Kauniaistentie 13 D
02700, Keskusta, Kauniainen
2h+k+ph+terassipiha
249 000 € (5 858,82 € / m²)
42,5 m²
Tätä asuntoa myy Lasse Lindqvist, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
RE/MAX Classic | Mareatum Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Granin sydämestä hyvin hoidetusta taloyhtiöstä. Rakennettu vuonna 2011, asunto yhdistää tyylikkään muotoilun ja mukavuuden, tarjoten loistavasti toteutetun pohjaratkaisun, jossa jokainen yksityiskohta on huolella mietitty.
Asunnon sydämessä on avara olohuone, joka yhdessä keittiön kanssa muodostavat viihtyisän tilan arjen elämälle ja yhdessäololle. Keittiössä on modernit kodinkoneet ja kestävät Durat-työtasot, jotka tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Makuuhuone tarjoaa rauhallisen paikan lepoon, ja koko asunnossa on laadukkaat parkettilattiat.
Erityisen viehättävä on asunnon oma terassipiha, joka kutsuu nauttimaan aamukahveista tai illanvietoista raikkaassa ulkoilmassa. Mahdollisuutena on vuokrata itsellesi oma autohallipaikka.
Asunto Oy Kauniaisten Preetori Bostads Ab on yhtiö, joka panostaa asukkaidensa hyvinvointiin. Taloyhtiössä on tehty useita päivityksiä, kuten sähköautojen latausinfrastruktuurin hankkiminen. Kunnossapidon periaateohjelma on tehty vuosiksi eteenpäin aina vuoteen 2033 saakka ja tarvittavia huolto- ja korjaustöitä suunnitellaan tehtäväksi säännöllisesti.
Sijainti Kauniaisten keskustassa on ihanteellinen – lähellä on hyvät kulkuyhteydet, joten Helsinkiin ja muihin lähialueisiin pääsee kätevästi. Tämä asunto sopii erinomaisesti niin sinkuille, opiskelijoille kuin kaikille, jotka arvostavat laadukasta asumista ja haluavat nauttia kaupunkielämän mukavuuksista luonnonläheisessä ympäristössä.
Tämä kaksio on täydellinen yhdistelmä modernia asumista ja viihtyisää ympäristöä – ota yhteyttä ja tee siitä sinun uusi kotisi!
Ota yhteyttä:
Lasse Lindqvist
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiAT
p. 050 570 6104 (myös Whatsapp)
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kauniaistentie 13 D, 02700, Keskusta, Kauniainen
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 42,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 42,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 2011
- Käyttöönottovuosi
- 2011
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 249 000 €
- Myyntihinta
- 249 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 164,05 € / kk (3,86 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 164,05 € / kk
- Vesimaksu
- 14,38 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 858,82 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisäksi laajakaistavastike 2,49 e/kk. Kulutetusta vedestä suoritetaan kerran vuodessa tasauslaskutus, joka perustuu huoneistokohtaiseen mittarilukemaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, liesi, jääkaappipakastin (Integroitu), astianpesukone (Integroitu) ja mikroaaltouuni (Integroitu)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja Kodinhoitokaapistot
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja Huoneistokohtainen varastotila
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kauniaisten Preetori Bostads Ab
- Isännöitsijätoimisto
- Matinkylän Huolto Oy ISA
- Isännöitsijän nimi
- Juha Puukari
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09804631
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiössä on annettu lupa ilmalämpöpumppujen asennukseen. Ennen asennusta on tehtävä muutostyöilmoitus ja sopimus taloyhtiön kanssa. Autopaikkojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden ja moottoripyöräpaikkojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja voi halutessaan ladata paikallaan sähkökäyttöistä ajoneuvoa. Hallitus määrittelee käytettävän latauslaitteen. Sähkökäyttöisen ajoneuvon lataukseen käyttämästään sähköstä osakkeenomistajat suorittavat eri korvauksen mittareiden osoittamien kulutuslukemien mukaisesti.
- Tontin pinta-ala
- 4 292 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastuslauseke koskee ainoastaan yhtiön autopaikkoja ja moottoripyöräpaikkojen osakkeita.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- kaupungin
- Viemäröinti
- kaupungin
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Kauniainen p.010 270 8780
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.11.2025
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat osakkeina 73 kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 651 300 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023: Pihan aita- ja porttihanke
2022: Ikkunoiden kuntotarkastus, kotihoidon avauslaite C- ja D-portaiden ulko-oviin, sähköautojen latausinfran hankkiminen autohalliin kaikille autopaikoilla (autohallin osakkaiden lukuun)
2021: Pihan puurakenteiden huoltomaalaus, piilossa olevien salaojakaivojen kaivaminen esiin, parvekelasien tarkastus ja huolto, automaattisten ovenavauslaitteiden asennus autohalliin johtaviin oviin (C, E, F), jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, salaojien painehuuhtelu, autohallin öljyn- ja hiekanerotuskaivojen puhdistus, huoneistojen paloilmaisimien paristojen uusiminen, uuden sähkökeskuksen asennus (sähköautojen latausta varten)
2020: Huoneistojen LTO-kojeiden tulo- ja poistopuhaltimien uusiminen
2019: LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
2018-2019: D- ja E-talojen julkisivurappausten korvaaminen tiiliverhouksilla ja DEF-talojen ikkunoiden osittainen uusiminen (takuutöinä), ylimpien kerrosten avoparvekkeiden lasikatteiden rakennuslupa
2017: Lumiesteiden lisäyksiä vesikatolle, kameravalvonnan hankkiminen yleisiin tiloihin, sähköautojen latausselvitys, paikoitushallin lattian korjauksia, käyntioven uusiminen ja IV-järjestelmien puhdistus ja säätö
2016: Sähköisten ovikoneistojen asennus D-portaan ulko-oveen ja autotallin oveen
2015: Termostaattien asennus porrashuoneiden patteriventtiileihin
Tulevat remontit
Taloyhtiöllä on kattava kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2024-2033. Tarvittavia korjauksia ja huoltotöitä tehdään säännöllisesti. Isoimmat suunnittelut korjaustoimenpiteet ovat vuosien 2029-2033 jaksolle suunnitellut: Patteriventtiilien uusiminen, Lämmönvaihtimen uusiminen ja Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen. Pyydä kunnossapidon periaateohjelma välittäjältä.