Karpalokuja 5 b
00940, Kurkimäki, Helsinki
3h+k
197 500 € (2 651,01 € / m²)
74,5 m²
Tätä asuntoa myy Mari Valosaari, Partner Luxusm2, asuntomyyjä
Suomen LM2 Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisä ja valoisa koti Kurkimäessä
Tämä valoisa ja tilava 74,5 m²:n ylimmän kerroksen kolmio sijaitsee rauhallisella ja yhteisöllisellä pienkerrostaloalueella. Läpitalon huoneiston kolmeen ilmansuuntaan avautuvat ikkunat tuovat sisälle runsaasti luonnonvaloa.
Asunnon helmi on harvinainen 11 neliön kattoterassi, jossa voit nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Osittain lasitettu parveke tuo lisää mukavuutta ja mahdollisuuksia viihtyisään oleskeluun. Terassin yhteydessä on oma ulkovarasto.
Avara olohuone yhdistyy keittiöön ja ruokailutilaan. Avokeittiössä on runsaasti säilytystilaa sekä kaikki tarvittavat kodinkoneet. Saareke tuo keittiöön lisää lasku- ja säilytystilaa. Kylpyhuone on tilava, ja siellä on pesukoneliitäntä sekä lattialämmitys.
Taloyhtiössä on viihtyisä piha, jossa on grillikatos ja lasten leikkipaikka. Taloyhtiön kerhohuonetta käytetään enimmäkseen etätyötilana, ja asukkaiden käytössä on myös kaksi saunaa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu.
Kurkimäki on viihtyisä asuinalue kattavilla palveluilla ja erinomaisilla liikenneyhteyksillä. Lähimmät metroasemat, Myllypuro ja Kontula, ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä (900m), ja alueelta löytyy useita kouluja ja päiväkoteja. Lähellä sijaitsevat myös Kivikon liikuntapuisto ja frisbeegolfrata, jotka tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan.
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin Kurkimäessä!Perustiedot
- Sijainti
- Karpalokuja 5 b, 00940, Kurkimäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74,5 m²
- Muu pinta-ala
- 11 m²
- Kokonaispinta-ala
- 85,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 197 500 €
- Myyntihinta
- 190 242,92 €
- Velkaosuus
- 7 257,08 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 398,40 € / kk (1,20 € / os.), Rahoitusvastike 142,76 € / kk (0,43 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 541,16 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 18 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 651,01 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- autopaikka ilman katosta 10€/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö korkeakiilto kaapistoilla, paljon säilytystilaa ja mm karusellikaapisto sekä ylä- että alakaapissa. Saareke tuo lisää säilytys ja laskutilaa.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Tilava laatoitettu kylpyhuone. Suihkussa lasinen suihkuseinä. Kylpyhuoneessa on ikkuna.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- Erillinen WC
- ei
- Makuuhuoneet
- Kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa molemmissa paljon säilytystilaa peilikaapeissa. Päämakuuhuoneessa laminaatti, toisessa muovimatto. Sälekaihtimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja muovimatto
- Olohuone
- Tilava, valoisa olohuone, joka yhdistyy keittiöön ja ruokailutilaan. Ikkunat kahteen ilmansuuntaan, olohuoneesta avautuu myös näkymä kattoterassille. Sälekaihtimet
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuone
- ei
- Säilytystilojen kuvaus
- omalla kattoterassilla
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
- Taloyhtiössä on kaksi saunaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- sisäpihalle ja piha-alueelle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 11 m²
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Viihtyisä kattoterassi
- Piha
- Taloyhtiössä iso viihtyisä piha josta löytyy grillikatos ja lasten leikkipaikka. Kerhohuonetta käytetään enimmäkseen etätyötilana.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Asunnossa on kerrostaloihin harvinainen kattoterassi, tilaa terassilla on 11m2 josta osa on lasitettu. Lasitetulla osalla on oma ulkovarasto
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Rauhallinen ja yhteisöllinen pienkerrostaloalue, jonka vieressä hyvät ulkoilumahdollisuudet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Karpalokujanhaka
- Isännöitsijätoimisto
- Kurkimäen huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Niina Nordström
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 342 4231
- Tuotot
- 3668,0
- Tontin pinta-ala
- 3 720 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 17 061,56 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.12.2050
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Kon./pk
- Vesijohto
- kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- kerhohuone/ etätyötila, kaapeli-tv, pesutupa, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Taloyhtiöön kuuluu
- Asunnossa on oma ulkovarasto kattoterassilla
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Myllypuron metroasemalle matkaa 900m kuten myös Kontulan metroasemalle. Nopea yhteys kehä ykköselle
- Palvelut
- 300m k-market kurkimäki, Tokmanni 700m, Lasten kulttuurikeskus Musikantit 70m. Myllypuron sekä Kontulan kattavat palvelut lähellä. Itäkeskukseen matkaa n. 2,5km
- Koulut
- Myllypuron peruskoulu 1,6km, Metropolia ammattikorkeakoulu - Myllypuron kampus 1,2km , Kontulan ala-asteen koulu 1,3km, Keinutien ala-asteenkoulu 700m
- Autokatokset
- 18
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Autohallipaikat
- 1 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 548 593 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022: Ovi- ja ikkunasaneeraus.
2021: Pysäköintikatoksen syöksytorvet ja kourut, Ikkunasaneerauksen suunnittelu, Korvausilmaventtiilit.
2020: Pysäköintikatoksen korjauksia. Lämmönsiirrinlaitteiden ohjausyksikkö.
2018: Piha-alueiden kunnostustyöt. Pihaportit A-B ja C-D.
2016: Patteriverkoston perusparannuksen suunnittelu. Leikkialueen ja perinnekeinun uusiminen. Sonera laajakaista ja kaapeli-tv.
2015: Pesulan ja kuivaushuoneen kunnostus. Pysäköintikatosten maalaus ja korjaus.
2013: Porraskäytävien maalaus.
2012: IV-nuohous ja -säätötyö. Lukkojen sarjoitus. Julkisivuremontti.
2009: Saunaosaston remontti. Lämmönvaihdin. Kattorakenteiden uusimisia/maalausta.
2007: Saunaosaston kunnostus.
2002: Peltikattojen korjaus. Parvekkeiden maalaus.
2001: Ulkorakenteiden puuosien maalaus.
Tulevat remontit
PTS 2021-2029:
- Vesi- ja viemärikalusteiden korjaus 2021-2029
- IV-nuohous ja ilmamäärien säätö
- Hybridiautojen latauspisteet 2023
- Ulko-ovien lipat sisäpiha 2024
- Leikkialue 2025
-Lämpöverkoston tasapainotus on siirtymässä KPTS:ssä vuodelle 2026
-Yhtiön hallitus on juuri tilannut suunnittelutyön kattoremontista. Remontti koskee vain rakennusta D. Suunnittelutyö on juuri alkanut ja korjaustarpeen selvittämisen jälkeen sen perusteella edetään todennäköisesti sitten tarjouskilpailun kautta kattourakkaan. Yhtiö tulee tarvitsemaan tähän lainoitusta.