Katunpää 2 C
20610, Varissuo, Turku
4 h,k,s
165 000 € (1 774,19 € / m²)
93 m²
Tätä asuntoa myy Lea Dahl, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLat, Kaupanvahvistaja
Asunnot Dahl Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö viihtyisää ja käytännöllistä rivitalokotia Turun Varissuolta? Tämä vuonna 1987 rakennettu huoneisto tarjoaa 93 m² monipuolista ja hyvin suunniteltua asuintilaa, joka on päivitetty vastaamaan nykypäivän tarpeita. Asunto käsittää neljä huonetta, keittiön sekä saunan ja se on erittäin siistissä kunnossa. Keittiö ja kylpyhuone on kunnostettu vuonna 2010, jolloin myös sauna sai uuden ilmeen. Lisäksi asunnossa on erillinen wc, joka on myös remontoitu samana vuonna.
Asunnon olohuoneesta on käynti suojaisalle takapihalle, joka kutsuu viettämään rentouttavia hetkiä ulkona. Makuuhuoneita on yhteensä kolme, kaksi yläkerrassa ja yksi alakerrassa, tarjoten joustavuutta asumisjärjestelyihin. Lisämukavuutta tuo oma, tilava ulkovarasto.
Hyvin hoidettu Asunto Oy Varissuonkolmio sijaitsee pikkutien päässä, rauhallisella alueella. Metsälenkille ja luontopolulle pääsee suoraan omalta pihalta. Luonnonläheisestä sijainnista huolimatta koti sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien varrella. Bussipysäkki on lähellä ja autolla liikkuminen sujuu vaivattomasti. Myös pyöräilijöille alue tarjoaa hyvät puitteet.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin perheille, pariskunnille kuin yksinasuvillekin, jotka arvostavat rauhallista asumista hyvien yhteyksien päässä kaupungin sykkeestä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä viihtyisästä asunnosta oma kotisi!
Perustiedot
- Sijainti
- Katunpää 2 C, 20610, Varissuo, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 93 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 93 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1987
- Käyttöönottovuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Viimeistään 4 kk kaupanteosta.
- Lisätietoja vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 165 000 €
- Myyntihinta
- 165 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 367,35 € / kk (3,95 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 367,35 € / kk
- Neliöhinta
- 1 774,19 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesiennakko 25,53 €/henk./kk. Vesi laskutetaan kuukausittain ennakkona ja tasataan kerran vuodessa perustuen vesimittarin lukemiin. Sähköyhtiö laskuttaa sähkönkulutuksen mittarin mukaan, asukas tekee oman sähkösopimuksen. energialaitoksen laskutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1.5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Sähköisen dias-kaupan kustannuksista vastaa myyjä ja ostaja puoliksi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö kunnostettu 2010.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, uuni ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone saneerattu 2010.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
- Erillinen WC
- Erillinen wc kunnostettu 2010.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta sijaitsee yläkerrassa. Alakerrassa myös yksi liukuovella varustettu makuuhuone.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti suojaisalle takapihalle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistolla on oma 5,4 m² suuruinen ulkovarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna uusittu 2010.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Varissuonkolmio
- Isännöitsijätoimisto
- Turun Isännöintikeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Minna Rakkolainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02 65172188
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen määräyksellä vastuu huoneistoon kuuluvien märkien huonetilojen vedeneristysvastuu on osakkaalla.
- Tontin pinta-ala
- 6 598 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- ei
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- kaupungin
- Viemäröinti
- kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Akseli Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- OTHER ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Uusi energiatodistus on laadittu ja asiakirja on tulossa piakkoin.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikka huoneiston edessä.
- Taloyhtiön autopaikat
- 20 autopaikkaa huoneistojen edessä sekä 9 vieraspaikkaa postilaatikoiden edessä.
- Piha-autopaikkoja
- 20 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 04.12.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 106 551,81 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
- 2006 Räystäslaudat ja räystäskourut uusittu.
- 2008 Kiinteistön peruskuntoarvio teetetty ja ilmanvaihtokanavat puhdistettu.
- 2010 Lämmityksen alajakokeskuksen laitteisto uusittu, patteriventtiilit ja linjasulut uusittu sekä patteriverkosto tasapainotettu.
- 2011 Kattojen puhdistus.
- 2012 Leikkipaikka kunnostettu ja leikkivälineistö uusittu.
- 2013 Pihan asfaltoinnin korjaustöitä tehty, huoltorakennuksen huoltomaalaus ja pihan valaisinkuvut uusittu.
- 2014 Lukituksien uusiminen Sento-avainjärjestelmään.
- 2016 Ilmastointijärjestelmien puhdistus.
- 2017 Numerovalojen uusiminen, julkisivujen betoniosien maalaus, C-talon runkoviemärin pesu ja kuntoselvitys.
- 2021 Kattojen puhdistus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien 5 vuoden aikana:
- 2025 Elementtisaumat.
- 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus.
- 2025-2026 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö.
- 2025-2030 Alueputkiston uusiminen, kattosadevesien ohjaus ja vesimittareiden uusiminen / saneerauksen suunnittelu. Alueputkiston uusimisen yhteydessä uusitaan asfaltointi ja kivireunukset.
- Ulko-ovien huoltomaalaus / uusiminen.
- Katon normaalit huoltotoimenpiteet.
- Huoneistojen märkätilojen vedeneristyksen kunnossapitovastuu osakkaalla (tarpeen mukaan).
Yhtiökokouksen päätös (29.11.2023) käynnistää LVIS suunnittelun ja uusia elementtisaumat.
- LVIS suunnittelu käynnistetty ulkopuolisten putkien kuntotutkimuksella (2024)
- Kiinteistön peruskuntoarvion päivitys tullaan suorittamaan syyskaudella (2024)