Karstulantie 2 A
00550, Helsinki
2h+kk
229 000 € (6 026,32 € / m²)
38 m²
Tätä asuntoa myy Katri Pirinen, Asuntomyyjä
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja viihtyisä kaksio kattojen yllä – Vallilassa!
Tervetuloa 38 neliöiseen kotiin, jossa arki sujuu mukavasti ja viihtyisyys on taattu. Tämä kauniisti pidetty asunto hurmaa valollaan, avaralla pohjallaan ja harmonisella tunnelmallaan.
Avara olohuone yhdistyy avokeittiöön, jossa pieni saareke toimii sekä käytännöllisenä laskutilana että katseenvangitsijana. Vaalea parkettilattia luo kotiin kepeän ja modernin ilmeen. Tilava vaatehuone tuo säilytystä arkeen ja tekee kokonaisuudesta toimivan.
Kylpyhuoneessa on lattialämmitys tuomassa lisämukavuutta, ja somalla lasitetulla parvekkeella voi nauttia vaikka aamukahvit rauhassa.
Hissitalon 7. kerroksessa sijaitsevasta asunnosta avautuvat kauniit näkymät kattojen yli – rauhaa keskellä kaupunkia. Vallilan tunnelmallinen miljöö ja loistavat kulkuyhteydet täydentävät kokonaisuuden.
Taloyhtiössä on tehty putkiremontti vuonna 2015, joten suuret remontit eivät ole heti edessä.
Karstulantie tarjoaa täydellisen sijainnin sinulle, joka arvostat kaupunkielämää ja sujuvaa arkea. Pasilan asema on kävelyetäisyydellä (n. 1,2 km) ja vie sinut nopeasti niin Helsingin keskustaan kuin kauemmaskin. Läheltä kulkevat myös useat bussi- ja raitiovaunuyhteydet.
Liikkujan unelma toteutuu täällä: Mäkelänrinteen uimahalli on aivan naapurissa, samoin useat kuntosalit, urheilukentät, ulkokuntoilulaitteet ja vehreät puistot.
Alueen urbaani tunnelma, kahvilat, pienputiikit ja vilkas kaupunkikulttuuri tekevät arjesta elävää ja inspiroivaa. Karstulantiellä yhdistyvät loistavat yhteydet, aktiivinen elämäntyyli ja Helsingin syke – kaikki käden ulottuvilla.
Yhtiö sijaitsee arvostetulla paikalla Helsingin Vallilassa. Talossa asuu pitkään viihtyneitä asukkaita, ja yhteishenki on hyvä. Yhtiössä pidetään huolta niin kiinteistöstä kuin pihapiirin viihtyvyydestä.
Tule viihtymään Vallilaan!
Varaa oma esittelyaikasi:
Katri Pirinen
041-312 7081
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Karstulantie 2 A, 00550, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 38 m²
- Kokonaispinta-ala
- 38 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 8
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassaoleva vuokrasopimus. Vuokran suuruus 850e/kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 211 224,82 €
- Velkaosuus
- 17 775,18 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 188,10 € / kk (4,95 € / m²), Rahoitusvastike 296,40 € / kk (7,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 484,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 35 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 026,32 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupa 10€/kk Varsinainen yhtiökokous 28. 5. 2024 : - Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 1-2:n kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. - Päätettiin veden hinnasta seuraavasti: Ennakko 15 eur/ (kk'henkilö), perusmaksu 3 eur/henkilö, kylmä vesi 4, 0 eur/m3 ja lärnmin vesi 8, 0 eur/m3. Lisäksi, jos huoneistossa ei asuta, ennakko on 15 eur/kk. ja perusmaksu on 15 eur/kk. Perustelu: a) kannustetaan osakkaita/asukkaita tekemään muuttoilmoitus, ja b) kohdistetaan kulu, joka syntyy veden käyttämättömyydestä oikeudenmukaisemmin. Vedestä suoritetaan asukaskohtainen vesimaksuennakko, tai jos huoneistossa ei ole asukkaita, suoritetaan huoneistokohtainen vesimaksuennakko. Huoneistokohtaiset vesimittarit luetaan kaksi kertaa vuodessa. Vesimaksuennakon ylittävä vedenkulutus veloitetaan osakkailta. Mitatun kulutuksen ollessa pienempi kuin maksettu vesiennakko, palautetaan ylimääräinen laskutettu määrä osakkaalle. Perusmaksua ei palauteta. - Päätettiin lataussähköstä suoritettavan korvauksen määrä: Yhtiökokous on vuonna 2021 myöntänyt hallitukselle valtuudet määrittää lataussähköstä suoritettavan korvauksen määrän. Määritettiin lataussähkön hinta alkaen 1. 7. 2023: Osakkailta perittävän sähkön hinta on sama kuin taloyhtiön sähköstä maksama hinta. Lataussähkön uusi hinta (= 0,20 eur/kWh) vastaa taloyhtiön sähköstä maksamaa kokonaishintaa (siirtoineen veroineen 0,01 eur/kWh tarkkuudella). Uusi hinta on 0,02 eur/kWh suurempi kuin aiempi hinta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja rättipatteri
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Akateeminen Asunto Oy Karstulantie 2
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Fallenius
- Isännöitsijän nimi
- Jani Laaksolahti
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 551 1978
- Tuotot
- 0,0
- Tontin pinta-ala
- 2 544,3 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Uusi vuokrasopimus tekeillä, ei vielä vahvistettu.
- Tontin vuosivuokra
- 11 407,20 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Yhteiskanava
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu, Kiinteistöpalvelut Vallila, 010 270 8600
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.10.2033
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotalleista 2 kpl:tta taloyhtiön omassa käytössä
- Autotallit
- 10
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- OSAKASREMONTIT : Osakkaan tulee ennen töiden aloittamista täyttää muutostyöilmoituslomake taloyhtiölle. Töitä ei saa aloittaa ennen yhtiön antamaa lupaa. Asbestikartoitus tulee teettää voimassa olevan lain mukaan. Taloyhtiön rakenteissa voi olla asbestia, tai muita haitallisia yhdisteitä.
Tehdyt remontit
1990 antenniverkosto kunnostettu
talo peruskorjattu 1989-1997
putki- ja sähköremontti 2015
1996 Bitumi-huopakatto uusittu
1997 Julkisivuseinien päällystäminen
1997 Parvekkeiden kaiteiden ja lasitusten uusiminen
1997 Parvekkeiden huoltomaalaus
2005 wc/kph kunnostus
2006 hissin kunnostustyöt
2011 rappukäytävän teräsovet uusittu, ala-tallien autotallien ovet uusittu
2011 Ala-autotallien ovien uusinta (5 kpl)
2015 Rappukäytävien maalaus- ja kunnostustyöt
2015 Asuntojen ovien ja yleisten tilojen ovien huoltomaalaus
2015 Kaikkien tilojen lukkojen uusinta
2015 Yleisten tilojen märkätilojen korjaus
2015 Saunatilojen korjaus
2015 Pesutuvan ja kuivaushuoneen rakentaminen
2015 Kylpyhuoneiden ja WC-tilojen uusiminen
2015 Linjasulkuventtiileiden uusinta (kylmä ja käyttövesi)
2015 Lämpökeskus ja sen automatiikan ja pumppujen uusiminen
2015 Paineenkorotuspumpun uusiminen
2015 Paisunta-astian uusiminen
2015 Patteriventtiilien ja säätötulppien uusiminen
2015 Vesi- ja viemäriputkien uusiminen
2015 WC-laitteiden, pesualtaiden ja hanojen uusiminen
2015 Ilmastointikoneen korjaus ja ilmastointikanavien nuohous
2015 Tietojärjestelmien uusiminen
2015 Antennijärjestelmän kunnostaminen
2015 Sähköjohtojen- ja keskusten uusiminen
2015 Hissin koneiston ja sähköjärjestelmien uusiminen
2020 Pihan asfaltointi ja sähköautojen latauspisteiden rakentaminen
2020 Ilmanvaihtokoneen kalenteriohjauksen käyttöönotto
2022 Parvekelasien kunnostustyöt
2023 Ikkunoiden huoltokunnostuksia
Tulevat remontit
Taloyhtiöön ei ole tiedossa merkittäviä korjaushankkeita. Lähivuosien suunnitelmat koskevat mm. lämmönkäytön optimointia sekä viherpihan ja pyöräpaikkojen kehittämistä.