Upea kylpyhuone, remontoitu 2022
Kaskenpolttajantie 21 F
02340, Latokaski, Espoo
5h+k+wc+kph+vh+p+piha+autokatos+ 2x var
355 000 € (3 652,26 € / m²)
97,2 m²
Tätä asuntoa myy Minttu Mattsson, KiLAT
Dreamhouse Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kauniisti remontoitu, 97,2 m2 rivitalokoti Latokaskessa
Tervetuloa Kaskenpolttajantielle! Tämä kaunis 97,2 m2:n koti sijaitsee rauhallisella alueella Espoon Latokaskessa.
Sisääntulokerros on täysin remontoitu vuonna 2022. Keittiö on todella tyylikäs ja seinää poistamalla siitä on saatu tilava kokonaisuus. Keittiön viereen rakennettiin vaatehuone ja erillinen wc on myös täysin remontoitu. Olohuoneesta on osa jaettu erilliseksi huoneeksi, joka toimii makuuhuoneena tai vaikka työtilana. Tässä asunnossa on jopa 4 makuuhuonetta. Lisää säilytystilaa on portaikon alla ja eteisen kaapistoissa.
Yläkerrassa on kolme reilunkokoista makuuhuonetta, josta yhdestä on käynti erittäin suurelle lasitetulle parvekkeelle, jossa on myös erillinen varasto. Saunallinen, upea kylpyhuone on täysin remontoitu vuonna 2022. Yläkertaan on asennettu ilmalämpöpumppu.
Auton saa asunnon viereiseen katokseen. Tälle asunnolle kuuluu myös kaksi pihaa, joiden aidat on hiljattain uusittu. Tässä yhtiössä on juuri valmistunut mittavia remontteja kuten putkiurakka, salaojaremontti ja alapohjaremontti. Asuntoon voi muuttaa suoraan sisään ilman remonttihuolia, pinnat ovat erittäin siistissä kunnossa.
Tämän kodin sijainti on monien haaveilema, luonnon äärellä ja lähellä kaikkia palveluita. Latokaski tunnetaan erinomaisena asuinalueena, jossa on hyvä koulu ja päiväkodit. Espoon keskuspuiston upeisiin ulkoilumaastoihin on tältä asunnolta vain muutaman minuutin kävelymatka.
Kuulostaako tämä sinun unelmakodiltasi? Ota yhteyttä niin mennään katsomaan!
TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Minttu Mattsson
KiLAT
puh 046 600 6181
[email protected]
www.dreamhouse.fi
Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää.Perustiedot
- Sijainti
- Kaskenpolttajantie 21 F, 02340, Latokaski, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 97,2 m²
- Kokonaispinta-ala
- 97,2 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2022
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, uuni, mikroaaltouuni ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2022
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, Rättipatteri, bidee-suihku, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja suihkuseinä
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Wc remontoitu 2022
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerran makuuhuoneissa laminaattia, alakerrassa vinyyliä.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Remontoitu 2022, olohuoneesta erotettu pieni huone liukuovella
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaksi ulkovarastoa, portaiden alla säilytystilaa, eteisessä vaatehuone.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Remontoitu 2022
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot, sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kaskenpolttajantie 21
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sami Niinistö
- Isännöitsijän sähköposti
- www.fluxio.fi/apua
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Tuotot
- 0.0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinainen yhtiökokous 24.5.2023: Keskusteltiin lämmitysverkoston huuhtelusta, säädöstä ja tasapainotuksesta ja lämmönvaihdinpaketin uusimisesta. Lämmitysverkoston huuhtelu, säätö ja tasapainotus sekä lämmönvaihdinpaketin uusiminen maksaa arviolta 15 000 euroa. Lämmönvaihdin alkaa olemaan elinkaarensa päässä. Lisäksi keskusteltiin siitä, että ARA:lta voisi olla saatavissa tukea, mikäli siirryttäisiin matalalämpöiseen kaukolämpöjärjestelmään. Yhtiökokous päätti uusia lämmönvaihtimen ja tehdä siihen liittyvät huuhtelu-, säätö- ja tasapainotustyöt. Työ päätettiin rahoittaa käytössä olevasta limiitistä. Vastalauseita laitteiston uusimiselle ei tullut ja joka asunnosta oli yhtiökokouksessa edustaja tai valtakirja paikalla. Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet. Päätettiin valtuuttaa hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. Vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Varsinainen yhtiökokous 21.6.2022: Päätettiin hyväksyä kaikki esityslistalla olevat urakat (salaojaremontti, ABDE sisäkorjaukset) ja lisäksi kokouksessa hyväksyttiin vielä alapohjien puhdistuksesta saatu tarjous. Urakat on tarkoitus rahoittaa nostamalla nykyisen limiitin määrää 600 000 eurosta 1,3 miljoonaan euroon eli nostetaan limiittiä 700 000 eurolla. Handelsbankenilta on saatu alustava lupaus 1,3 miljoonaan euroon ja 25 vuoden laina-ajalla. Isännöitsijä yrittää yhtiökokouksen toiveiden mukaisesti pidentää laina-aikaa, mikäli se on mahdollista. Hyväksyttiin lisäksi ilmalämpöpumppusopimus ja -ohjeistus ja tulevaisuudessa muutostyöilmoituksen lisäksi kaikkien osakkaiden, jotka haluavat ilmalämpöpumpun on sitouduttava allekirjoittamaan ilmalämpöpumppusopimus. Ostaja ottaa urakoista koituvan huoneistokohtaisen velkaosuuden vastattavakseen.
- Tontin pinta-ala
- 0 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Vesikeskuslämmitys Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Palvelut
- Latokasken palvelut, Nöykkiön palvelut
- Koulut
- Kantokasken koulu, Nauriskasken koulu, Nöykkiön koulu, Nöykkiönlaakson koulu
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka ja pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat asunnon vieressä
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaskipiha 430215, Espoon Kaupunki, www.kartat.espoo.fi p. 09 816 21
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus tehty remonttien yhteydessä, ei asbestia.
Tehdyt remontit
1990-luvulla A-B talon nousevat lämpöputket jatkettu B-talon kohdalla
1990-luvulla Maanalaiset putket vaihdettu D-E ja F-G talojen välillä
1990-luvulla Pohjaviemärit korjattu F-G huoneistojen alla
2000-2004 Pihan korjausasvaltointa
2002 A-B-rakennuksen pohjaviemärit korjattu ja alapohjaa kunnostettu (mm.
rakennusjätteet poistettu, alapohjan puhdistusta, kapillaarikatkokerros
lisätty)
2003-2006 Autokatosten betonilaattojen korjausta
2006 Lämpökeskuksen uusiminen
2007-2008 Leikkipaikan kunnostaminen, talkoovoimin
2012 H-talon vesikaton uusiminen (H-talon toimesta)
2013 Huoneistojen A-G vesikattojen uusiminen (Ruukki)
H-talon ikkuna- ja ulko-oviremontti
2014 Leikkipaikan aidan uusiminen
2015 Keskusantennin uusiminen ja digitalisointi. A-G asuntojen julkisivumaalaus
2016 Huoneistojen A, B ja C välikattojen tarkastus ja ilmastosulkujen
paikkakorjauksia
2018 A-B huoneistoiden kaukolämpöputkien korjauksia
2018 H-talon käyttövesiputkien uusiminen
2019 Rakennettu aita yhdessä Kaurakaski 2, tonttien rajalle, Viemäreiden
huuhtelu, alapohjien tuuletuksen tarkastus ja korjaus.
Käyttövesiputken liitoskohdan tarkastus C-talon kohdalla (sokkelin
läpivienti).
2020 Kuntoarvio teetetty
2021 Tutkittu sisätilaa/alapohjaa ja suunniteltu C, F ja G-asuntojen korjausta ja salaojakorjausta.
2021 Viemäreiden kuvaus ja salaojien huoltotarkistus
2021 Pylväsvalaisimien 2kpl vaihto
2021-22 C, F ja G asuntojen ulkoseinäkorjaukset (kengitys ja tiivistäminen) ja korvausilmaventtiilien asennukset, F- ja G-asuntojen 1. krs lattiarakenteen muutos puukoolatusta betonivaletuksi (sis. uudet käyttö- ja lämmitysputkistot 1. krs lattiarakenteessa), F- ja G-huoneistojen vuotovahinkojen kaluste ym. korjaukset 1. krs
2022 C-, DE- ja FG-rakennusten alapohjien rakennusjätteiden poisto
2022 A-G-rakennusten salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusiminen
2022 Rakennusten välisten vanhojen Fiskars-käyttövesi- ja lämmitysputkiston
uusiminen muoviputkilla
2022 A-G-rakennusten sekä talousrakennusten sokkelin pinnoitus/maalaus
2022 Paineenalennusventtiilin asennus lämmönjakohuoneessa
2022 Paisuntasäiliön vaihto lämmönjakohuoneessa
2022 C-H-huoneistojen pattereiden venttiilien ja termostaattien uusimisia
Tulevat remontit
2023: Kasvillisuuden poisto seinustoilta (sisältyy salaojaremonttiin 2022-2023), Pihapäällysteiden paikkauskorjaukset (sisältyy salaojaremonttiin 2022-2023), Leikkipaikan uusiminen (sisältyy salaojaremonttiin 2022- 2023), Alapohjien kosteuden seuranta (A-G-rakennukset), loggerien asennus, Puuaitojen huoltomaalaus ja tarvittaessa laudoituksien osittainen uusiminen (tehdään osittain salaojaremontin yhteydessä 2022-2023), ABDE-huoneistojen vauriokorjaukset seinä- ja
lattiarakenteissa kuntotutkimusten perusteella, Raitisilmaventtiilien lisääminen asuntoihin (ABDE-huoneistojen korjausten yhteydessä 2023), Lämmönvaihdinpaketin uusinta (sisältää myös
lämmitysverkoston ja käyttövesiverkoston linjasulkujen uusinnan tarpeen mukaan, patteriventtiilien uusimisen ja lämmityksen tasapainotukset), Lämmitysverkoston huuhtelu, säätö ja tasapainotus, Patteriventtiilien ja termostaattien uusimisia (ABDE-remontin yhteydessä), Salaoja-, sadevesi- ja alapohjien kunnostus sekä ABDEsisätilakorjausten korjaussuunnittelu- ja valvontakustannukset sisällytetty urakkakustannuksiin). NÄISTÄ OSA JO TEHTY.
2023-2024: A-G-huoneistojen rakennusten tiilipintojen puhdistaminen, A-G-huoneistojen ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset), Ilmanvaihtokanavien nuohous (A-G-huoneistot).