Kastelholmantie 4 D
00900, Puotinharju, Helsinki
1h+kk+lasitettu parveke
85 000 € (3 617,02 € / m²)
23,5 m²
Tätä asuntoa myy Santtu Syväpuro, Toimitusjohtaja, LKV, Kaupanvahvistaja
Kiinteistövälitystoimisto Estacon Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Puotinharjun korkeimmalla kukkulalla kompakti yksiö
Tämä 23,5 m² koti on täydellinen ensiasunnoksi tai sijoituskohteeksi. Kodin valttina on koko asunnon levyinen lasitettu parveke metsäisin maisemin. Lisätilaa tuo alkovissa oleva parvi, jonka alle saat sijoitettua vaikka työtilan. Kylpyhuone on päivitetty linjasaneerauksen yhteydessä, ja keittiöstä löytyy kaikki tarpeellinen. Pintaremontilla päivität tästä viihtyisän kodin pitkäksi aikaa.
Taloyhtiön suuret remontit ovat takana päin, joten ne eivät tuo murhetta lähitulevaisuudessa. Yhteisinä tiloina asukkaiden käytössä on sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto.
Itiksen monipuoliset palvelut ja ostosmahdollisuudet ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä, josta lähtevät myös metro sekä useat bussilinjat ja Raide-Jokeri. Myllypuron urheilukeskuksen palvelut ja ulkoilureitit kuntoportaineen ovat myös vain kiven heiton päässä.
Tartu tilaisuuteen!
Lisätiedot ja esittelyt:
Tea Lehto, puh. 050 594 0773
Santtu Syväpuro, puh. 0400 432 432
tai [email protected]
Olemme Itä-Helsingin todellinen asiantuntija. Mikäli oma asuntosi on myymättä, niin käänny ihmeessä puoleemme - kerromme sinulle vaihtoehdoista, miten voimme auttaa asunnon vaihdossa.Perustiedot
- Sijainti
- Kastelholmantie 4 D, 00900, Puotinharju, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 23,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 23,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 1961
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 85 000 €
- Myyntihinta
- 70 757 €
- Velkaosuus
- 14 243 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 92,14 € / kk (0,34 € / os.), Rahoitusvastike 159,16 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 251,30 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 617,02 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Rahoitusvastike 159,16 €/kk koostuu seuraavasti: Pääomavastike ikkunat 26,29 €/kk Pääomavastike linjasaneeraus 100,27 €/kk Pääomavastike maalämpö 22,49 €/kk Pääomavastike js/hissi 10,11 €/kk Hallituksella valtuutus kerätä tai olla keräämättä korkeintaan kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilassa laatta
- Keittiön varusteet
- Liesi, erillisuuni, jääkaappi (pakastinlokerolla), astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, suihkuseinä, ja suihku
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Säästökenno
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Veera Hannula
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 2500 6250
- Tuotot
- 57420.62
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tupakointi on kaupungin päätöksellä kielletty 12.05.2021 alkaen parvekkeilla ja järjestyssäännöillä on määrätty tupakointikiellosta 10 metrin säteellä rakennuksista.
- Tontin pinta-ala
- 18 373 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Helsingin kaupunki on ilmoittanut tontin vuokrasopimuksen uusimisesta vuonna 2025. Kustannusvaikutuksista ilmoitetaan osakkaille, kun tieto uudesta vuokrasta on saatu kaupungilta.
- Tontin vuosivuokra
- 62 919,31 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja siporex
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen, lämmön talteenotto
- Vesijohto
- HSY
- Viemäröinti
- HSY
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, ja kerhotila 140m²
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.12.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja 47 kpl, autotalleja 15 kpl. Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti. Yhtiökokouksessa 12.06.20204 päätettiin sähköautojen latauspisteiden asennuttamisesta taloyhtiön hankkeena. Yhtiökokous valtuutti hallituksen selvittämään ja rakennuttamaan sähköautojen latausinfraan liittyviä uudistustöitä.
- Autotallit
- 15
- Piha-autopaikkoja
- 47 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki. Itäkeskus, Stoan ja Puhoksen alue: Stoan ja Puhoksen alueelle suunnitellaan asuntoja, kaupan ja kulttuurin tiloja ja kaupunkitiloja julkiseen käyttöön. Tavoitteena on kehittää alueen ulkoista ja toiminnallista ilmettä kaupunkimaisemmaksi sekä parantaa julkisen ympäristön laatua ja viihtyisyyttä. Lisäksi tavoitteena on Puhoksen ostoskeskuksen vanhimman ja arvokkaimman rakennusosan säilyttäminen ja korjaaminen, Stoan kulttuuripalveluiden laajentamisen mahdollistaminen sekä kaupunkimaisen tehokas täydennysrakentaminen ja siten asukasmäärän merkittävä lisääminen tällä keskeisellä alueella. Itäkeskus, Itäkeskuksen ja sen ympäristön suunnitteluperiaatteet: Itäkeskuksen ja sen lähiympäristön alueelle laaditaan suunnitteluperiaatteet, joissa määritellään suuntaviivat alueen kehittämiselle ja myöhemmin tapahtuvalle alueen asemakaavoitukselle, liikennesuunnittelulle ja muulle suunnittelulle. Keskusta-alueiden periaatteet laaditaan marraskuussa 2020 palkittujen kilpailuehdotusten pohjalta niitä jatkokehittäen.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 787 639 €
Tehdyt remontit
2023 Sähköautojen latauspisteiden esiselvitys
2023 Aurinkosähkön esiselvitys taloyhtiöön
2022 Huoneistojen raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto
2022 Julkisivukorjauksia (mm. elementtisaumat, halkeamien korjaus)
2022 Hissien peruskorjaus 4 D
2022 Jätteiden syväsäiliöiden asennus
2021-2022 Hulevesijärjestelmään liittyvän tukimuurin asennus ja linjan kunnostus 3 A C edustalle
2021-2022 Lämmitysjärjestelmän uusinta (maalämpö+LTO)
2020 Lämmitysjärjestelmän uusinnan suunnittelu
2020 Hissin korjaus E-rappu
2019-2021 Lisärakentamisen selvitys
2019 Julkisivun kuntotutkimuksen päivitys, kiinteistön eri lämmitysmuotojen vertailu
2017-2018 Ikkuna- ja parvekeoviurakka
2016 Pääkulkuväylien lukot, kattojen maalaus, kameravalvonta
2011-2012 Linjasaneeraus (tehty perinteisellä tavalla). Tässä yhteydessä uusittiin viemärit, käyttövesiputket, sähkönousut, saunat ja kiinteistöön tuli kaapeli-TV valmius. Käytävälaattojen uusiminen.
2006 Öljysäiliöiden poisto ja maaperän kunnostus
2006 Rappukäytävien ikkunoiden kunnostusmaalaus
2005-2006 Saunaosastojen kunnostus ja kellari-ikkunoiden maalaus
2004 Antenniverkon digitalisointi
2001 Pihan ja pysäköintipaikkojen asfaltointi
2000 Julkisivujen ja parvekkeiden perusteellinen peruskorjaus, kattojen ja ikkunapeltien maalaus
Täydellinen lista tehdyistä korjauksista saatavilla välittäjältä.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys:
2024-2025 Porraskäytävän akustiikkaparannuksia
2024 Hissien peruskorjauksia (tarvittaessa, kunnostettu 2/9)
2024 Hulevesijärjestelmän korjauksia (osittain kesken)
2024 Autotallien peruskorjauksen suunnittelu
2024 Jätepisteen viimeistelytyöt
2024 Katon turvavarusteiden täydentäminen
2024 Puuttuvien varastokoppien rakennuttaminen
2025 Pihan uudistamistöitä
2025 Autotallien peruskorjaus
2027 Parvekkeiden kuntotutkimus
Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.