Kauklahden puistotie 4 J
02780, Kauklahti, Espoo
3-4h+k+s
268 000 € (2 961,33 € / m²)
90,5 m²
Tätä asuntoa myy Jyrki Aarnio, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Yksilöllisen pohjaratkaisun omaava hyväkuntoinen rivitaloasunto, jossa on kaksi sisäänkäyntiä. Katutasosta pääsee erilliseen huonetilaan, jonka yhteydessä on myös kylpyhuone. Puoli kerrosta ylempänä on toinen sisäänkäynti kerrokseen, jossa on keittiö. Upeana yksityiskohtana keittiöstä on pariovien kautta kulku suoraan lasitetulle terassille. Saunan pesuhuoneesta pääsee suoraan vilvoittelemaan lasitetulle parvekkeelle.
Kauklahti on viihtyisä ja lapsiystävällinen alue, josta löytyvät kaikki arjen palvelut läheltä. Alue tarjoaa mainiot ulkoilumaastot ja hyvät kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin, jonka löytää talviaamunakin jäättömänä ja lumettomana autokatoksesta.
Myynti ja esittelyaikojen varaukset Jyrki Aarnio, 040 716 5025 ja Antti Virtanen, 050 592 9492.
Perustiedot
- Sijainti
- Kauklahden puistotie 4 J, 02780, Kauklahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 90,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90,5 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alatieto perustuu 16.8.2024 päivättyyn isännöitsijäntodistukseen ja yhtiöjärjestykseen. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3-4h+k+s, 90,5 m².
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2006
- Käyttöönottovuosi
- 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 268 000 €
- Myyntihinta
- 268 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 515,85 € / kk (5,70 € / m²), Tontin vuokravastike 176,48 € / kk (1,95 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 692,33 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 961,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Auton latauksen ennakkomaksu 30,00 €/paikka/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja keraaminen liesitaso
- Kylpyhuone
- Alakerran kylpyhuoneessa suihku, suihkuovet, lattialämmitys ja saniteettivarusteet. Saunan yhteydessä olevassa pesuhuoneessa suihku, suihkuovet, pk-liitäntä, lattialämmitys, saniteettivarusteet ja kulku parvekkeelle.
- WC Lukumäärä
- 1
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntoarvio 10-vuotistarkastus 12.5.2015: Märkätilat: Alakerran pesuhuoneen seinälaatoissa lievää kopoa, lattianrajan silikonisauma saumattu päälle (kosmeettinen haitta). Muutoin ei rakenneteknistä huomautettavaa. Yläkerran pesuhuoneessa silikonisauma wc-istuimen takana vajaa, Muutoin ei rakenneteknistä huomautettavaa. Muut havainnot: Terassin ulko-oven tuulijarru repinyt karmin yläkappaleen. Lasiterassin lukituksen toiminta heikko.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu. Taloyhtiön varsinaisessa yhtiökokouksessa 19.4.2012, kohta 12 päätettiin, että asukkaat saavat rakentaa pation/terassin omalla vastuulla edellytyksenä, että käytetään samaa uritettua terassilauta materiaalia kuin alkuperäinen pieni terassimateriaali on. Yhtiökokouksessa keskusteltiin ja sovittiin ehdoista, joita ei merkitty pöytäkirjaan. Lisätietoja välittäjältä.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu (muutosilmoitusta yhtiölle ei ole tehty).
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Hansarinne
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Espoo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Päivi Kovanen-Eronen
- Isännöitsijän puhelin
- 010 440 6415
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiö on nostanut lainaa 120.000,00 euroa korjauksia varten. Kaikki korjauksia ei ole vielä tehty, eikä lainaa ole vielä jaettu osakkaille. Yhtiössä lupa asentaa ilmalämpöpumppu muutostyöilmoituksen perusteella.
- Tontin pinta-ala
- 1 521 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Espoon Kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin maanvuokran indeksiehto: Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (1951:10=100) siten, että perusvuokrana on edellä mainittu vuokra (25200€/v, perusvuokra) perusindeksilukuna vuoden 2004 toukokuun indeksiluku 1578. Vuokra tarkistetaan 1.1.2005 alkaen kalenterivuosittain edellisen kalenterivuoden keskimääräisen indeksipisteluvun (vertausluku) mukaisesti siten, että perusvuokraa korotetaan tai alennetaan samassa suhteessa kuin vertausluku on perusindeksilukua suurempi tai pienempi. Vuokrasta mahdollisesti maksettava arvolisänvero lisätään vuokraan.
- Tontin vuosivuokra
- 32 210,64 €
- Vuokra-aika päättyy
- 18.04.2065
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Sinimäen kiinteistöhuolto
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kellarikomero ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus (C2007) vanhentunut 23.5.2023.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolla yksi autokatospaikka.
- Autokatokset
- 20
- Sähköpistokepaikkoja
- 2 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 075 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
Lämmönsäätö
Kadun puoleisen julkisivun kittaus ja maalaustyö 2012
IV-kanavien nuohous 2013
Lämpökuvaus 2014
Kuntoarvio 2015
Salaojakuvaus 2017
Pihanpuoleisen julkisivun kittaus ja maalaus sekä autokatoksen teräspintojen maalaus 2017.
Ulkopuolen teräsbetonirakenteiden putsaus 2019
Autokatosten ja sisääntulojenlippojen pesu 2022
Rännien korjauksia ja lumiesteet 2022
Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2022
Väestönsuojan tarkistus 2022
Terassien seinälevyjen koolinkien ja rima-aidan lahoavien osien tarkastus 2023.
Tulevat remontit
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024 - 2028:
Salaojakuvauksessa ilmenneiden ongelmien seuranta 2019-2022 ja uusi kuvaus 2024.
Julkisivun ohutrappauksen tarkastus 2024.
Kadun puoleisen julkisivun lahojen lautojen tarkastus (mahdollisesti tarkastetaan 1-3 seinää), mahdollinen osittainen korjaaminen ja ongelman korjaus (pellin lisäys) 2024.
Automaatioalakeskuksen mahdollinen uusiminen 2024.
Terassien sadeveden ohjauksen kartoitus 2024.
Viherlevän poisto betonipinnoista ja ohutrappauksesta 2024-2025
Sisäänkäyntien maalipintojen tarkastus/maalaus 2025
Parvekkeiden kattojen, terassien levytysten ja tukirakenteiden tarkastus/maalaus 2025
Kuntoarvio ja kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2025