Rivitalon päätyhuoneisto rauhallisella alueella ala-Soukassa!
Kartanonkuja 1 B
02360, Soukka, Espoo
4-5h+k+rt+2x kph+s+vh+var+piha
329 000 € (2 885,96 € / m²)
114 m²
Tätä asuntoa myy Minttu Mattsson, Kiinteistönvälittäjä LKV- ja LVV pätevyys, KiLAT
Dreamhouse Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa, 114m2 rivitalonpäätyhuoneisto rauhallisella Kartanonkujalla Soukassa!
Tervetuloa Kartanonkujalle! Myynnissä rivitalon päätyasunto, hurmaava 114m2 koti, jossa on tilaa suurellekin perheelle. Tämän kodin pohjaratkaisu on erinomainen, makuuhuoneita saa jopa neljä!
Sisääntulokerroksessa on tilava eteinen, jossa on hyvin kaappitilaa. Lisää säilytystilaa on vaatehuoneessa ja asunnon yhteydessä olevassa lämpimässä varastossa. Alakerrassa on valoisa olohuone, josta on käynti upealle suurelle piha-alueelle. Terassi on uusittu viime kesänä, tämä piha on oikea keidas! Keittiössä on hyvin laskutilaa ja sen viereiseen ruokailutilaan mahtuu suurempikin ruokapöytä. Alakerrassa on myös tilava kylpyhuone ja sauna.
Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, joista yhden yhteydessä on parveke. Suurin vaatehuoneellinen makuuhuone on mahdollista jakaa kahdeksi erilliseksi makuuhuoneeksi. Yläkerrassa on myös tilava kylpyhuone, jossa sijaitsee kodinhoitotilat. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa autokatospaikka hintaan 1000€. Mahdollisuus myös toiseen autopaikkaan pihapaikalla.
Tämän kodin sijainti on monien haaveilema, meren äärellä, lähellä kaikkia palveluita. Lähin bussipysäkki on lyhyen kävelymatkan päässä. Soukka tunnetaan rauhallisena asuinalueena, jossa on hyvä koulu ja päiväkodit.
Kuulostaako tämä sinun unelmakodiltasi? Ota yhteyttä niin mennään katsomaan!
TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Minttu Mattsson
KiLAT
046 6006181
[email protected]
www.dreamhouse.fi
Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää!Perustiedot
- Sijainti
- Kartanonkuja 1 B, 02360, Soukka, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 114 m²
- Muu pinta-ala
- 7 m²
- Kokonaispinta-ala
- 121 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 114m2+7m2=121m2.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2001
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 329 000 €
- Myyntihinta
- 329 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 484 € / kk, Tontin vuokravastike 484 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 968 € / kk
- Vesimaksu
- 26 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 885,96 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksen esitys yhtiölle suoritettavista maksuista alkaen 1.5.2025: Hoitovastike: 4,00 euroa / m? / kk Tonttivastike 4,00 euroa / m?/ kk PO-vastike 0,86 euroa / m? / kk Vesimaksu 26,00 euroa / hlö /kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, uuni, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Yläkerran kph: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, allas, allaskaapisto, hana, pesukoneliitäntä, pöytätaso, kaapisto Alakerran kph: Suihku, suihkukaappi, allaskaapisto, allas, peilikaappi, wc-istuin
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- Suurin makuuhuone on mahdollista jakaa kahdeksi erilliseksi makuuhuoneeksi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja lämmin varasto asunnon yhteydessä
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät valaisimet, kiinteät kalusteet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Kartanonkuja 1
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipalvelu Isarvo Oy Helsinki
- Isännöitsijän nimi
- Risto Pitkänen
- Isännöitsijän puhelin
- 0447511750
- Taloyhtiön lisätiedot
- Maanvuokran vuokranantoperuste. "5.3 Vuosittaisen vuokrantarkistuksen lisäksi maanvuokra tarkistetaan joka viidestoista vuosi käypää maanhintaa vastaavaksi. Vuokra perustuu maanarvon 5,5% vuosittaiseen tuottoon.Vuokranperusteen tarkistukseen liittyvät toimet tulee aloittaa aina edellistä tarkistusta seuraavan neljännentoista(14)vuoden helmikuun alkuun mennessä ja muutos tulee voimaan viidennentoista(15)vuoden huhtikuun 1. päivänä.Seuraava vuokrantarkistus tulee voimaan 1.4.2030. Viidennentoista vuoden vuokrantarkistusvuonna ei tehdä erillistä, kohdassa 5.2. tarkoitettua indeksikorotusta." Pelastusarmeijan kanssa erimielisyys tonttivuokran korotuksesta. Pelastusarmeijan suorittama vuokrankorotus (sen riidattomalta osalta) ja sen riitauttamisesta aiheutuneet kulut vaikuttavat taloyhtiön taloustilanteeseen. Taloyhtiön asiaa hoitaa lakitoimisto Kuhanen, Asikainen ja Kanerva. Yhtiökokouksessa 4.4.2023 päätettiin mm.seuraava: Valtuutettiin yksimielisesti hallitus ja/tai isännöitsijä kilpailuttamaan ja avaamaan parhaksi katsomaillaan ehdoilla edellä(lämmitysverkosto, väliaidat ja autokatoksen tolpat 2-4kpl)mainittuihin korjauksiin enintään 70.000,00€ laina/remonttitili.Lainaa tullaan käyttämään urakan todellisten kulujen mukainen summa. Yhtiökokouksen 10.4.2025 päätöksiä: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä lisää tai jättää perimättä osakkailta enintään 2 kk hoitovastiketta vastaava summa yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa, tai salliessa. Hoitovastikkeella tarkoitetaan tässä yhteydessä sekä hoito- että tonttivastiketta. Päätettiin rahastoida tarvittaessa tilikauden aikana kerätyt lainaosuussuoritukset ja pääomavastikkeet.
- Tontin pinta-ala
- 3 176 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Pelastusarmeijan säätiö
- Tontin vuosivuokra
- 39 173 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2060
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autokatospaikassa lunastusoikeus, Yhtiöjärjestyksen pykälä 19.
- Rakennusmateriaali
- puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.5.2023
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
- Palvelut
- Soukan ja Espoonlahden palvelut, Kauppakeskus Lippulaiva
- Koulut
- Soukan Koulu, Espoonlahden Koulu ja Lukio, Storängenin Koulut
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa autokatospaikka hintaan 1000€. Mahdollisuus myös pihapaikkaan.
- Taloyhtiön autopaikat
- 14 autopaikkaa, joista 7 kpl (autokatospaikat) ovat erillisinä osakkeina. Tämän asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa autokatospaikka nro 1 hintaan 1000€.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Alakartanontie 411307, https://kartat.espoo.fi/ims
Tehdyt remontit
Yhtiössä suoritetut huomattavat korjaukset tai perusparannukset:
2024 Autopaikkojen latauskellot uusittu
2024 Pihan pylväsvalaisimet uusittu Led lamput
2023 Autokatostolppien korjaus (4kpl)
2023 Lämmönjakokeskuksen, termostaattien ja venttiilien uusiminen
2023 Patteritermostaatit ja venttiilit
2023 Väliaitojen uusiminen
2022 IV-hormien nuohous ja säätö
2021 Katon puhdistus
2020 Pihakiveyksien korjaus
2017 Leikkipaikan kunnostus
2016 Julkisivun puuosien maalaus
2011 Poistoilmakanavien puhdistus
Tulevat remontit
2025 Viemäreiden sekä salaojien kuvaus ja huuhtelu 2025-2026
2025 Märkätilojen kosteuskartoitus 2025-2027
2026 Pihakiveyksien paikkakorjauksia 2025-2028
2026 Pihavalojen uusiminen 2025-2027