Kaukonraitti 1 B
93830, Ruka, Rukatunturi, Kuusamo
Oh+k+3mh+ph+s+2wc+parvi
295 000 € (2 950 € / m²)
100 m²
Tätä asuntoa myy Antti Suhonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Kuuru LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Loma-asunto Kaukonraitti 1, Ruka
Nyt olisi tarjolla tunnelmallinen loma-asunto halutulta Kesäjärven alueelta!
Oleskelutilojen isoista ikkunoista avautuu kuvankauniit kelomökkien rytmittämät metsäiset maisemat ja luonnonvalo säteilee upeasti sisään. Avaran kokonaisuuden kruunaa majesteettinen luonnonkivistä muurattu avotakka, joka luo tunnelmaa suureen avoimeen tilaan. Olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat yhtä avointa tilaa, joten vieraiden kestiminen ja seurustelu perheen kanssa onnistuu kokkailun lomassa erinomaisesti. Suuri yhtenäinen tila ja normaalia korkeampi huonekorkeus tarjoaa tyylikkäät puitteet yhdessäoloon.
Upea vaaleiden laattojen ja paneeleiden sävyttämä saunaosasto huokuu tyylikkyyttä ja näyttävät keloseinät luovat tunnelmaa tilaan. Samasta yhteydestä löytyy myös pesukone, joka helpottavat aktiivisen lomailijan vaatehuoltoa. Loma-asunnosta löytyy kaksi wc:tä, joista toinen sijaitsee pesutilojen yhteydestä. Alakerrasta löytyy jopa kolme tilavaa makuuhuonetta, sekä tilavalla parvella on lisäksi makuupaikkoja reilusti.
Tämä kohde soveltuu erinomaisesti niin perheen omaan käyttöön kuin myös vuokrakohteeksi. Tilava eteinen ja erilliset varastotilat ovat aktiivisen lomailijan mieleen.
Tyylikäs loma-asunto lepää kauniilla ja rauhallisella tunturiluonnon ympäröivällä tontilla Rukan palveluiden läheisyydessä. Alueena Kesäjärvi on erittäin suosittu ja haluttu. Omalta tontilta avautuu upeat ulkoilumaisemat sekä kelkka- ja hiihtoreiteille siirtyy näppärästi pihapiiristä. Palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä ja Skibussille on vain muutaman minuutin kävelymatka.
Ota yhteyttä ja tutustutaan yhdessä tähän upeaan loma-asuntoon!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kaukonraitti 1 B, 93830, Ruka, Rukatunturi, Kuusamo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Kokonaispinta-ala
- 100 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Lomahuoneisto
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1987
- Käyttöönottovuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 295 000 €
- Myyntihinta
- 295 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 15000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 250 € / kk (2,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 250 € / kk
- Neliöhinta
- 2 950 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Hyvin varustettu ja tilava keittiö on tyyliltään upeasti kelotuvan tunnelmaan sopiva.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Kelohirsi
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Vaalean sävyiset laatat sekä paneelit ja tummat keloseinät luovat pesutiloihin upean tunnelman. Pesutiloista löytyy suihkun lisäksi pesuallas kaapistoineen sekä pesukone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja kelohirsi
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Kaksi erillistä wc:tä, joista toinen sijaitsee pesutilojen yhteydessä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli, puu ja kelohirsi
- Makuuhuoneet
- Kolme makuuhuonetta tarjoaa hyvät majoitustilat jopa kahdeksalle henkilölle. Lisäksi isolta parvelta löytyy reilusti lisää petipaikkoja.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Puu ja kelo
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuone
- Tilavassa ja upean tunnelman omaavassa olohuoneessa mahtuu viettämään tunnelmallista iltaa suuremmallakin seurueella. Olohuone sijaitsee keittiön ja ruokailutilan yhteydessä muodostaen upean kokonaisuuden. Olohuoneen tunnelman kruunaa majesteettinen luonnonkivistä muurattu avotakka.
- Olohuoneen seinät
- Puu ja kelo
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä ulkovarasto, lisäksi yhtiöllä kullekin huoneistolle reilun kokoiset häkkivarastot erillisessä rakennuksessa, tällä huoneistolla 2 häkkivarastoa. Lisäksi loma-asunnon sisällä wc:n yläpuolella "parvivarasto", johon oma käynti.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, häkkivarasto, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Komea ja tunnelmallinen kelosauna tarjoaa pehmeät löylyt.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Huoneistosta näkymät metsäiseen ympäristöön ja yhtiön pihalle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Ranta
- Yhteisranta
- Lisätietoja rannasta
- Yhteisranta muiden alueen kiinteistöjen kanssa noin 150 metrin päässä Kesäjärvellä, laituri ja mahdollisuus pitää soutivenettä sekä nuotiopaikka.
- Muut tilat
- Reilun kokoinen parvi tarjoaa majoitustilat jopa 4-6 henkilölle. Lisäksi huoneistossa on tuulikaappi ja reilun kokoinen eteinen, jossa rutkasti vaatesäilytystilaa naulakoiden muodossa.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät pääsosin keloa, kosteissa tiloissa osin laattaa ja puupanelia.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiat pääosin puulattioita, kosteissa tiloissa laattalattiat.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Katot puupanelia ja kelolautaa.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Myydään kalustettuna ja varustettuna.
- Kauppaan ei kuulu
- Henkilökohtaiset tavarat, kuten vaatteet, urheiluvälineet ja henkilökohtaiset koriste ja taide-esineet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Keskinäinen Kiinteistöosakeyhtiö Rantaruka 1
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Kuusamo
- Isännöitsijän nimi
- Pekka Nissi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 1200
- Tontin pinta-ala
- 7 535 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kelo ja hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Patterit, lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu Kustannukset: 15000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto (Huoneistokohtaiset häkkivarastot erillisessä rakennuksessa, tällä huoneistolla 2 häkkivarastoa)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Skibussi pysäkki sijaitsee vain noin sadan metrin päässä ulko-ovelta. Kuusamon lentoasemalle noin 25 km.
- Paikallistiedot
- Tämä loma-asunto sijaitsee halutulla Kesäjärven alueella, josta on hyvät kulkuyhteydet niin aktiviteettien pariin kuin palveluihinkin. Hiihtolatu ja kelkkareitti sekä muita ulkoilureitistöjä kulkee loma-asunnon läheisyydessä. Rukanportin palveluihin (Sale, Alko, polttoaineen jakelupisteet ja aktiviteettivuokraamot) sijaitsevat vain noin 700 metrin päässä. Rukankylän kattaviin palveluihin matkaa kertyy vain alle 2km. Skibussi pysäkki sijaitsee vain muutaman sadan metrin päässä ulko-ovelta.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolla on 3 kpl pistokkeellisia pihapaikkoja.
- Piha-autopaikkoja
- 24 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoja kaavoituksesta Kuusamon kaupungilta.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
IV-kanavien puhdistus ja säätö 2013
Vesikattosaneeraus talo F 2001
Vesikattosaneeraus talot A-E 2011
Pihavalaisimet 2017
Hätäpoistumistiet 2021
Tulevat remontit
Varsinaisten kokousasioiden lisäksi kokouksessa keskusteltiin:
- Kesäjärventien tiekunnan osakkuuksista, tiekunta on perustettu vuonna 2011
- takkojen tulisijojen kunnosta/kunnostamisesta
- takkasydänten asentamismahdollisuudesta nykyisiin takkoihin
- hätäpoistumistien lisäämisen vaikutuksesta yhtiön vakuutusmaksuihin