Katajaharjuntie 19 A
00200, Lauttasaari, Helsinki
2h, k, kph, parveke
259 000 € (5 642,70 € / m²)
45,9 m²
Tätä asuntoa myy Jani Pomell, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
Parvekkeellinen kaksio Lauttasaaressa
Ihana remonttia kaipaava kaksio Lauttasaaressa odottaa uusia asukkaita! Tämä 45,9 m²:n asunto sijaitsee rauhallisella päättyvällä Katajaharjuntiellä. Asunto on toisessa kerroksessa nelikerroksisessa talossa, jossa on hissi. Parvekkeelta voi nauttia ilta-auringosta länteen päin ja merikin pilkottaa puiden lomasta.
Lauttasaaren alue tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet ja vehreät puistot, kuten Laukkaniemen puiston ja Lauttasaaren liikuntapuiston, jotka ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Alueella on myös erinomaiset liikenneyhteydet – lähin bussipysäkki on noin 150 metrin päässä ja Lauttasaaren metroasema on helposti saavutettavissa.
Huoneiden välissä olevassa keittokomerossa on perusvarustelu, kuten liesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin. Perinteisin menetelmin tehdyn putkiremontin yhteydessä 2012-2013 remontoidussa kylpyhuoneessa on suihku, peilikaappi, pesuallas, lattialämmitys ja tila pesukoneelle.
Omalla tontilla sijaitseva talo on valmistunut vuonna 1960.. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten putkiremontti 2012-2013, julkisivut, ikkunat ja parvekkeet 2015, porrashuoneiden maalaus ja sähköautojen latausmahdollisuuden toteuttaminen.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän valoisaan ja viihtyisään kaksioon Lauttasaaressa!
Yhteydenotot ja esittelyvaraukset:
Jani Pomell
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
040 515 1226
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Katajaharjuntie 19 A, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45,9 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45,9 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1960
- Käyttöönottovuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 259 000 €
- Myyntihinta
- 235 965,68 €
- Velkaosuus
- 23 034,32 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 252,45 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 271,40 € / kk (5,90 € / os.), Muu vastike 6,40 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 530,25 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastike 1: 2,55€/os/kk= 117,30€/kk Pääomavastike 2: 3,35€/os/kk= 154,10€/kk Laajakaistavastike 6,40€/hsto/kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 642,70 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokrat 1 (lämpötolpallisia) 30€/kk, Autotallivuokra 5,50€/m2/kk, Autopaikkavuokrat 2 (kylmä) 20€/kk Käyttökorvauksien muutokset 01.06.2025 alkaen: - pääomavastike 1: 2,00€/m2/kk = 92 €/kk - pääomavastike 2: 3,55€/m2/kk= 163,30€/kk - laajakaistavastike 3,25€/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, liesituuletin, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, wc-istuin, ja suihkuseinä
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Hiljaiselle kadulle, meri näkyy
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Katajaharjuntie 19
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Tapiolan Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petteri Soini
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207505292
- Tuotot
- 13542.52
- Taloyhtiön lisätiedot
- Pääomavastike 1 julkisivu: saldo 167 213,97€, laina päättyy 31.12.2035 Pääomavastike 2 putkiremontti: saldo 224 838,84€, laina päättyy 30.06.2037
- Tontin pinta-ala
- 2 604 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito JONE Ky
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.12.2026
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit 21N, 22, 22B, lähin bussipysäkki noin 150 m, lähin metroasema Lauttasaari
- Paikallistiedot
- Upeat maisemat, henkeäsalpaavat näkymät ja vilkas yhteisö ovat kuin balsamia kiireiselle sielulle, ja monet helsinkiläiset suuntaavat tänne pienen hengähdystauon päiviensä pyörityksestä. Lauttasaaren virallinen nimi tulee ruotsinkielisestä nimestä Drumsö, joka oli höyrylaivan nimi, joka kulki Ruoholahden ja Lauttasaari välillä 1900-luvun alkupuolella. Laivan omisti liikemies Julius Tallberg, joka omisti myös puolet saaren maista. Tallberg perusti saarelle merenrantakylpylän ja kahvilan nimeltä Drumsö Casino. Nykyään ”Kasinonranta” on yhä nimi rannalle, joka sijaitsee Merikylpylän puiston alueella. Paikalliset ovat ensimmäisiä, jotka suuntaavat tälle rannalle hyvällä säällä nauttimaan auringosta, uimisesta ja kahvilan herkuista. https://www.myhelsinki.fi/fi/neighborhoods/lauttasaari/
- Palvelut
- K-Market Oliivi n.500m, Padel-kenttä n.300m, Laukkaniemen puisto n.100m, Lauttasaaren liikuntapuisto n.300m
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat yhtiön omistuksessa.
- Autotallit
- 9
- Sähköpistokepaikkoja
- 4 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 663 555,03 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Porrashuoneiden maalaus, sähkö- ja hybridiautojen latauksen toteuttaminen
2021 Kuivaushuoneen ilmanvaihdon rakentaminen, IV-järjestelmän huolto, säätö, korjaukset ja mittaus
2020 Muovin, metallin ja lasin keruun aloittaminen Molok Domino -säiliöön
2019 Katon huoltokorjauksia, ¥+HWLYDOPLV¥NLXDV
2016 Autotallien ovien uusinta, porraskäytävien valaistus, IV-huolto, istutusten kunnostus, parvekeovien tiivistys
2015 Julkisivun ulkovaipan kunnostus, ikkunoiden vaihto, parvekerakenteiden uusiminen ja lasitus, ilmanvaihtokoneen uusiminen
2014 Ovikoodilaite
2013 Saunan, kuivaushuoneen ja polkupyöräsuojan kunnostus, lukituksen uusiminen, talokohtainen laajakaista
2012 Putkiremontti perinteisin menetelmin, sisältäen sähköt ja antenniverkon
2008 Vesikaton maalaus
2005 Kattorakenteiden korjaus ja kattopeltien uusiminen, salaojien osittainen uusiminen
2002 Parvekeremontti ja lasitus, takkahormien korjaus
1994 Ikkunat, lisäikkuna ja kunnostus
Tulevat remontit
Tulevat suunnitelmat ja tulevat korjaukset viiden vuoden kuluessa:
- Taloyhtiön kunnossapitovastuulle siirtyvien palovaroittimien hankinta 2025
- Vesikaton kuntotutkimus 2026
- Saunan vesijohtojen ja IV-putken lisälämmön eristäminen
- Puiden ja pensaiden lisäistutukset
- Hissiremontin hankesuunnittelu
- Salaojien ja pohjakaivon tutkimus