Tilava olohuone
Kattilaistentie 22 A
33960, Niemenmaa, Pirkkala
4h+k+s+psh+2wc+vh+p
239 000 € (2 597,83 € / m²)
92 m²
Tätä asuntoa myy Tiia Nikkilä, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Sp-Koti Kangasala | Keyhouse Oy
Sijainti
Asuntoesittely
KUN TAHDOT UUDEN KODIN!
Tämä ihastuttava, reilun kokoinen, 2.kerroksen (todellisuudessa portaita vain 1/2 kerrosta) kerrostalo nelikko erinomaisella pohjaratkaisulla on vailla uusia asukkaita suositulla Niemenmaanalueella Pirkkalassa.
Tässä kodissa jokainen yksityiskohta ja materiaalivalinta on tarkoin mietitty. Asunnon sisäpintoja, mukaan lukien pesuhuone ja keittiö, on uusittu 2017-2022. Erinomainen pohjaratkaisu tekee asunnosta avaran ja käytännöllisen.
Kaunis vaalea keittiö yhdessä ruokailu- ja oleskelutilan kanssa muodostaa asunnon sydämen, johon suuret ikkunat päästävät paljon luonnonvaloa. Erillinen ruokailutila sujuvoittaa arkea. Tilavasta olohuoneesta, on kulku viihtyisälle ja suojaisalle parvekkeelle, jossa voi nauttia vaikka kupposen kahvia vehreää pihaa ihaillen.
Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta. Eteisen ja makuuhuoneiden liukuovikaapistot säilytysjärjestelmillä sekä vaatehuone ja häkkivarasto tuovat asuntoon runsaasti säilytystilaa. Arkea helpottaa ja asuinmukavuutta lisää käytännöllinen kodinhoitotila wc:llä sekä pesuhuoneen yhteydessä oleva toinen wc. Arjen luksusta tarjoaa oman saunan löylyt.
Asunto Oy Niemenmaa on vuonna 1992 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö, jonka kunnossapitoa on suunniteltu fiksusti. Vuonna 2024 taloyhtiö siirtyi energiaystävälliseen maalämpöön maakaasusta. Lämmitysmuodon vaihdos tulee laskemaan hoitovastiketta tulevaisuudessa. Elisa Saunalahti 100/50M laajakaista yhteys sisältyy vastikkeeseen.
Loistava sijainti ulkoilureittien läheisyydessä ja hyvät julkiset yhteydet mahdollistavat huolettoman asumisen suositulla asuinalueella. Koulut, päiväkodit, kaupat ja harrastusmahdollisuudet uimarantoineen ovat kaikki lähellä. Partolan kauppakeskittymä Prismakeskuksineen ovat alle 6 km päässä. Tampereen keskustan palveluiden äärelle on lyhyt matka, joka taittuu kätevästi omalla autolla tai julkisilla. Taloyhtiön pihasta on tarvittaessa vuokrattavissa pistokkeellinen parkkipaikka.
Tämä upea kokonaisuus avautuu parhaiten paikan päällä, joten olethan yhteydessä oman esittelyaikasi sopimiseksi.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, huolettomaan ja käytännölliseen kotiin!
TERVETULOA!
Tiia Nikkilä
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT
044 4916930
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Kattilaistentie 22 A, 33960, Niemenmaa, Pirkkala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 92 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 92 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1992
- Käyttöönottovuosi
- 1992
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 239 000 €
- Myyntihinta
- 219 445,36 €
- Velkaosuus
- 19 554,64 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 547,40 € / kk (5,95 € / m²), Rahoitusvastike 184,30 € / kk (0,09 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 731,70 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 11,50 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 597,83 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka 11,50 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään neliöiden lukumäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on osakkeiden lukumäärä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2019 - Kvik-kaapistot ja laatikostot hidastimin, induktioliesitaso AEG rst 2019, erillisuuni (kiertoilma ja pyrolyysitoiminto) AEG rst 2019, liesituuletin AEG (aktiivihiili), jääkaappipakastin AEG rst 2019, integroitu pesukone Siemens 2019, integroitu mikroaaltouuni AEG 2019. - Seinät maalattu (Tikkurilan luja 2019) - Lattia Tammiparketti (Timperwise 2019) -Välitilan lasit ja keittiön yläkaapit 2022.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi ja erillisuuni
- Kylpyhuone
- - Pesuhuone remontoitu 2010 - Peilikaappi led-valolla, allaskaapisto, pesuallas ja hana uusittu 2020
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, allaskaappi, suihku, wc-istuin, ja asennettuja erikoisvarusteita
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Asunnossa kaksi wc:tä, joista toinen on pesuhuoneen yhteydessä (remontoitu 2010) ja toinen kodinhoitotilan yhteydessä (remontoitu 2020). Molemmissa on seinä-wc ja kaapistoa. Pesuhuoneen yhteydessä olevan wc:n lattia ja seinä laatoitettu. Lattialämmitys sähkövastuksin. Kodinhoitotilan yhteydessä olevan wc:n lattia laatoitettu, seinät laatoitettu ja maalattu.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kolme makuuhuonetta, joissa on kaapistoja. Makuuhuoneiden seinät maalattu/tapetoitu, lattia tammiparkettia (Timberwise). Makuuhuoneita remontoitu 2017-2020.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Avara olohuone, josta käynti parvekkeelle. Seinät tapetoitu/maalattu, lattia tammiparkettia (Timberwise)
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Käytännöllinen kodinhoitotila, jossa pesukoneliitäntä ja tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle sekä säilytystilaa. Kodinhoitotilan yhteydessä asunnon toinen wc.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna remontoitu 2010, Iki-sähkökiuas, saunassa ikkuna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteistilojen yhteydessä vaatehuone. Eteisessä tilava liukuovikaapisto, eteisen seinät maalattu (Tikkurilan Luja 2021), lattia laatoitettu 2021.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Niemenmaa
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tarja Etelämäki
- Isännöitsijän puhelin
- 044 047 5000
- Tontin pinta-ala
- 3 055 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen kiertoilma
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kuivaushuone, ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.8.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Taloyhtiöltä on vuokrattavissa autopaikkoja. Autopaikat jonotusperiaatteen mukaan.
- Sähköpistokepaikkoja
- 17 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2022
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitustehty keittiö ja lattia 2019 sekä kodinhoitohuone/wc 2020; ei asbestia
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 50 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2007 Parvekemaalaus
2009 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus
2010 Ilmastointihormien nuohous ja säätö
2011 Elementtisaumaus
2011 Piha-alueiden kunnostus
2013 Kosteusmittaus kartoitus asuntojen pesuhuoneet
2014 Kosteusmittaus kartoitus niihin huoneistoihin, joissa havaittiin kohonneita kosteuksia
2015 Pesuhuone korjaukset
2015 Pihan asfaltoinnin routavauriokorjaukset A - rapun edustalta
2017 Iloq-lukitusjärjestelmä
2018 Lämmitystermostaattien uusiminen, lämm.verkoston perussäätö
2020 Iv-poistokoneiden uusinta ja säätö, uusittu 1 maanvarainen terassi
2021 Kahden radonimurin asennus
2024 Maalämpö
Tulevat remontit
Suunnitellut: 2024 Parvekkeiden kuntotutkimus, pesuhuonekunnostuksia
2025 Pesuhuonekunnostuksia, palovaroittimet
2026 Pesuhuonekunnostuksia
2028 Kattoremontti