Karmiinikuja 4 A
00430, Kaarela/Kuninkaantammi, Helsinki
2h+k+s
245 000 € (4 016,39 € / m²)
61 m²
Tätä asuntoa myy Roy Rissanen, Myyntineuvottelija
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kaksio Kuninkaantammen sydämessä – Oma sauna ja lasitettu parveke
Kuninkaantammen sydämessä sijaitsee tämä valoisa ja hyväkuntoinen kaksio, joka tarjoaa laadukkaan kodin niin yksin asuvalle kuin pariskunnallekin. Vuonna 2018 valmistunut Asunto Oy Helsingin Tilly kätkee sisäänsä tämän 61 neliön helmen, jossa on avara ja valoisa olohuone, joka yhdistyy saumattomasti moderniin keittiöön luoden yhtenäisen tilan arjen viettoon ja yhdessäoloon. Asunnosta löytyy oma sauna, jossa voit rentoutua, sekä lasitettu parveke, joka toimii lisähuoneena. Asunnossa on myös erillinen makuuhuone, joka takaa rauhalliset yöunet.
Kuninkaantammi on alueena ainutlaatuinen yhdistelmä historiaa, luontoa ja modernia asumista. Alueelta löytyvät erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, kuten Pitkäkosken maja ja Vantaanjoen virkistysreitit, jotka tarjoavat loistavat puitteet niin lenkkeilyyn kuin pyöräilyynkin. Lapsiperheiden arkea helpottaa koulun ja päiväkodin läheisyys, vain sadan metrin päässä kodistasi.
Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla, junalla kuin omalla autollakin. Asuntoon kuuluu myös mahdollisuus autohallipaikkaan, johon on rakennettu moderni latausinfra sähköautoja varten.
Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten pesutuvan, kuivaushuoneen ja urheiluvälinevaraston. Lähistöllä sijaitseva uusi Palettilampi uimarantoineen ja ulkokuntosaleineen tuo lisää virkistysmahdollisuuksia alueen asukkaille.
Tämä kaksio tarjoaa laadukkaan puitteen elämälle, yhdistäen luonnonläheisyyden ja modernin asumisen mukavuudet. Tervetuloa tutustumaan!
Ota yhteyttä jo tänään ja varaa oma esittelyaika! …sillä välin voit jo vierailla asunnossa
3D-virtuaaliesittelyn avulla.
Suora linkki: https://my.matterport.com/show/?m=6HvkdQydQmP
Lisätiedot ja esittelyt...
044 986 9700, Roy Rissanen, [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Karmiinikuja 4 A, 00430, Kaarela/Kuninkaantammi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 61 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan tai viimeistään 2 kk kuluessa kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 245 000 €
- Myyntihinta
- 245 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 250,10 € / kk (4,10 € / m²), Tontin vuokravastike 237,90 € / kk (3,90 € / m²), Muu vastike 10 € / kk (Mediavastike), Yhtiövastike yhteensä 498 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 24 € / kk
- Saunamaksu
- 30 € / kk
- Vesimaksu
- 18 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 016,39 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiössä kerätään henkilölukumäärään perustuvaa vesimaksuennakkoa vuosittain tapahtuvaan vesitasauslaskutukseen saakka. Osakas vastaa, että osakas-, asukasvaihdoksen yhteydessä tilataan huoltoyhtiöltä vesimittarin luenta ja ilmoitetaan isännöitsijälle vedentasauslaskutusta varten. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Tilly
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kai Mähönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7488 271
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ilmalämpöpumpun asennus sallittu huoneistoparvekkeelle osakasmuutostyönä. Asennuksesta tehdään erillinen sopimus taloyhtiön ja osakkaan välille.
- Tontin pinta-ala
- 2 238 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Terra Finland HoldCo Oy
- Tontin tiedot
- Yhtiöllä on maanvuokrasopimus Terre Finland HoldCo Oy:n kanssa. Vuokra-aika on 100 v ja vuokra-aika on alkanut maanvuokrasopimuksen allekirjoittamispäivästä 8.1.2016. Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus Helsingin kaupungin 33. kaupunginosan korttelin 393 tontteja hallinnoivien yhtiöiden sekä tonttien omistajan kanssa.
- Tontin vuosivuokra
- 102 291,48 €
- Vuokra-aika päättyy
- 07.01.2116
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Tulopoistoilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Kannelmäki
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kellarikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Asuntoihin kuuluu Elisan nettiyhteys 50M
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.10.2028
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki 65 m Myyrmäen juna-asema 3,1 km Lentokenttä 13 km - 15 min autolla Kuninkaantammen alueelta on sujuvat yhteydet eri suuntiin busseilla, henkilöautolla, pyörällä ja jalan. Keskustasta tulee kävelypainotteinen. Kuninkaantammea palvelee poikittainen tiheävuoroinen runkobussilinja 560, joka liittää alueen Myyrmäkeen ja Kehärataan sekä Helsingin itäisiin kaupunginosiin. Kehäradan juna-asemat Myyrmäessä ja Malminkartanossa sijaitsevat noin kahden kilometrin päässä alueelta.
- Paikallistiedot
- Kuninkaantammi on saanut nimensä tammesta, jonka tarinan mukaan istutti Ruotsin kuningas Kustaa III 1700-luvun lopulla. Ulkoilumahdollisuudet ovat jo Kuninkaantammessa pääosin valmiina: Pitkäkosken maja sekä Keskuspuiston ja Vantaanjoen hienot virkistysreitit löytyvät alueen vierestä.
- Palvelut
- Kuninkaantammen palvelut keskittyvät Kuninkaantammenaukiolle, jossa on koulu, päiväkoti, kivijalkaliiketiloja ja lähikauppa. Kauppakeskus Myyrmanni 3,2 km Wolt market 550 m Lidl 1,9 km S-market 1,9 km
- Koulut
- Kuninkaantammen koulu- ja päiväkotirakennus 100 m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Myytävänä myös erikseen autohallipaikka 16 000 €.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikille osakkeellisille autopaikoille yhtiöön on rakennettu latausinfra, joka sisältää tarpeelliset kaapelireitit.
- Autohallipaikat
- 24 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2024 Suunniteltu Aurinkosähköjärjestelmän suunnittelu / hankinta 2025-2027 Suunniteltu IV kanavien nuohous ja säätö 2027-2028 Suunniteltu 10 v. takuutarkastuksen ennakkotarkastus
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 698 000 €
Tehdyt remontit
2022 Sähkölatausvalmiuden rakentaminen autohalliin
Tulevat remontit
2025-2028 IV kanavien nuohous ja säätö
2027-2028 10 v. takuutarkastuksen ennakkotarkastus