Katajatie 11 as
04130, Nikkilä, Sipoo
2h, k, kph, etu- ja takapiha
129 500 € (2 271,93 € / m²)
57 m²
Tätä asuntoa myy Nina Lång, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän siistikuntoiseen ja hyvin pidettyyn rivitaloasuntoon suositulla ja rauhallisella alueella! Kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, viihtyisät aidatut pihat molemmin puolin asuntoa. Hoidetut pihat luovat kodikkaan tunnelman, ja aidatut alueet tuovat sekä turvallisuutta että yksityisyyttä. Kesähelteillä tämä koti viilenee mukavasti hiljattain asennetulla ilmalämpöpumpulla.
Taloyhtiössä on tehty kattavat remontit ja siirrytty energiatehokkaaseen maalämpöön. Yhteiset tilat - erityisesti siistit ja uusitut saunatilat, ovat helposti asukkaiden käytettävissä ja hyvin hoidettuja. Taloyhtiö on omalla tontilla.
Asunto sijaitsee rauhallisella paikalla mutta kuitenkin lähellä Nikkilän palveluita, kouluja ja hyviä liikenneyhteyksiä.
Tämä koti tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista viihtyisässä ympäristössä - tervetuloa ihastumaan!
Perustiedot
- Sijainti
- Katajatie 11 as, 04130, Nikkilä, Sipoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk tai sop.muk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 500 €
- Myyntihinta
- 112 713,86 €
- Velkaosuus
- 16 786,14 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 339,72 € / kk (5,96 € / m²), Rahoitusvastike 160,51 € / kk (2,82 € / m²), Korjausvastike 11,40 € / kk (0,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 511,63 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 2 271,93 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Hyvän kokoinen keittiö jonne sovitat hyvin ruokapöydän. Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone. Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Lattia: laatta. Seinät: maalattu.
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone, jonne mahtuu hyvin myös pesukone. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone josta käynti suojaisalle ja vehreälle takapihalle. Makuuhuoneessa runsaasti kaappitilaa. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
- Olohuone
- Iso ja valoisa olohuone. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät ja suojaisat näkymät.
- Piha
- Asunnon pihat tarjoavat viihtyisää ja suojaisaa oleskelutilaa sekä aamun että illan auringossa. Etupiha kylpee lempeässä aamuauringossa, kun taas takapihalle paistaa ilta aurinko - täydellinen paikka nauttia kesäilloista. Molemmat pihat on aidattu ja huolella hoidettu; kauniit istutukset ja siistit piharatkaisut luovat harmonisen ja vehreän kokonaisuuden.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sipoon Katajatie 11
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva isännöinti Itä-Uusimaa
- Isännöitsijän nimi
- Janne Leino
- Isännöitsijän puhelin
- 010 755 6160
- Tontin pinta-ala
- 2 388 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltolinja Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Nikkilän kattavat palvelut n.1km päässä. Koulu: Useampi alueella. Päiväkoti: Useampi alueella. Liikenneyhteydet: Bussi Helsinkiin ja Keravalle kulkee lähes vierestä.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi autopaikka.
- Sähköpistokepaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 350 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2000 kylmä käyttövesiputkisto uusittu, vesikate uusittu. 2011 Julkisivuremontti, sokkeli ja salaojat, lämmitysjärjestelmä uusittu, asennettu vesimittarit, huoneistoihin uusittu runkoputkista lähtevät putkihaarat keittiöihin ja kylpyhuoneisiin, asennettu lisäsähkökeskus ja uusittu sähkönsyöttökaapeli muuntamolta talokeskukseen, taloyhtiön saunan saneeraus, rakennettu autorengasvarasto, huoneistoremontit (ikkunat huoltomaalattu, makuuhuoneen ovi, vesi- ja keittiökalusteet, sekä keittiölaitteet uusittu). 2015 Sisäänkäyntikatosten korjaus talkoilla, katon kuntotutkimus ja ikkunoiden kuntoarvio. 2020 katon polyureapinnoitus. 2021 asennettu uudet korvausilmaventtiilit, sekä Fresh Air poistoilmapuhaltimet. 2022 kattokaivojen saattolämmitys. Katto uusittu (sisääntulokatot uusittu, kattojen pellitykset sekä kattokaivot ja kaikki ilmanvaihtoputket uusittu ja eristetty) ja huoneistoihin palovarottimet 2024.
Tulevat remontit
Vuosille 2025-2029 kunnossapitotarveselvityksen mukaan; väliaitojen kunnostus, salaojien kunnossapitojakson tarkastus, puhdistus ja pesu tarvittaessa, ulko-ovien tiivisteiden tarkastus ja uusiminen, lämmönjakohuoneen lukituksen muutos talon H-sarjaan, märkätilojen silikonien uusiminen, autonlatauskapasiteetin selvitys, lisäksi muita pieniä korjauksia, tarkastuksia ja huoltoja. Yhtiön tarkempi kunnossapitotarve listaus katsottavissa kunnossapitotarveselvityksestä.