Karsikkotie 6
96190, Lapinrinne, Rovaniemi
2h,k,kph,s,vh,terassi
119 000 € (1 919,35 € / m²)
62 m²
Tätä asuntoa myy Helmikodit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja valoisaan 62m² rivitalokotiin, joka sijaitsee rauhallisella Lapinrinteen alueella Karsikkotiellä. Tämä yksikerroksinen koti on täynnä luonnonvaloa, joka tulvii sisään suurista ikkunoista ja tekee tilasta ilmavan ja avoimen.
Kaksihuoneisessa asunnossa on yksi makuuhuone, jonka voi sisustaa mieleisekseen. Rauhallista ja mukavaa asumista täydentää lähellä sijaitseva metsä, joka tarjoaa mahdollisuuden rentouttaviin kävelyretkiin ja luonnon rauhan nauttimiseen. Myös päiväkoti sijaitsee kävelyetäisyydellä, mikä tekee alueesta erityisen sopivan lapsiperheille.
Rovaniemen Lapinrinne on tunnettu rauhallisena ja perheystävällisenä alueena, jossa yhdistyvät läheisen kaupungin palvelut sekä luonnonläheinen asuminen. Tämä koti soveltuu kaikenlaisille ostajille - niin sinkuille, pariskunnille kuin perheillekin. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän kodikkaaseen helmeen Lapinrinteen idyllisessä ympäristössä!
Perustiedot
- Sijainti
- Karsikkotie 6, 96190, Lapinrinne, Rovaniemi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 62 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 119 000 €
- Myyntihinta
- 84 840 €
- Velkaosuus
- 34 160 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 266 € / kk (4,29 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 266 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 30 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 919,35 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Valokuitumaksu 14€/huoneisto/kk. Maksua aletaan perimään, kun valokuituyhteys on saatu (kesä 2024) Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Tapetti ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (2016), astianpesukone (2017), liesituuletin, uuni ja liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Eteisen lattiassa laatta, sähköinen lattialämmitys.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Naavakuusi
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Kaisa Yli-Kojola
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 8500
- Taloyhtiön lisätiedot
- Talvikunnossapito L&T. muuten kiinleistöhuolto talkoilla. Yhtiöjärjestyksen 17 § Kunnossapitovastuu; Osakkeenomistaja on velvollinen ilmoittamaan yhtiölle kaikki huoneistonsa kosteissa tiloissa tapahtuvat remontit. Korjaustyöt on aina suoritettava yhtiön valvonnassa. Osakkeenomistaja vastaa kylpyhuoneen kosteus- ja vesieristeiden kunnossapidosta ja niiden puutteellisuuden aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Vastuu kosteus ja vesieristeiden kunnossapidosta pitää sisällään vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
- Tontin pinta-ala
- 3 747 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Rovaniemen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 1 550,70 €
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.9.2024
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- e-luku 205
- Palvelut
- Lähikauppa 450 m, keskustaan 2,5 km.
- Koulut
- Korkalovaaran peruskoulu 1,4 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat ovat yhtiön hallussa.
- Sähköpistokepaikkoja
- 13 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 517 800 €
Tehdyt remontit
2009 Ullko-ovet, terassin ovet
2009 Lukosto uusittu
2011 Ulkoalueen kunnostus, pensasaitojen uusiminen
2012 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu
2014 Roska-aitaus katettu
2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2017 Salaojien kunnostus (2 yhdysputkipätkää vaihdettu)
2019 Vesikatteen, vesikourujen ja syöksyjen uusiminen
2022 Lisäeriste yläpohjaan
2022 D4 huoneiston seinän avaus ja tarvittavat korjaukset
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 16.3.2023 päätettiin aloittaa kengitysurakka. Yhtiökokouksessa hyväksyttiin Talotuki Oy:n tekemät suunnitelmat ja urakka toteutetaan näiden suunnitelmien pohjalta. Kengitysurakan tekijäksi valittiin JF Remontti ja Maalaus. Urakka aloitettiin toukokuussa 2023 ja arvioitu valmistuminen on 03/2024. Urakka rahoitetaan remonttilimiitillä, joka muutetaan urakan valmistuttua lainaksi todellisten kustannusten mukaisesti, kuitenkin maksimissaan 350 000 €:n mukaisena. Pääomavastikkeen ensimmäinen perintäkuukausi on lainan nostamisesta seuraavan kuukauden alussa. Urakan alustava rahoituslaskelma isännöitsijäntodistuksen liitteenä. Arvioitu hankeosuus on 35 €/osake ja pääomavastike 0, 1458 €/osake/kk. Lopulliset huoneistokohtaiset osuudet ja ensimmäisen vuoden pääomavastikkeet määräytyvät urakan päätyttyä.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.1.2024 päätettiin vielä tilata huonokuntoisten lämmityspattereiden uusinta LVI Pitkälältä keväällä 2024. Kustannukset rahoitetaan kengityksen lisätyövarauksesta.
Ylimääräisen yhtiökokouksen 25.1.2024 muut päätökset
Päätettiin liittyä Neven valokuituun seuraavasti: taloyhtiö maksaa huoneistojen valokuituliittymän perustamismaksun 422,50 €/huoneisto, eli yhteensä 4 225 € kertamaksulla, taloyhtiö maksaa kaapeli-tv:n vuosimaksun 714 €/v, otetaan laajakaistayhteys taloyhtiönettinä 100/100 M: 14 €/huoneisto, joka laskutetaan edelleen osakkailta kuukausittain.
Valokuituliittymän perustaminen voidaan tehdä kesällä 2024 ja laajakaistayhteys vaihtaa Nevelle Telian irtisanomisajan jälkeen. Telian kaapelitv:n sopimuksen irtisanomisaika 9 kk, päättyen marraskuussa 2024.
Huoneiston H remontista aiheutuneet kustannukset taloyhtiölle katetaan kahdella ylimääräisellä hoitovastikkeella sekä hoitopuolen ylijäämällä. Ylimääräiset vastikkeet
on peritty helmi- ja maaliskuussa 2024.
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Energiatodistuksen uusiminen 2024
Kuntoarvio teettäminen (10 v suunnitelma) 2028
Sähköautojen latauspisteen kartoitus/suunnitelma 2028
Väliaitojen kunnostus/yhtenäistäminen 2028
Julkisivun puuosien maalaukset 2028
Autolämmityspistorasioiden korjaukset 2028
Pihavalaistuksen uusiminen 2028