Karsinatie 14
90240, Talonpojankangas, Oulu
5h+k+ph+sa+2wc+lasitettu terassi+varasto+autotalli
219 000 €
114,5 m²
Tätä asuntoa myy Anu Paloste-Pihlajaniemi, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Huoneisto Idea Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ideasta elämäsi kotiin!
Aivan erityinen ja niin mielettömän kiva omakotitalokiinteistö on vapautumassa alkuperäiseltä omistajaltaan. Asuinneliöt on tehokkaasti hyödynnetyt. Kodin keskiössä on ihana sydänhuoneeksi nimetty oleskelutila, joka hurmaa korkealla sisäkatolla ja valoisuudellaan.
Rakennusajalleen epätyypillisesti tässä talossa on ihan oikea sokkeli, jonka lisäksi kapillaarikatkot on todistettavasti asennettu ja talon vierustat kivetetty, sadevesikaivot asennettu sekä ympärillä oleva maa laskee reilusti pois rakennuksilta. Ilmanvaihto on ollut alusta asti koneellisesti ja lämmitysmuotona on kaukolämpö, jonka lisäksi talossa on jopa kolme tulisijaa. Keittiön puuhella, sydänhuoneen avotakka ja saunassa puukiuas!
Kiinteistöstä on pidetty todella hyvää huolta ja tarvittavia kunnostuksia on tehty ajallaan, joista suurimpia mainitakseni vesikatto, ilmanvaihtokone ja huippuimuri uusittu vuonna 2024. Lämmönvaihdin uusittu 2011 sekä pesutilat, wc ja keittiöremontit tehty 2000-2010 lukujen aikana.
Kylpyhuoneesta on oma uloskäynti tilavalle terassille, joka on valokatettu ja lasitettu – täydellisen suojaisa paikka vilvoitella saunomisen jälkeen ja muuten vain nauttia ulkoilmasta satoi taikka paistoi. Keittiöstä on myös uloskäynti terassille. Miten vaivatonta onkaan siirtää kesäpäivien kattaukset ja grillattavat ulos!
Autotallirakennuksen yhteydessä on tilava varastohuone, johon on helppo kulkuyhteys terassikatteen suojassa. Varastohuoneen alle on rakennettu hyvin ilmastoitu, tilava viinikellari, jossa on lisäksi vielä erillinen tila esimerkiksi perunoiden ja muun sadonkorjuun säilöntään. Tältä kiinteistöltä ei puutu huoltovarmuutta lämmön ja sähkönjakelun keskeytyessä, jos on oikein varautunut.
Kolmen tilavan makuuhuoneen lisäksi on tarvittaessa olohuoneesta helposti erotettavissa tila joko nukkumiseen taikka työhuoneeksi. Ruokailutilaan sopii hyvänkokoinen pöytäryhmä ja se on avoinna sekä keittiöön että sydänhuoneeseen.
Talon takana suojaisa, aurinkoinen puutarha tarjoaa pensasaidan kehystämän viihtyisän pihan, jossa on muun muassa marjapensaita ja kasvimaa.
Sijainti on erinomainen ja todella rauhallinen, umpikujaan päättyvällä tiellä ei ole läpikulkua. Esimerkiksi päiväkodit, koulut ja kaupat ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Hyvät liikenneyhteydet ja pyöräilyreitit tekevät arjen sujuvaksi.
Tartu tilaisuuteen tehdä tästä talosta juuri sinun kotisi! Ota yhteyttä ja sovi pian näyttöaikasi, 0405616545 / Anu
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Karsinatie 14, 90240, Talonpojankangas, Oulu
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 114,5 m²
- Muu pinta-ala
- 35 m²
- Kokonaispinta-ala
- 149,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Talon kerrosala 134,5m2, autotalli/varastorakennuksella 53m2 = 187,5m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 03.08.2025
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 219 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 135 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 32 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 13,45 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 238,16 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 912,66 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaapeli-tv DNA 9,90 / kk. Kaukolämmön kulutus ollut n. 15 mvh/vuosi. Sähkön kulutus n. 3300 kWh/vuosi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu vuonna 2007. Valkeat ajattomat kalusteet. Massiivipuiset tasot. Runsaasti laatikostoja ja työtasoa. Erikoisuutena ihana puuhella! Keittiössä on myös vasta viime vuonna uusittu huippuimuri, joka on mukavan hiljainen. Oma uloskäynti terassille.
- Keittiön lattiat
- Kaakeli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Puuhella ja keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Remontoitu vuonna 2004. Siistit kaakeloinnit ja kalusteet. Tilassa paikka pyykinpesutornille ja wc-istuin sekä pesuallas. Liukuoven takana säilytystilaa pyykeille ja pesuaineille. Tilasta on uloskäynti suojaisalle katetulle/pääosin lasitetulle terassille.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Erillinen wc remontoitu vuonna 2013. Siistit kaakeloinnit. Kaunis pyöreä peili ja valaistus. Tilaan on käynti päämakuuhuoneesta ja eteisestä. Pesuhuoneessa on toinen wc-istuin.
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Kolme tilavaa makuuhuonetta, kaikki n. 11-12m2. Päämakuuhuoneesta on kulkuyhteys erilliseen vessaan.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja yhdessä makuuhuoneessa muovimatto.
- Olohuone
- Valoisa tila, yhteys ruokailutilaan sekä keittiöön. Tarvittaessa erotettavissa myös erilliseksi huonetilaksi. Lisäksi talon keskellä on ns. sydänhuone, jossa avotakka. Tilassa korotettu sisäkatto.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Maakellari, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Miten pehmeät löylyt oikealla puukiukaalla! Varaus/mahdollisuus myös sähkökiukaan asentamiselle.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Vuonna 1993 valokatettu tilava terassi. Osin lasitettu. Lisäksi avointa terassialaa.
- Piha
- Kaunis, suojaisa puutarha takapihalla. Pensasaita kehystää tonttia. Marjapensaita ja kasvimaata sekä muita hyötykasveja.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 837 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 566 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poisto LTO
- Lisätietoja vesiputkesta
- Upolet-muoiputket suojaputkissa. Näkyviltä osin kuparia.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Uusittu 2024
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 251
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Maikkulan urheilukeskus n. 600m. Kolehmaisen puisto ja Oulujoen rantamaisemat vajaan kilometrin etäisyydellä. Lämsänjärvelle n. 1km. Valaistulle kuntoradalle/hiihtoladulle n. 880m.
- Palvelut
- Maikkulan Sale, apteekki ja kirjasto n. 600m. Nuokkari ja MLL perhekahvilatoimintaa samassa rakennuksessa. Knuutilankankaan uusi Supermarketti n. 950m. Maikkulan yrityskylään jossa muun muassa leipomo, ruokaravintolat/pitseria ja eläntarvikekauppa n. 1,2km.
- Koulut
- Maikkulassa juuri vastikään peruskorjatut koulurakennukset, ala-aste ja yläaste n. 850-900m. Knuutilankankaan koulu n. 550m.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotarkastus tehty
- 15.05.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli ja liiteri
Tehdyt remontit
Terassin kattaminen 1993. Pesuhuone- ja saunaremontti 2004. Keittiöremontti 2007. Talon ulkomaalaus 2010, eteläpääty viimeksi 2021. Kaukolämpölaitteiston (Danfoss) uusinta 2011. Erillisen vessan remontti 2013. Ilmanvaihdon puhdistus ja ilmamäärien säätö 2015. Uusittu valokate ja puuosat 2016. Ikkunapokien ulkomaalaus 2017. 2024 Kattoremontti, sis. vesikourut ja syöksytorvet, lumiesteet. Iv-koneen uusinta 2024 (ilmamäärien säätö ja mittaus 2025). Keittiön huippuimuri uusittu 2024. Hormit nuohottu syksyisin vuosittain.