Katajaharjuntie 2-4 C
00200, Lauttasaari / Katajaharju, Helsinki
3-4h+k+kph/wc+vh+las.parv.
598 000 € (6 294,74 € / m²)
95 m²
Tätä asuntoa myy Shama Österman, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Neliöt Liikkuu LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja avara päätyasunto juuri peruskorjatussa yhtiössä,
kivenheiton päässä Suomen hienoimmasta metroasemasta!
Tämän kodin tunnelma ja tilavat huoneet reiluine säilytystiloineen saavat sinut viihtymään. Mahtavan kokoinen ja valoisa olohuone toimii kodin sydämenä. Yhteinen oleskelutila jatkuu lasitetulle länsiparvekkeelle, jossa ihailet vuodenaikojen vaihtelua lähes puiden latvustojen tasalta pitkälle Keilalahden yli. Kaksi reilun kokoista makuuhuonetta suurine ikkunoineen muokkautuvat tarvittaessa moneen käyttöön. Erkkerillä varustettu nykyinen ruokailutila soveltuu tarvittaessa kolmanneksi makuuhuoneeksi. Keittiössä on sekä työskentely- että säilytystilaa kenen tahansa tarpeisiin, arkiruokailu mahtuu myös hyvin. Keittiö ja kylpyhuone on uusittu täysin linjasaneerauksen yhteydessä 2021.
Asunto Oy Katajaharjuntie 4 on läpikäynyt mittavat saneeraukset viimeksi kuluneen viiden vuoden aikana. Taloyhtiön tilat, mm. sauna ja pesutupa, ovat toimivat ja viihtyisät ja ahkerassa käytössä. Myös hissit on uusittu. Linjasaneerauksen jälkeen taloa on korotettu yhdellä kerroksella ja kasvatettu 11 uudella asunnolla. Julkisivua on samassa yhteydessä päivitetty ja parvekelasitukset uusittu. Tässä yhtiössä asut siis pitkään huolehtimatta isoista remonteista.
Saarikansalle tärkeät merelliset ulkoilureitit aivan vieressä. Julkisilla liikkuvalle parempaa paikkaa ei taida olla: Suomen upeimmalle metroasemalle noin 300 metriä, bussipysäkille 50 m. Pyöräillen aivan oivallinen paikka niin Espoon, keskustan, Otaniemen kuin Meilahdenkin suuntaan polkevalle. Tästä liikut sujuvasti jokaiseen ilmansuuntaan.
Huoneiston yhteydessä on mahdollista ostaa myös autotallin nro 10 hallintaan oikeuttavat osakkeet, vh. 40 000 €.
Tule tutustumaan, ihastut varmasti!
Lisätiedot ja esittelyt /förfrågningar och visningar:
Shama Österman, 040 586 6849 tai/eller [email protected]
Lauttasaarelainen. Välittäjä.
Service also in English
Etsitkö myös omalle kodillesi ehdottoman sitoutunutta ja laadusta tinkimätöntä välittäjää?
Ota epäröimättä yhteyttä jo tänään!
Välittäjistämme annetut asiakasarviot on julkaistu kotisivuillamme.
Katso mitä asiakkaani ovat sanoneet:
https://neliotliikkuu.fi/tiimi/shama-osterman/
Facebookissa: Shama välittääPerustiedot
- Sijainti
- Katajaharjuntie 2-4 C, 00200, Lauttasaari / Katajaharju, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 95 m²
- Kokonaispinta-ala
- 95 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 598 000 €
- Myyntihinta
- 480 356,39 €
- Velkaosuus
- 117 643,61 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 437 € / kk (4,60 € / m²), Rahoitusvastike 921,50 € / kk (9,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 358,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 50 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 21 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 294,74 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallipaikan vastike 23,58 €/kk (1,15 €/20,5 m2). Autotallien pääomavastike on 25% asuntojen vastaavasta vastikkeesta. Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2021 täysin uusittu keittiö on tilava ja valoisa. Suuri noin etelään suuntautuva ikkuna tuo runsaasti valoa. Keittiöön mahtuu myös kookkaampi ruokapöytä. Lasku- ja työskentelytilaa on runsaasti, samoin sekä kaapeissa että laatikoissa olevaa säilytystilaa. Kätevä kulmakaappi kattilakaruselleineen auttaa hyödyntämään myös muuten hankalasti käytettävän tilan. Keittiöön kulku sekä suoraan eteisestä että ruokailutilasta. Varustus: Keraaminen liesi, täyskorkea jääkaappi ja pakastinkaappi, liesisuodatin, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, syvä tiskiallas ruostumatonta terästä, näppärä korkea hana erillisellä suihkutoiminnolla (lisävaruste). Kaikki kodinkoneet Electrolux. Kuivauskaappi, kattilakaappi, siivouskomero. Puustellin kalusteet. Verhokisko ja -lauta. Seinät ja katto maalattu, välitila laatoitettu, lattiassa vinyylikorkki.
- Kylpyhuone
- Tilavassa kylpyhuoneessa varustus: wc-istuin, bideesuihku, pesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi, pyykkikaappi, taittuvat suihkuseinät, suihku, pyyhekuivausteline (sähköinen), pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille. Seinät ja lattia laatoitettu, katto maalattu, lattialämmitys. Kylpyhuone on täysin uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2021.
- Makuuhuoneet
- MH1 (talon luoteiskulma) suuressa makuuhuoneessa näkymät pohjoiseen, vaatekomero. MH2 näkymät pohjoiseen, vaatekaapisto. Molemmissa makuuhuoneissa lattia pyökkiparkettia, seinät ja katto maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Suuri, asunnon keskiönä toimiva olohuone maisemineen avautuu silmien eteen heti ovelta. Suuresta ikkunasta upeat ja vaihtelevat näkymät länsi-luoteeseen. Käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Seinät ja katto maalattu, lattiassa pyökkiparketti.
- Säilytystilojen kuvaus
- Häkkivarasto kellarikerroksessa.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Siistikuntoinen huoneisto, jossa hieman elämisen jälkiä. Parkettilattia kaipaa kunnostusta / vaihdon.
- Näkymät
- Kauaskantoiset näkymät länteen ja pohjoiseen Keilalahden yli.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Pihalla leikkialue lapsille, syväjätesäiliöt
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Keittiön ja olohuoneen väliin sijoittuva ruokailuhuone, jossa erkkeri-ikkuna. Erotettavissa myös kolmanneksi makuuhuoneeksi. Seinät ja katto maalattu, lattiassa pyökkiparketti. Tilava eteinen, jossa paljon kaappitilaa. Vaatehuone.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, verholaudat ja -kiskot sekä ikkunalaudat kaikissa huoneissa. MH1 irrallinen vaatekomero. Pyykinpesukone (UPO) haluttaessa. Taulukiskot ruokailutilassa ja olohuoneessa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Katajaharjuntie 4
- Isännöitsijätoimisto
- Aavatalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Vesa Maja
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 311 3300
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinainen yhtiökokous 5.6.2023 päätettiin käynnistää autopaikkojen latausjärjestelmän suunnittelusta. Huoneistojen parvekelasitukset ovat yhtiön kunnossapitovastuulla. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 30.1.2024 päätettiin palauttaa autopaikkojen vuokra 50 euroon / kk.
- Tontin pinta-ala
- 3 408 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhoito Jone Ky
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.9.2033
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi 22 /22B ja yölinja 21N n. 50 m Metro 300 m
- Paikallistiedot
- Leikkipuisto n. 400 m (Katajaharjuntie)
- Palvelut
- Hyvän valikoiman K-Market n. 300 m. Kaikki palvelut Lauttasaaren ostoskeskuksessa/ympäristössä, n. 1 km, johon kätevästi mm. bussilla kotiovelta.
- Koulut
- Lauttasaaren ala-aste, Myllykallion koulu n. 500 m Lauttasaaren yhteiskoulu (yläaste ja lukio) n. 800 m Drumsö lågstadieskola, ca 1,5 km
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Lauttasaaressa asukaspysäköinti 45 € / kk, pysäköintikiekolla 4 h.
- Autotallit
- 14
- Piha-autopaikkoja
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh. 09-310 22 111 Asuinkerrostalojen korttelialue max. kuusi kerrosta, AK VI Koivusaaren suunnittelu jatkuu Koivusaaren osayleiskaavassa määritellyn kokonaisuuden puitteissa. Suunnittelun tavoitteena on mahdollistaa uuden asuntoja ja työpaikka-alueen rakentaminen Koivusaareen. Ruukinlahden puiston länsiosa, lainvoimainen 22.08.2023 Länsiväylän ympäristön osayleiskaavan valmistelu 2021-011512 Katajaharjun suunnitteluperiaatteet
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2023-2027 mukaan 2024 pihan toimivuuden parantaminen 2025 porraskäytävien portaiden hionta
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 373 640 €
Tehdyt remontit
2023 parvekelasitukset
2022 hissien uusiminen, julkisivujen pesu
2020 porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, hulevesiliittymä, autotallin ovien uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, linjasaneeraus (käyttövesi- ja viemäriputkiston uusiminen, märkätilojen peruskorjaus, sähkö- ja tietoliikenneverkon uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö ja tasapainotus, yleisten tilojen kunnostus, saunojen ja pesutuvan peruskorjaus, uudet perusvarastot)
2019 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2016-2017 linjasaneerauksen ja lisärakentamisen hankesuunnittelu
2014-2016 pihasaneeraus (salaojien ja sadevesiviemäröinnin uusiminen, asfaltti- ja viheralueiden uusiminen/kunnostus, istutusalueiden uusiminen, leikki- ja oleskelualueen uusiminen, pihamuurien ja aitojen rakentaminen, syväkeräyssäiliöiden (jäte) asentaminen)
2012 pihasuunnittelu, salaojien uusimisen suunnittelu ja kilpaillutus
2010 LVV-kuntotutkimus
2009 kiinteistön kuntoarvio, uusi kuivuri pyykinkuivaushuoneeseen
2008 valoaukkojen kulut kunnostettu (A+C), kaukolämpölaitteiston uusiminen
2007 Bauer vedenkäsittelyjärjestelmän asennus, löylyhuoneen saneeraus, linjasäätöventtiilien uusiminen
2006 A+B portaiden hissien lukkoradat uusittu
2005 kellarikerroksen ikkunoiden uusiminen
2004 vintin ulkoseinien levytys, räystäskourujen uusiminen
2003 huopakatteen ja mineriittiseinien uusiminen, ilmanvaihtohormien nuohous, lukituksen uusiminen (Abloy Exec)