Kasarmikatu 2 B
00140, Ullanlinna, Helsinki
5h, avok, kph/wc, wc, et
1 195 000 € (9 621,58 € / m²)
124,2 m²
Tätä asuntoa myy Linda Salonius-Pasternak, Partner, KTM, LKV
Central LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Neljän makuuhuoneen valoisan kaunis huoneisto keskellä ihaninta Ullanlinnaa
Tervetuloa ihastuttavaan Ullanlinnaan, täysin muuttovalmiiseen kotiin, jossa harvinaisen hyvin suunniteltu pohjaratkaisu: peräti neljä makuuhuonetta, tilavan olohuoneen yhteydessä avokeittiö, avaruutta lisäävä eteisaula, kaksi wc:tä ja iso kylpyhuone. Huoneiston toisen sisäänkäynnin yhteydessä runsaasti kaappitilaa ja pääsisäänkäynnin vieressä, porrashuoneen puolella, erillinen kätevä varastotila. Olohuoneen ja ruokailutilan kahdesta isosta ikkunasta vehreät näkymät viistosti Kasarminkadun päätyä pitkin Neistytpuistikolle päin.
Sijainti on mitä parhain: iloa ja elämää huokuva Korkeavuorenkatu kulman takana, jossa lukuisia kahviloita, ravintoloita, kivijalkaliikkeitä ja myös päivittäispalveluita. Ydinkeskusta alle vartin kävelymatkan päässä. Meri, pienvenesatama, kauniit puistot ja loistavat harrastuspuitteet kuten purjehdusseurat ja pallokentät lähellä, ulkoilureitit ja hyvät julkisen liikenteen yhteydet. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa suurimmat korjaukset tehty lähivuosina.
Sovi kanssamme yksityisesittelystä tai osallistu yleisesittelyyn - avaamme ovet uuteen!
Vacker och ljus bostad med mycket lyckad planlösning: bostaden rymmer fyra sovrum, luftig ingångshall, stort vardagsrum med öppet kök, två toaletter och ett rymligt badrum. Trevlig utsikt över Kaserngatans början mot Jungfruparken. Bakom hörnet finns underbara sprudlande Högbergsgatan med sina caféer, restauranger och butiker samt kärncentrum på ett kort gångavstånd. Havet och vackra parker nära. Här bor du i hjärtat av trivsamma Ulrikasborg! Väl skött husbolag.
Ta kontakt och boka din visningstid eller ta del av en öppen visning - vi öppnar dörrar till nytt!
Lisätiedot ja esittelyt / Tilläggsinfo och visningar
Linda Salonius-Pasternak
[email protected]
+358 45 2014331
Service also in English!Perustiedot
- Sijainti
- Kasarmikatu 2 B, 00140, Ullanlinna, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 124,2 m²
- Kokonaispinta-ala
- 124,2 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 7
- Rakennusvuosi
- 1924
- Käyttöönottovuosi
- 1924
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 1 195 000 €
- Myyntihinta
- 1 195 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 475,65 € / kk (Yj:n mukainen perusvastikeluokka I, kerroin 775), Yhtiövastike yhteensä 475,65 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 70 € / kk
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Neliöhinta
- 9 621,58 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiöjärjestyksen 4 § mukaan: Vastikkeen suuruuden määräämisessä on noudatettava yj:n 3 § huoneistoille vahvistettuja perusvastikeluokkia, jotka ovat suhdelukuina m2-vuokria laskettaessa. I luokka: 775. Lisätiedot välittäjältä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Olohuoneen yhteydessä avokeittiö, jossa runsaasti kaappi- ja laskutilaa.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, erillinen pakastin, ja jääkaappi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone jossa kaksi pesuallasta, wc ja tilava suihkutila ja paikka pesutornille. Toinen erillinen wc.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, rättipatteri, bidee-suihku, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- Asunnossa on neljä makuuhuonetta. Huonekorkeus on mahdollistanut parven rakentamisen yhteen makuuhuoneeseen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Avara, valoisa olohuone jossa tyylikäs tammiparketti. Kauniit taloyhtiön ajan henkeen olevat ikkunat leveine ikkunalautoineen.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, kaapistot ja varasto porrashuoneessa
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kasarmikadulle ja Neitsytpuistolle päin, makuuhuoneista rauhalliselle sisäpihalle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Muut tilat
- Asunnossa on toinen sisäänkäynti, jonka yhteydessä on runsaasti säilytystilaa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kasarmikatu 2
- Isännöitsijätoimisto
- Isännät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jesse Mäntylä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358 10 838 3405
- Tuotot
- 84730.18
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinaisen yhtiökokouksen päätökset 8.5.2025 Päätettiin lisätä yhtiöjärjestykseen 100 % kannatuksella: Päätöstä ei ole vahvistettu PRH:lla. ” Huoneiston antaminen vuokralle lyhytaikaisesti alle 60 vuorokauden pituiselle vuokra-ajalle edellyttää hallituksen kirjallista lupaa.” Varsinaisen yhtiökokouksen päätökset 8.5.2025 - päätettiin viilennystarkoitukseen käytettävän ilmapumpunasentamisen sallimisesta taloyhtiön katolle tietyin edellytyksin - päätettiin, että tilikauden tuloksen 206 714,32 € kirjaamista voitto/tappiotilille ja että osinkoa ei jaeta - esitettiin yhtiön kunnossapito- ja muutoshistoriasta, sekä hallituksen viiden vuoden kunnossapitoselvitys - päätettiin valtuutuksien antamista hallitukselle enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai olla perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, sekä muuttamaan pääomavastiketta, mikäli korkotaso muuttuu
- Tontin pinta-ala
- 1 081 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yj:n 6 § mukaan: lunastusoikeuttaan on esitettävä yhtiölle tai yhtiön käyttäessä lunastusoikeuttaan osakkeen saajalle kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Nurmela Group Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kellarikerroksessa on varastoja, sauna sekä tekniset tilat. Huoneiston vieressä erillinen varastotila.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, taksitolppa lähellä ja bussipysäkki lähellä
- Palvelut
- Ullanlinnan ja ydinkeskustan palvelut, kivijalkaliikkeet, kahvilat ja ravintolat kävelymatkan päässä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella Helsingin kaupungin asukaspysäköinti.
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 226 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 21.05.2025
Tehdyt remontit
Ikkunat uusittu 1980
Kaukolämpölaitteet uusittu 1996
Pohjavesijohdot viemärit + 1 krs. uusittu 2001
Julkisivuremontti 2007 - 2008
Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, sekä hormiston putkitus 2010 - 2011
Sähkönousut ja antennijärjestelmä 2010
Peltikaton uusiminen pihan puolelta 2011 - 2012
Porrashuoneiden saneeraus 2011 - 2012
Katon vanhan osan uusiminen 2012
A-, B- ja C-portaiden hissien kunnostusta 2013
Piipunhattujen asennus 2013
Katon maalaus ja lumiesteiden asennus 2016
Sähkölatausinfra ja asemat autoille 2021
Yhtiön sisäpihalle on toteutettu sähköautojen latausinfra sekä asennettu 8 kpl 11kW latausasemia.
Latauasemia käyttäviltä autopaikan haltijoilta veloitetaan käytöstä maksu.
Julkisivu-urakka 2024
• Katu- ja pihajulkisivujen rappauspinnan korjaus, pohjustustyöt sekä
maalaus
• Ikkunoiden ulkopuitteiden hiominen ja maalaus
• Vesikaton katujulkisivun puoleisen lappeen hiominen ja maalaus
Urakasta aiheutuu osakkaalle kustannuksia. Urakka on rahoitettu taloyhtiön ottamalla lainalla, jonka osakaskohtaiset hankeosuudet määritellään vuoden 2024 kuluessa taloudellisen loppuselvityksen ja viimeistelytöiden valmistuttua.
Tulevat remontit
2024 - 2029 Huoltokorjauksia