Kattilakatu 11
33820, Muotiala, Tampere
5h+avok.+khh+2xwc+kph+sauna+lasit.terassi+ autotalli+autokatos+varasto/tekn.tila+pyöräkatos
564 900 €
147 m²
Tätä asuntoa myy Emmi Hyvärinen, Perustaja Vellamo LVK, Myyntijohtaja
Vellamo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Upea kokonaisuus myynnissä!
Tämä tyylikäs kivitalo, joka on valmistunut omalle tontille vuonna 2006 ja remontoitu laajasti vuonna 2019, odottaa uusia omistajiaan! Talo sijaitsee suositussa asuinpientalokorttelissa viihtyisällä Korkinmäen alueella, vain 10 minuutin ajomatkan päässä Tampereen keskustasta.
Talossa on monipuoliset tilat: neljä erillistä makuuhuonetta, kaksi WC:tä, kylpyhuone sadesuihkulla, sauna, kodinhoitohuone sekä kolme erillistä vaatehuonetta tai komeroa. Avarassa ja valoisassa olohuoneessa on avokeittiö ja ruokailutila. Talon pintoja on remontoitu kattavasti vuonna 2019, jolloin muun muassa lähes koko alakertaan asennettiin marmorilattiat ja samalla koko keittiö remontoitiin. Keittiössä huomion kiinnittää erityisesti suuri keittiösaareke, jonka kivitasoon on upotettu Siemensin induktiotaso integroidulla liesituulettimella. Saarekkeessa on runsaasti säilytystilaa ja viinikaappi tuo lisää luksusta.
Olohuoneesta on kulku omalle vehreälle pihalle, joka on istutusten ansiosta suojaisa ja valoisa. Terassi on varustettu Lumonin lasituksella, mikä lisää käyttömukavuutta ympäri vuoden. Lisäksi kiinteistöön kuuluu autotalli autokatoksella, pyöräkatos ja varasto. Asunnossa on monipuoliset varusteet, kuten keskuspölynimuri, kaksi WiFi-ohjattavaa ilmalämpöpumppua, Verisuren hälytysjärjestelmä, vesikiertoinen lattialämmitys sekä Elisan kaapeli-TV ja kaapelilaajakaistamahdollisuus.
Tämä koti tarjoaa tilaa ja mukavuutta isommallekin perheelle, joka arvostaa laadukasta asumista. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!
LISÄTIETOJA KOHTEESTA:
Emmi Hyvärinen 040 154 0889 [email protected]
vellamolkv.fi
LIVE YOUR DREAM!Perustiedot
- Sijainti
- Kattilakatu 11, 33820, Muotiala, Tampere
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 147 m²
- Muu pinta-ala
- 40 m²
- Kokonaispinta-ala
- 180 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu. Asemapiirroksen mukainen asuinrakennuksen huoneistoala on 147 m², kerrosala 373 mm seinällä 180 m² ja 250 mm seinällä 170 m². Talousrakennuksen kerrosala 250 mm seinällä 40 m². Esitteellä ilmoitettu kokonaisala on asuinrakennuksen kerrosala 180 m².
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2006
- Käyttöönottovuosi
- 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 564 900 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 130 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 75 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 863 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 842,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Toimeksiantajan kertoman mukaan: Kaukolämpö noin 130 €/kk Vesi ja jätevesi noin 75 €/kk Kiinteistövero 863 €/vuosi Roska-astioiden tyhjennys noin 3,80 €/vk. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vuonna 2019 uusittu valoisa ja tilava keittiö, jossa on runsaasti laskutilaa ja laadukkaat kivitasot sekä upea marmorilattia. Isossa keittiösaarekkeessa myös kivitaso sekä integroitu Siemensin liesituulettimella varustettu induktiotaso, upotettu viinikaappi, upotettu pistorasiayksikkö sekä runsaasti säilytystilaa. Laadukas Festivon 120 cm kylmiö runsaalla säilytyskapasiteetilla (jääkaappi ja pakastin). AEG:n korotettu integroitu astianpesukone sekä höyry- ja mikroaaltouuni. Välitila myös marmoria.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni ja irralliset saarekkeet (Keittiösaareke)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Yläkerrassa alkuperäinen kylpyhuone saunalla (v. 2006). Kylpyhuoneen saumat uusittu ja suihkusetti vaihdettu sadesuihkuun v. 2019. Kylpyhuoneessa ja saunassa pienet tuuletusikkunat.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, suihkuseinä ja Kylpyhuonekaapisto
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerran wc:ssä runsaasti säilytystilaa, wc-istuin, käsisuihku ja leveä allaskaappi. Yläkerran wc:ssä myös hyvin säilytystilaa, wc-istuin sekä käsisuihku. Laatoitus molemmissa vessoissa lattiasta kattoon.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Neljä tilavaa ja valoisaa makuuhuonetta, joissa seinät maalattu v. 2019. Alkuperäiset parkettilattiat. Kaapistot kussakin makuuhuoneessa. Yläkerran "päämakuuhuoneessa" lisäksi oma vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Upea valoisa olohuone, jossa vuonna 2019 asennetut marmorilattiat. Olohuoneessa lisäksi kattoon upotetut alasvalot sekä varaava takka. Avokeittiö ja ruokailutila muodostavat olohuoneen kanssa yhdessä valoisan avaran kokonaisuuden, josta on myös käynti talon lasitetulle terassille ja omalle suojaisalle pihalle. Olohuoneessa ikkunat lattiarajaan asti. Olohuoneessa / ruokailutilassa toisen ilmalämpöpumpun sisäyksikkö.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso ja pyykkikaapit
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Tilava kodinhoitohuone, jossa paljon lasku- ja säilytystilaa. Paikka pesutornille, vesipiste ja tuuletusikkunat ulos.
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone 2 kpl. Autotallin yhteydessä tekninen tila / varasto, jossa myös "kesäkeittiö". Lämmin ulkovarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna lasiovella, Harvian kiukaalla ja tuuletusikkunalla.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi. Lasitukselle ei ole myyjältä saadun tiedon mukaan haettu rakennuslupaa.
- Piha
- Suojaisa piha istutuksineen talon pohjoispuolella.
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut tilat
- Valoisassa eteisessä ja aulassa marmorilattia sekä katossa kohdevalaisimet. Eteisessä lisäksi liukuovipeilikaapisto, jossa upotetut alasvalot.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteä sisustus, keskuspölynimuri, hälytysjärjestelmän laitteisto (Verisure), istutukset.
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 418 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Rapattu Siporex-talo.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Toimeksiantaja ei ole hankkinut kohteesta lain edellyttämää energiatodistusta.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla. Lähin bussipysäkki parin minuutin kävelyn päässä.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- K-Citymarket Turtola noin 950 m. Padel Tampere (Messukylä) noin 1,8 km.
- Koulut
- Muotialan koulu noin 800 m. Tampereen Rudolf Steiner -koulu noin 850 m. Koiviston koulu noin 2,0 km. Ahvenisjärven koulu noin 3,3 km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Kaavoitusviranomainen Tampereen kaupunki, puh. 03 565 611 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Tampereen karttapalvelun kautta: https://kartat.tampere.fi/oskari/
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Muut rakennukset
- Autotalli ja autokatos
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöön kuuluu autotalli, jonka yhteydessä on myös autokatos, tekninen tila / varasto sekä pyöräkatos.
Tehdyt remontit
Toimeksiantaja on rakennuttanut kiinteistön ja tehnyt / teettänyt vuoden 2019 remontit.
Kattava remontti sisältäen muun muassa alakerran lattioiden uusimisen, portaiden uusimisen, kattavan keittiöremontin sisältäen mm. uudet kodinkoneet ja saarekkeen, seinien maalauksen, kylpyhuoneen saumojen vaihdon ja uuden sadesuihkusetin. Lisäksi alakerran wc:n kaapistot uusittu.