Katriinaperintie 7-9 A
03100, Nummela, Vihti
4h+k+kph+s+2wc+vh
185 000 € (2 032,97 € / m²)
91 m²
Tätä asuntoa myy Kai Saarinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Oma Koti LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tässä rivitalon päätyasunnossa moderni asumismukavuus yhdistyy mainioon sijaintiin. Valoisa neljän huoneen asunto tarjoaa viihtyisää ja hyvin suunniteltua asuintilaa. Tämä koti on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, jossa on tehty merkittäviä parannuksia ja ylläpitoa vuosien varrella. Maalämmön ansiosta asumiskustannukset pysyvät kohtuullisina.
Kodin sydän on avara olohuone, jonka suurista ikkunoista tulee runsaasti luonnonvaloa ja niistä avautuvat avoimet ja vehreät näkymät. Uusittu keittiö hemmottelee kotikokkia laadukkailla Siemensin kodinkoneilla, runsailla kaapistoilla ja kestävillä kivitasoilla.
Makuuhuoneista yksi on yläkerrassa ja kaksi muuta alakerrassa. Upeasti uusitut kylpyhuone ja sauna tarjoavat rentouttavia hetkiä arjen keskellä. Huoneistossa on erillinen wc molemmissa kerroksissa. Huoneistossa on kiinnitetty erityishuomiota säilytysratkaisuihin ja niitä löytyy hyvin sekä ylä- että alakerrasta: kaapistoista, yläkertaan teetetyistä vitriinihyllyköistä, vaatehuoneesta sekä lisäksi lämpimästä kellarivarastosta. Taloyhtiössä on lisäksi rengas- ja ulkoiluvälinevarastot.
Suojaisa, aidattu piha-alue terasseineen. Myös etupihalla on oleskelupaikka aamu-auringon puolella. Yhtiöllä on leikkipiha ja grillailupaikka.
Sijainti Nummelan keskustassa takaa, että kaikki tarvittavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Uusi Etelä-Nummelan koulukeskus, päiväkodit ja monipuoliset ostosmahdollisuudet sijaitsevat lähellä, ja hyvät kulkuyhteydet helpottavat liikkumista niin julkisilla kuin omalla autollakin. Bussiasema sijaitsee aivan lähellä samoin kuin Citymarket oheisliikkeineen tien toisella puolella.
Tervetuloa esittelyyn!
Tiedustelut, esittelyt ja myynti:
Kai Saarinen, LKV, KTM
[email protected]
puh. 050 5001544
Mikäli nykyisen asunnon myynti on vielä edessä niin tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta ja saat samalla parhaat vinkit kodinvaihtoon 14 vuoden kokemuksella välitysalalta ja 10 vuoden kokemuksella rahoitusalalta.
Perustiedot
- Sijainti
- Katriinaperintie 7-9 A, 03100, Nummela, Vihti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 91 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 91 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleasävyinen, hyväkuntoinen keittiö on uusittu vuonna 2009. Korkea jääkaappi sekä korkea pakastin. Astianpesukone. Induktioliesitalo ja uuni. Liesituuletin. Kestävät kivitasot
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu 2014-2015. Lattia ja seinät laatoitetut. Lattialämmitys (sähkö) ja pyyhepatteri (vesikierto). Suihku ja lasinen suihkuseinä. Lavuaari. Kaapistoja. Pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Yläkerran wc on uusittu 2009. Lattia ja seinät laatoitetut. Kaapistot, lavuaari ja peili. Ikkuna. Lattialämmitys. Alakerran wc on uusittu 1987, lattia ja seinät laatoitetut. Lavuaari ja kaapistot, peili.
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa on yksi makuuhuone ja alakerrassa kaksi makuuhuonetta, jotka voi myös yhdistää suuremmaksi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Tilava olohuone, josta avautuvat avoimet näkymät suurista ikkunoista
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna uusittu 2014-2015. Vähän käytetty ja lähes uuden veroinen. Lasinen seinä. Sähköpilarikiuas. Lattialämmitys.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Isännöitsijätoimisto
- Sakesa Ky
- Isännöitsijän nimi
- Esa Mäkinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 2 744 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiölle ulkoistettu osa lumitöistä
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Yhteisantenni
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät bussiyhteydet, asema tien toisella puolella lähellä. Hyvät, sujuvat yhteydet myös omalla autolla
- Palvelut
- Lähellä monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä mm. Citymarket tien toisella puolella oheisliikkeineen. Prisma oheisliikkeineen. Tokmanni. Lidl. K-Supermarket ja sen yhteydessä Postin palvelut. Pienliikkeitä ja ruokaravintoloita. Kirjasto. Uimahalli ym.
- Koulut
- Lähellä. Mm. uusi Etelä-Nummelan koulukeskus (alakoulu sekä ruotsinkielinen alakoulu) ja Kuoppanummen koulukeskus (luokat 1-9). Nummelan koulu ja Nummelan harjun yläaste ja lukio. Luksia ammattikoulu.
- Piha-autopaikkoja
- 15 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vihdin kunta/kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Vuonna 2023 tehtiin molempien maalämpökoneiden huolto ja korjaus töitä. B12 huippuimurin vaihto. Altaiden vesilukkojen puhdistukset ja korjaukset. Kellarin rappujen laattojen vaihtaminen betonilaattoihin. Ilmanvaihtokanavien puhdistus. B-talon lounaan puoleisen päädyn paneelien uusiminen.
2022 teetettiin uudet talojen energiatodistukset ja huoneistojen lämpökamerakuvaus sekä
A3 alakerran pienemmän makuuhuoneen ulkoseinän eristeiden korjaus. Osallistuttiin B9 kylpyhuoneen peruskorjaukseen kustantamalla siihen liittyvä vesieristys ja lattiakaivot.
2021 talojen lounaan puoleisten päätyjen seinänvierustojen nurmipintojen poistaminen ja sorastus.
Syksyllä 2020 uusittiin talojen vesikatteet, räystäskourut. syöksytorvet ja kattoikkunat. Teetettiin huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus.
2019 ja 2020 kesinä maalattiin sisäpihojen aitoja.
Syyskuussa 2019 uusittiin ulko-ovien yläpuolella olevat valaisimet.
Vuonna 2017 korotettiin kattoluukkujen kaulukset nykymääräysten mukaisiksi. B8 käyttövesiputkien uusinta sekä kustannettiin kylpyhuoneen ja saunan vesieristys ja lattiakaivot. A2 yläkerran wc:n ulkoseinän uudelleen eristys ja lattian laatoitus.
Kesällä 2016 rakennutettiin uusi jäteastiakatos.
Kesällä 2015 A-talon koillis-päädyn seinän ja asfalttikäytävän välinen maakaistale kunnostettiin ja asfaltoitiin niin, että vesi ei pääse valumaan seinän rakenteisiin.
Kesällä 2014 maalautettiin talojen julkisivujen ulkopinnat. Kunnostettiin ja maalattiin kellarin rappukuilu sekä päällystettiin raput laatoilla.
Syyskuussa 2013 teetätettiin Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja tarkastus.
Vuosina 2012-2013 toteutettiin talojen yläpohjan yläpuolinen lisäeristäminen. 2012 A–talon katolle tehtiin puuttuvat viisi kattoluukkua. Yläpohjaa lisä eristettiin asentamalla räystäiden kohdalle tuulensuojalevyt, samoin ilmastointihormien ulkoverhouksiksi ja kattoikkunoiden koteloiden ulkopintaan sekä tarkistettiin ja korjattiin suojamuoveja. Eristeeksi puhallettiin Ekovillaa 200–300 mm kerros. 2013 B-talon yläpohjan läpi kulkevat koteloidut ilmastointiputket ja viemäriputket eristettiin tuulensuojalevyllä sekä huoneistojen B7 ja B8 räystäiden kohdalta vanhoja eristysvilloja tasattiin, jonka jälkeen Ekovillaa puhallettiin vähintään 150 mm kerros entisten yläpohjan eristeiden päälle.
Heinäkuussa 2012 uusittiin lämmitysjärjestelmän kaikki sulku- ja linjasäätöventtiilit, sekä termostaattiset patteriventtiilit, paluupuolen sulkutulpat ja ilmaruuvit, sekä lämmitysverkoston kiertovesipumppu venttiileineen ja tehtiin lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus.
Kesällä 2011 tehtiin talkootyönä sisäpiha-aitojen kunnostus ja maalaus sekä uusittiin portit.
Elokuussa 2010 uusittiin kiinteistön kaikki ulko-ovet.
Kesäkuussa 2010 uusittiin talkootyönä huoneistojen B9 – B12 sisäpihojen salaoja ja sadevesiviemäröinti sekä laitettiin ulkoseinän sokkelin vierustalle kosteussulut.
Lokakuussa 2008 luovuttiin öljylämmityksestä ja asennettiin lämpöpumpuilla maalämmöstä energiaa tuottava lämmitysjärjestelmä, jossa lisäenergian tuottajana käytetään sähköä. Asfaltoitiin Katriinaperinpolkuun rajoittuva piha-alue autopaikkoineen.
Vuonna 2006 suoritettiin Kiinteistön salaojien / sadevesiviemäröinnin uusimistyö.
Samalla talojen etelän puoleisten ulkoseinien sokkelien vierustoille laitettiin kosteussulut.
Uusittiin nurmikot sekä asfaltoitiin käytäviä ja Katriinaperintien varressa olevat autopaikat.
Vuonna 2004 suoritettiin kiinteistöjen lukituksen uusiminen.
Vuonna 2002 suoritettiin antenniverkon kunnostus digi- tv kelpoiseksi.
A-talon alapihan puoleisen sokkelin vierustalle laitettiin kosteussulut, sadevesikaivot ja -viemärit, sekä täytettiin sokkelin vierusta sepelillä.
Asennettiin uudet autojen lämmityspistorasiat.
Vuonna 2000 uusittiin lämpimän käyttöveden putkistot kaksikerroksisiin huoneistoihin, kattilahuoneen putket, sen ja huoneisto B 9 välillä olevat kellarin varastotilojen kattoon sijoitetut runkolinjan putket, patteriverkoston kolmitiesäätöventtiili laitteineen sekä lämmitysverkoston sulkuventtiilejä. Asennettiin kattilahuoneeseen paineenalennuslaitteet.
Vuonna 1998 parannettiin A - talon alakerran makuuhuoneiden ja as. B 8 olohuoneen, ikkunoiden alapuolisten seinien lämmöneristystä..
Kesällä 1993 asfaltoitiin piha-alueet uudestaan.
Vuonna1992 peruskorjattiin huoneistot B9, B10, B11 ja B12.
Vuonna 1991 uusittiin käyttövesi- ja lämmitysputkistot kaksikerroksisiin huoneistoihin.
Tulevat remontit
2024 Vesi/viemäri kuntotukimus (lämpimän veden käyttövesiputkia on uusittu v. 2000 ja 1991 uusittu käyttövesi- ja lämmitysputkistoja). 2024-2026 Tonttivesijohdon uusiminen.