Katiskakuja 3 as.
02230, Nuottalahti, Espoo
3h + k + kph + wc
485 000 € (7 348,48 € / m²)
66 m²
Tätä asuntoa myy Timo Lukkariniemi
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tule ja rakastu tähän tilaisuuteen!
Löydä oma rauhasi ja nauti merellisestä elämäntyylistä Espoon Nuottalahdessa, arvostetulla pientaloalueella, jossa meren läheisyys ja kauniit maisemat luovat ainutlaatuisen ympäristön asumiselle. Tämä viehättävä hirsirakenteinen omakotitalo tarjoaa kodikkaan tunnelman, jossa modernit mukavuudet ja luonnonläheisyys yhdistyvät saumattomasti.
Oma upea puutarhapiha merinäköaloineen kutsuu viettämään aikaa ulkona. Pihalta löytyy pergola, kaksi omenapuuta ja kirsikkapuu sekä kukka-alue, joka tarjoaa värikkäitä kukkia eri vuodenaikoina. Täältä pääsee suoraan Espoon upealle Rantaraitille, joka tarjoaa loistavat puitteet niin lenkkeilyyn kuin kahvitteluhetkiin meren äärellä. Taloyhtiöllä on käytössä iso venelaituri, josta voi vuokrata venepaikan.
Kodin sydämessä on vuonna 2016 uusittu keittiö, jossa marmoritasot ja tehokkaasti hyödynnetty tila tekevät arjesta sujuvaa. Valoisan olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmässä on tilaa yhteisille hetkille ja ikkunallisesta kylpyhuoneesta löytyy höyrytoiminnolla varustettu suihkukaappi, joka tuo ripauksen luksusta jokaiseen päivään.
Sijainti Nuottalahdessa tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet niin bussilla kuin metrollakin, ja alueen palvelut, kuten kauppakeskus Iso Omena, koulut ja päiväkodit ovat vain lyhyen matkan päässä. Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluja ja luonnon kauneutta.
Tämä koti on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat merellistä elämäntyyliä, rauhaa ja yksityisyyttä, mutta haluavat silti olla lähellä kaupungin tarjoamia mukavuuksia. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä idyllisestä talosta oma kotisi.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Katiskakuja 3 as., 02230, Nuottalahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 66 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alatieto perustuu 8.5.2024 päivättyyn isännöitsijäntodistukseen ja yhtiöjärjestykseen. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (valmistunut ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1950
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 485 000 €
- Myyntihinta
- 483 126,44 €
- Velkaosuus
- 1 873,56 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 165 € / kk (2,50 € / m²), Rahoitusvastike 52,14 € / kk (1,24 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 217,14 € / kk
- Neliöhinta
- 7 348,48 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vuonna 2016 uusittu HTH:n keittiö, jossa kaikki tila on hyödynnetty todella tehokkaasti. Marmoritasot. Välitilat myös marmoria.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Puu
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja Apteekkarinkaappi
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Ikkunallisessa kylpyhuoneessa höyrytoiminnolla varustettu suihkukaappi.
- Kylpyhuoneen seinät
- Lauta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkukaappi (Höyrytoiminnolla), peili, pesukoneliitäntä ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja puu
- Makuuhuoneet
- Isommassa makuuhuoneessa parkettilattia ja tapetoidut seinät. Pienempi makuuhuone / työhuone lautalattia ja maalatut seinät.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta ja parketti
- Olohuone
- Valoisaan olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmään mahtuu hyvin ruokapöytä.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja Paneeli
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Näkymät omalle todella upealle puutarhatontille ja merelle.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Pihassa katettu pergola.
- Piha
- Huoneistolle kuuluu upea puutarhapiha, jossa on monivuotisia istutuksia. Esimerkiksi villiviineillä katettu pergola, kaksi omenapuuta, kirsikkapuu ja iso kukka-alue, jossa vaihtuviin aikoihin kukkivia kasveja. Omasta pihasta upeat merinäköalat.
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Sydänlahti
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Hannu Räsänen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2000
- Taloyhtiön lisätiedot
- Huoneistoihin liittyy pihamaa, jonka hoidosta ja kunnossapidosta lukuun ottamatta puita ja yhtiön yleisen alueen rajapensaita jotka ovat yhtiön vastuulla, vastaa kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja. Kiinteiden rakennelmien, aitojen ym. rakentamiseen on saatava hallituksen kirjallinen lupa. Kiinteistöjen hoitoa ja ylläpitoa varten, on pihoille oltava riittävä pääsy. Osakkeenomistajan on ilmoitettava kirjallisesti yhtiön hallitukselle sellaisista remonteista ja muutostöistä, jotka voivat vaikuttaa yhtiön kunnossapitovastuulla oleviin osiin, kuten kantaviin seinärakenteisiin, hormistoihin, sähköjohdotuksiin, lämmitys-, vesijohto tai viemärijärjestelmään, vedeneristeisiin, vesikalusteisiin, ilmastointiin tai akustiikkaan sekä julkisivuihin ja niihin rinnastettaviin asioihin, kuten piharakentaminen, aidat ym. Mikäli remontti tai muutostyö vaatii ulkopuolisen valvojan, yhtiön hallitus valitsee tai hyväksyy osakkaan esittämän ulkopuolisen valvojan. YHTIÖKOKOUSPÄÄTÖKSET 18.4.2023 -Yhtiökokous päätti, että yhtiössä suoritetaan ulkopuolisten paneeliseinien sekä autokatosten metalliosien maalausurakka ja että yhtiökokous myöntää hallitukselle valtuudet valvojan palkkaamiseen, urakoitsijan valintaan sekä allekirjoittamaan urakkasopimus. -Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen nostamaan 30 000 euron laina, määrittelemään mihin euriboriin lainan korko sidotaan ja ottamaan/asettamaan tarvittavat kiinnitykset asuntojen ulkopuolisten paneeliseinien sekä autokatosten metalliosien maalausurakkaan liittyen. -Yhtiökokous päätti, että urakan päätyttyä, on osakkailla mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen lainaosuus pois urakan taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua. Hallitus valtuutetaan määräämään rahoitusvastikkeen suuruus ja keräämisen aloituksen ajankohta niille osakkaille, jotka eivät maksa lainaosuuttaan pois.
- Tontin pinta-ala
- 7 373 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Hirsi / puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suora sähkölämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.1.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiöllä on käytössään Espoon kaupungilta vuokrattu pienvene- ja laiturialue, johon kullakin osakkaalla on mahdollisuus vuokrata yhtiöltä venepaikka.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkille n. 300 m. Iso Omenassa metroasema sekä bussiterminaali, josta monipuoliset yhteydet ympäri pääkaupunkiseutua.
- Paikallistiedot
- Nuottalahti on todella arvostettu pientaloalue meren rannalla Matinkylän eteläpuolella. Nuottalahdessa on oma uimaranta ja lähistöltä löytyy myös Matinkylän uimaranta, jossa ulkokuntosali sekä beach volley.-kentät. Matinkylästä löytyy myös uimahalli. Espoon upealle Rantaraitille pääsee omasta pihasta ja sen varrelta löytyy kivoja kahviloita ja ravintoloita.
- Palvelut
- K-Market Matinkylä n.800 m. Kauppakeskus Iso Omenan monipuoliset palvelut n. 1,5 km.
- Koulut
- Tiistilän koulu n. 700 m. Matinlahden koulu n 1,5 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Huoneistoihin, paitsi erillistaloon nro 10, kuuluu autotallin tai autokatoksen lisäksi autopaikka.
- Piha-autopaikkoja
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa ja asunnoissa on saatettu käyttää asbestia sisältäviä materiaaleja, rakenteita ja laitteita. Ennen rakenteiden purkamista vaativien korjausten käynnistämistä on asbestin esiintyminen ja sen vaikutukset korjaushankkeisiin selvitettävä asbestikartoituksella.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 053 072,60 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2008 Kaukolämpökeskuksen uusiminen
2011 Julkisivujen maalaus (puuosat)
2014-2015 Maisemaikkunoiden vaihto
2017 Ranta-alueen kunnostus ja ruoppaaminen
2018-2019 Talojen 1,2,3,4,5,6, 7A, 7B, 8A, 8B, sekä 9. Vesikattojen täydellinen uusiminen. Talo 7 A ja B:n yhteisen varaston peltikaton uusiminen ja kosteusvaurioiden korjaus.
2019 Talojen 1-9 sokkelien patolevyjen kunnostus ja talo 5:n pihatien alueen sokkelin pinnoitteen uusiminen.. Talo 8 A:n varaston peltikaton uusiminen.
2020 Talo 1:n alimman kerroksen kodinhoitohuoneen kosteusvaurioiden korjaus. Pihatien kivimuurien kunnostus.
2021 Myrskyvaurioiden korjauksia (ikkunoiden pellitysten ja panelointien uusiminen hstot 1, 2, 3, 7B, 8A, 8B ja 9. Pihaportaikon uusiminen 8B. Talojen 3,4,5 ja 6 merenpuolen rapattujen tiiliseinien uudelleen rappaus. Talon 8A ja 8B etuportaikkojen kaiteiden maalaus.
2022 Talojen 1-9 merenpuolen paneeliseinien uusiminen, korjaus ja maalaus
2023 Autokatosten teräsrakenteiden kunnostus (hionta, maalaus)
2023 Paneeliseinien maalaus
2023 Huoneistojen varastojen 1, 2, 3, 8A ja 8B ovien uusiminen (5 kpl) + 5 ja 8B terassiovet (2
kpl)
2023 Huoneistojen varastojen 1, 2, 3 ja 9 peltikattojen uusiminen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028
2024 Jakotukkien uusiminen (lattialämmitys) + Siemens -anturit.
2024 Talo 8 A autotallin oven pilottikorjaus
2024 Talo 10 maalausurakka, valkoiset kulmalaudat, -pielukset ym
2024 Terassien metalliosien kunnostus
2024 Lämmitysverkoston kiertovesipumpun huolto
2025 as. 7A + B harkkomuurin korjaus
2025 Pihaportaikon uusiminen
2025 Sydänaltaan kunnostus
2025 Terassien teräsrakenteiden kunnostus (hionta, maalaus)