Katajanokanranta 7 D
00160, Katajanokka, Helsinki
4h+k+kph+wc+p
558 000 € (5 723,08 € / m²)
97,5 m²
Tätä asuntoa myy Alvar Manfè, Myyntineuvottelija
RE/MAX Power | Homes And More Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Idylli perheasunto merelliseltä Katajanokalta
Tässä tilavassa ja valoisassa 97,5 m²:n päätyhuoneistossa yhdistyvät ainutlaatuiset merinäkymät ja arvostetun Katajanokan idyllinen tunnelma. Kolmannen kerroksen asunnosta avautuvat upeat näkymät merelle suoraan olohuoneesta ja kahdesta makuuhuoneesta, tarjoten asukkaille päivittäin kauniin vaihtuvan maiseman. Keittiö, kylpyhuone ja yksi makuuhuone puolestaan avautuvat rauhalliselle ja vehreälle sisäpihalle.
Asunto ja sen mainio pohjaratkaisu tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen. Kolme makuuhuonetta mahdollistavat monipuoliset tilaratkaisut, ja erillinen wc sekä kylpyhuone lisäävät arjen toimivuutta. Parvekkeella voit aloittaa aamusi ihaillen kaunista auringonnousua merimaiseman yli. Keittiössä on kaikki
tärkeimmät kodinkoneet, ja olohuoneen sekä makuuhuoneiden lämpimät parkettilattiat tuovat tiloihin kodikkuutta.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siellä on tehty useita korjauksia vuosien varrella, kuten julkisivukorjauksia ja vesikaton tiivistyskorjauksia. Taloyhtiössä on myös sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto, jotka lisäävät asumismukavuutta.
Katajanokka on haluttu ja rauhallinen asuinalue, joka sopii hyvin myös lapsiperheille. Alueelta löytyy kaikki tarvittavat palvelut, kuten kahvilat, ravintolat, koulut, päiväkodit, jalkapallokenttä ja päivittäistavarakaupat. Katajanokka on yksi Helsingin arvostetuimmista ja halutuimmista asuinalueista. Merellinen miljöö, upeat rantapuistot ja alueen ainutlaatuinen arkkitehtuuri tekevät siitä ihanteellisen paikan asua. Liikenneyhteydet keskustaan ovat loistavat – raitiovaunupysäkki ja taksiasema ovat vain muutaman askeleen päässä.
Tartu tilaisuuteen ja tule ihastumaan tähän upeaan kotiin, jossa pääset nauttimaan Katajanokan merellisen maiseman rauhasta!
Lisätiedot ja esittelyt:
Alvar Manfè
Myyntineuvottelija
044 350 7070
[email protected]
Jukka Vuorio
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT
040 770 1720
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Katajanokanranta 7 D, 00160, Katajanokka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 97,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 97,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 558 000 €
- Myyntihinta
- 551 498,51 €
- Velkaosuus
- 6 501,49 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 575,25 € / kk (5,90 € / m²), Rahoitusvastike 68,46 € / kk (0,02 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 643,71 € / kk
- Saunamaksu
- 14 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 723,08 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Viikottainen saunavuoro 14 €/kk. Tilaussaunavuorot 6 €/kerta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön kodinkoneet ovat alkuperäiskunnossa.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, ja liesi
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesuallas, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Päätyhuoneiston olohuoneen ja kahden makuuhuoneen ikkunoista avautuu avoin, esteetön näkymä merelle. Keittiön, kylpyhuoneen ja toisen makuuhuoneen ikkunoista puolestaan avautuu rauhoittava näkymä vehreälle sisäpihalle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiökokous 15.06.2022 päätti, että ylimmän kerroksen kerhohuoneisto (mukaan lukien arkistohuone ja wc yhtiöjärjestyksen mukaan yhteensä 34,5 m2/e tarkistusmitattu) vuokrataan yksityiskäyttöön työtilaksi toistaiseksi voimassa olevalla tai määräaikaisella vuokrasopimuksella aikaisintaan 01.07.2022 alkaen. Päätettiin, että tämän jälkeen tila ei ole enää asukkaiden yhteisessä käytössä, vaan taloyhtiö saa valitsemaltaan vuokralaiselta tilasta vuokratuloa. Valtuutettiin hallitus päättämään vuokran määrä, vuokrauksen ehdot ja tekemään vuokralaisvalinta. Tila on vuokrattu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Amiraalinkatu 1
- Isännöitsijätoimisto
- Aarre Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Thomas Kovanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0201986700
- Tuotot
- 20307.55
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä on tililimiitti 20 000 €. Limiittiä käytetty 0,00 € per 07.01.2025.
- Tontin pinta-ala
- 2 763 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 74 000 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2040
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Katajanokan Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, väestönsuoja, askarteluhuone, kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.6.2029
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Liikenneyhteydet
- Raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä
- Palvelut
- Katajanokka
- Koulut
- Katajanokka
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti D alueella 64,50 €/kk.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 12.05.2021
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Myytävä huoneisto sijaitsee rakennuksessa, joka on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä siinä ole tehty asbestikartoitusta. Ennen mahdollisen remontin aloittamista huoneistossa tulee tehdä asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan tehtäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 085 495 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
2023 Julkisivukorjausten jatko (sisäpihan puoli) ja korjausten rahoitus. 2022 Vesikaton tiivistyskorjaukset. 2022 Julkisivukorjauksia (merenpuoli). 2021 Vesikaton kuntotarkastus. 2020 Henkilöhissien peruskorjaus. 2017 Lämmitysjärjestelmän perussäätö. 2016 Ulkoportin kunnostus. 2016 Pihan kunnostus. 2016 A-portaan hissin äänieristystyö. 2015 Porrashuoneiden ikkunoiden huoltomaalaus. 2015 Porrashuoneikkunoiden ikkunapeltien kaatojen parantaminen. 2015 Julkisivun paikkamaalauksia. 2013 Talosaunojen peruskorjaus. 2010 B- ja C-portaiden hissien kannatusköysien uusiminen. 2010 Ulko-ovirakenteiden maalauskunnostus. 2010 Hissikorien lattioiden kunnostus. 2009 Salaojan ja perusmuurin osakorjaus. 2009 Julkisivun tiili- ja betonivaurioiden korjaus (mukaan lukien parvekkeet ja metalliset kaiderakenteet). 2008 Tasakattojen vesieristeiden uusiminen. 2008 Vanhojen vuotavien vesikalusteiden uusiminen. 2008 Vesikaton kunnostus. 2007 Pulpettikaton peltiosuuksien ja pyörävajan katon maalaus. 2006 Lämpökeskuksen laitteistojen uusiminen. 2005 Ikkunoiden ulkopuitteiden uusiminen alumiinisiksi. 2005 Pohjaviemärin oikaisu. 2004 C-portaan (kahden maantason parvekkeen uudelleen rakentaminen). 2002 Kerhohuoneen muutos asunnoksi. 2001-2002 Merenpuoleisen ulkoikkunapuitteiden uusiminen alumiinisiksi. 1996 Katon pellitysten, parvekkeiden ja ulkoseinien kunnostus.
Katso isännöitsijäntodistus (tehdyt korjaukset).
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2024 Julkisivukorjaukset jatkuvat (sisäpihan puoli, tehty).
2024 Poistoilmanvaihtokanavien nuohous (tehty).
2025 Porraskäytävien huoltomaalaus.
2026 Rakennuksen kuntoarvio.