusta suositellaan tehtävän harkinnan ja taloyhtiön vaatimustason mukaisesti jakson aikana. 2026 Lämmityksen perussäätö (= lämmitysverkoston tasapainotus), varaus. Rakennusautomaation ylläpito.