Katajakatu 7 A

15210, Kivimaa, Lahti
2mh,oh,k,kph,wc,p
74 000 € (1 000 € / m²)
74 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1968
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
509,25 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Pihla Hiltunen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Asuntoesittely
Valoisa ja hyväpohjainen kerrostalokoti Kivimaalla!
Etsinnässä uusi koti rauhallisella sijainnilla päättyvän kadun päässä lähellä kauppaa, uimahallia ja hyviä liikenneyhteyksiä? Tässä se on! Lahden Kivimaalla metsämaisemissa hissitalon kolmannen kerroksen koti etsii uusia asukkaita. Sisäänastuessa on eteinen laattalattialla ja kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta kaapistoin. Olohuone on erittäin tilava ja valoisa ja tilaan mahtuu niin sohva-kuin ruokaryhmä. Olohuoneesta on myös käynti lasitetulle parvekkeelle. Kaunis keittiö on remontoitu vuonna 2009 ja kodinkoneita on uusittu viime vuosina. Keittiössä on hyvin kaappitilaa ja myös paikka ruokapöydälle. Keittiöstä ja eteisestä on käynti kylpyhuoneeseen ammeella ja erillinen wc sijaitsee kylpyhuoneen vieressä. Kodin erikoisuutena on ikkunat kahteen suuntaan ja näinollen oma rauha niin makuuhuoneissa kuin olohuoneessa ilman seinänaapureita. Huoneistokohtainen vedenmittaus ja yhtiössä on viimeisimpänä sukitettu viemärit ja parhaillaan on menossa hissin korjaus ja näistä on jo lainaosuus huomioituna velattomassa hinnassa. Lähistöllä on ruokakauppa, Kivimaan uimahalli ja kuntosali, huoltoasema, Kivimaan koulu ja hyvät liikenneyhteydet. Esittelen tätä kotia kiireettömin yksityisnäytöin, varaa oma esittelyaikasi nopeasti! Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Pihla Hiltunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT 040-4108284 [email protected] Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi!
Perustiedot
Sijainti
Katajakatu 7 A, 15210, Kivimaa, Lahti
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
74 m²
Kokonaispinta-ala
74 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneiston jyvitetty pinta-ala on 71,4m2.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 7
Rakennusvuosi
1968
Käyttöönottovuosi
1968
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
74 000 €
Myyntihinta
65 496,40 €
Velkaosuus
8 503,60 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 345,26 € / kk (0,33 € / os.), Rahoitusvastike 163,99 € / kk (0,16 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 509,25 € / kk
Autopaikkamaksu
8 € / kk
Saunamaksu
10 € / kk
Neliöhinta
1 000 € / m²
Lisätietoja maksusta
Kylmä vesi 3,97€/m3 ja lämmin vesi 9,50€/m3, tasaus kerran vuodessa kulutuksen mukaan. Hoitovastikkeeseen on laskettu mukaan kaapeli-tv.maksu 6,70€/kk is.tod.mukaisesti, autotalli 20€/kk, pesutupamaksu 5€/kk. Yhtiölaina koostuu kahdesta lainasta: ikkunaremonttilaina 4353,66€ / pääomavastike 68,77€/kk ja sukitus-ja hissilaina 4149,94€/ pääomavastike 95,22€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiössä kaapistot, jääkaappipakastin (2022), keraaminen liesi (2021), liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet. Kaunis keittiö uusittu vuonna 2009.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneessa amme, suihku, peilikaappi ja kiinteät valaisimet.
WC Lukumäärä
1
Makuuhuoneet
Kaksi makuuhuonetta kaapistoin.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuone
Tilava ja valoisa olohuone jossa tilaa ruokaryhmälle ja uloskäynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneessa on myös iso, kiinteä liukuovikaapisto.
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero ja kaapistot
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Terassi
Ei
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteinen
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Maali, tapetti ja laatta
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Merbauparketti, tammiparketti ja laatta
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, eteisen naulakko, penkki ja kaappi
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Metsätorni
Isännöitsijätoimisto
Lahden Team-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Sami Reinikka
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
035242100
Tuotot
5940,0
Tontin pinta-ala
5 449,8 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Lahden kaupunki
Tontin vuosivuokra
6 503,89 €
Vuokra-aika päättyy
31.05.2030
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhuolto Loman Oy
Taloyhtiössä on
Pesutupa, kuivaushuone, kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
19.2.2034
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Taloyhtiön autopaikat
Muut autopaikat 9 kpl
Autotallit
12
Piha-autopaikkoja
21 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
403 700,13 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Vesikatteen uusiminen 1992 Lämmitysjärjestelmän saneeraus 1993 Uuden jätekatoksen rakentaminen 1994 Tonttiviemärin saneeraus ja vesijohdon rakentaminen 1997 Rakennettu oma lämmönjakokeskus 1998 Ikkunoiden kunnostus 2002 Vesijohdot uusittu ja huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu 2003 Antenniverkko digivalmiuteen 2005 Porraskäytävän ulko-ovien uusinta 2008-2009 Saunaosaston peruskorjaus 2009 Summeritaulut uusittu 2012 Autosähkölämmitystolppien uusiminen ajastimellisiksi 2012 Jätekatoksen huolto ja sen ovien hankinta sekä aukkojen verkotus 2013 Taloyhtiön talonmiehen asunnon remontti 2013 ja sen kph remontti 2014 Viemärien huuhtelu ja kuvaus 2016 Ikkuna ja parvekeovihanke 2016 Lukituksen uusinta 2017 Kylpyhuoneiden kartoitus 2018 LVIS -saneerauksen suunnittelu 2019 Katon paikkakorjauksia ja kattoturvatuotteiden asennuksia 2021 Pihavalaistuksen uusiminen 2022 Viemäreiden sukitus 2024 Käynnissä hissin osittainen saneeraus 2025
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 04.03.2024: Lämmönjakohuoneen saneeraus ja lämmityksen perussäätö kun/jos sopimus päättyy IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö 2024 Palovaroittimien uusminen/lisääminen 2025 Hissin osittainen saneeraus 2025 (käynnissä)