Katajaharjuntie 17 B
00200, Lauttasaari, Helsinki
1h+kk+kph
187 000 € (7 333,33 € / m²)
25,5 m²
Tätä asuntoa myy Arif Hamidulla, LKV, YKV
Takio LKV [A]
Sijainti
Asuntoesittely
Yksiö loistosijainnilla
Valoisa 2. kerroksen pikkukoti rauhallisen sisäpihan puolella meren läheisyydessä. Asunnossa on isot ikkunat ja kaunis puistopihanäkymä. Huoneisto on hyvässä kunnossa ja juuri ennen myynnin aloittamista maalattu. Asunnon pohjaratkaisu on hyvä. Asunto on heti vapaa. Metroasema on lähellä ja bussipysäkki on melkein oven edessä. Keskusta ja yliopisto viiden minuutin metromatkan päässä. Loistavat pyöräilytiet Aalto-yliopistoon ja Keilaniemeen. Pyrkän hieno liikuntapuisto tenniskenttineen ja kuntoportaineen on vieressä ja lähikauppaan alle 500 metriä. Sopii hyvin sekä omaksi kodiksi tai vuokrakäyttöön.
Hyvin hoidettu ja runsaasti peruskorjattu yhtiö. Asukkaiden käytössä on hieno saunaosasto, pesutupa ja ulkoiluvälinevarastot. Hissitalo. Yhtiössä on energiaremontti juuri valmistumassa ja tästä tulee n. 10 000 euron lainaosuus huoneistolle.
Tervetuloa tutustumaan !
Esittelyt ja lisätiedot Arif Hamidulla 041 -537 6060 tai [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Katajaharjuntie 17 B, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 25,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 25,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 187 000 €
- Myyntihinta
- 187 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 160,65 € / kk (6,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 160,65 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 333,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksu vakiovuoro 22 euroa, kertamaksu 5 euroa. Autopaikat: piha 19 €, talli pieni 80 € ja iso 90 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkoiset keittiön kaapistot, sähköliesi, liesituuletin ja jääkaappi. Keittiö on alkuperäinen ja kaipaa päivittämistä.
- Kylpyhuone
- Taloyhtiön putki- ja sähköremontin yhteydessä vuonna 2006 uusittu siisti ja toimiva kylpyhuone. Vaaleat seinäkaakelit. Kylpyhuoneen varusteina, peilikaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja Bidee-suihku.
- Olohuone
- Valoisa ja tilava olohuone, laminaattilattia.
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on juuri maalattu ja siistissä kunnossa.
- Näkymät
- Kaunis ja avara puistomainen pihanäkymä (maalämpöremontin jälkeen piha kunnostetaan toukokuun aikana)
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Katajaharjuntie 17
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pasi Toivio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Tuotot
- 11493
- Tontin pinta-ala
- 2 491 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Jone Ky
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, ja Taloyhtiöllä on DNA laajakaista 10 M on ilmainen. Muut hinnat voi tarkastaa DNA sivuilta: https://kauppa4.dna.fi/taloyhtiolaajakaista
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.4.2025
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on laadittu ennen energiaremonttia.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki vieressä, lyhyt kävelymatka Koivusaaren metroasemalle. Loistavat pyöräily- ja lenkkimaastot.
- Palvelut
- Pyrkän urheilukenttä vieressä, K-kauppa muutaman minuutin kävelymatkan päässä.
- Taloyhtiön autopaikat
- 8 autotallia 7 pihapaikkaa, kaikki yhtiön hallinnassa. Pihapaikkoihin ei ole jonoa. Talleihin on jonossa viisi henkilöä. Pihapaikka maksaa 30 euroa kuukaudessa ja autotallit koon mukaan joko 80 tai 90 euroa kuukaudessa. Autopaikoissa on sähkölatausmahdollisuus. Sähköstä peritään eri korvaus.
- Autotallit
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 1 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1992 Ikkunoiden uusiminen, 1994 Lämmönjakohuoneen laitteet uusittu, 1995 Vesikaton maalaus, 1997 Vesikourujen uusiminen, 1999 kellarin putket uusittu, 2000, Porraskäytävien alatasanteiden maalaus, 2001 porraskäytävien ulko-ovien koodilukot, 2003 Vesikaton maalaus, 2006 Putki- ja sähköremontti, 2007 Lukkojen uusiminen ja porraskäytävien maalaus, 2008 Takkahormien nuohous, 2012 B-rapun hissin peruskorjaus, 2013 Kattorakenteiden korjaus, 2014 Autotallin ovien korjaus, 2015 A-rapun hissien peruskorjaus, saunan pesuosaston ikkunoiden uusiminen, muutaman parvekeoven kunnostus, Lämmönsiirtimen uusimien, 2016-17 parvekkeet, sade-ja salaojajärjestelmän uusiminen, pihan asfaltointi, IV-hormien tarkastus, nuohous ja korjaus, rappujen ylätasanteiden huoltomaalaus ja ikkunoiden ja ovien tiivistys, 2018 Autotallit 7 ja 8 huoltomaalattu ja niiden ovet lämpöeristetty, autotallit 1-6 pienkorjauksia, saunaosaston ilmanvaihtohormiston kartoitus, hissien vuosihuolto ja pihatöitä 2020 Salaojien kuvaus ja huuhtelu, kansien asentaminen salaojien tarkistuskaivoihin, Rakennuksen kuntoarvioselvityksen teettäminen (Suomen Talokeskus Oy), vanhan piha-aidan purkaminen, 2021 uusi jäteasema ja löylyhuoneen kunnostus, yhtiön sähköautolataus ohjeistus, jätekatoksen purku ja uuden jätehuoltopisteen rakentaminen, vesikaton kuntotarkastus ja hultokorjaukset, 2022 Väestönsuojan kuntotarkastus, hissien kuntotutkimus, antenniverkoston kunnostustyöt, energiaremontin hankesuunnittelu. 2024 energiaremonttihanke loppusuoralla.
Tulevat remontit
Yhtiön hallituksen esittämän kunnossapitosuunnitelman 2023-2027 mukaan seuraavan viiden vuoden aikana on suunniteltu tehtävän:
Julkisivut: Peltielementtien siistimisen selvittäminen.
Ikkunat ovet: Parvekeseinän alkuperäisten ikkunoiden ja oven uusiminen, Muiden ikkunoiden (uusitut ikkunat) tarkastus/huolto.
Ilmanvaihdon tehostaminen.
Yleiset tilat: Porrashuoneiden siisteyden parantaminen huoltomaalauksin, Väestönsuojan kuntokartoituksessa havaittujen huoltotarpeiden/vikojen korjaamiset
Hissit: Hissien uusiminen tai peruskorjaus.
Autotallit: Yhtiön autotallien ovien uusiminen ja tallien huoltomaalaus
Ylimääräinen yhtiökokous 17.04.2023:
Päätettiin, että taloyhtiössä toteutetaan energiaremontti, jossa on mukana seuraavat toimenpiteet: Maalämpö + poistoilman lämmöntalteenotto, patteriverkoston perussäätö ja uudet patteritermostaatit/ -venttiilit, aurinkoenergia/ kiinteistön aurinkovoimala,
sähköautojen lataus, sähköpääkeskus ja sähköliittymä. Kokonaisuuteen sisältyvät myös: katon huoltomaalaus, ilmanvaihdon hormistokartoitus, urakoiden konsultti- ja hallintokulut sekä varaus 50.000 € em. hankkeiden lisätöille. Kokonaisuuteen varataan
yhteensä 695.000 € ja urakat rahoitetaan Nordean luottolimiitiltä (remonttitili). Tavoiteltavat ARA-avustukset näistä urakoista ovat yhteensä noin 165,000 €. Remontti on melkein valmis.
13.6.2022 yhtiökokouksen päätti, että taloyhtiössä käynnistetään energiaremontin hankevalmistelu. Päätettiin valtuuttaa hallitus palkkaamaan energia-asioihin ja taloyhtiön korjaushankkeisiin perehtynyt asiantuntijakonsultti. Konsultin kuluihin varataan 10.000 euroa, joka rahoitetaan avattavalla luottolimiitillä (remonttitili). Päätettiin, että hankkeiden rahoittamiseksi taloyhtiölle avataan 1.000.000 euron luotollinen remonttitili enintään kahdeksi vuodeksi (24 kk). Hallitukselle tai sen valtuuttamalle myönnetään valtuudet luottolimiitin nostamiseen sekä myöhemmin sen muuttamiseen pääomavastikelainaksi sekä allekirjoittaa tarvittavat laina-asiakirjat ja sopimaan luottojen ehdoista.