Karlebynkantti 37
06830, Kulloonkylä, Porvoo
3h+k+oh+vh+kph+khh+wc+et
685 000 €
148 m²
Tätä asuntoa myy Oskar Volanen
Pasi Volanen Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Laadukas omakotitalo rauhallisella sijainnilla!
Tutustu tähän upeaan, vuonna 2020 joulukuussa valmistuneeseen omakotitaloon, joka sijaitsee Porvoon rauhallisessa Kulloonkylän kaupunginosassa. Tämä 148m²/172m² koti tarjoaa modernin ja tilavan asumisen ihanteet yhdistettynä luonnonläheiseen sijaintiin.
Kodin sydämen muodostaa valoisa olohuone ja keittiö, jonka korkeat huoneet ja suuret etelään avautuvat ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja avartavat upeat näkymät ympäröivään pelto maisemaan. Laadukas Noblessan keittiö, varustettuna saarekkeella ja runsaalla laskutilalla, tekee ruoanlaitosta nautinnollista. Talossa on kolme poikkeuksellisen korkean huonekorkeuden omaavaa makuuhuonetta, jotka tarjoavat rauhalliset puitteet levolle.
Energiatehokkuutta lisäävät maalämpö, maaviileä ja ilmalämpöpumppu talossa ja saunatuvassa, jotka pitävät asumiskustannukset kurissa. Koneellinen ilmanvaihto takaa puolestaan miellyttävän sisäilman ympäri vuoden.
Suurikokoinen 5000 neliömetrin tontti tarjoaa runsaasti tilaa ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Talon takana sijaitsevilta korkeilta kallioilta aukeaa huikea näkymä rakennusten yli pitkälle peltojen yli
Pihapiirissä on kiinteistön helmi: tunnelmallinen Iki-kiukaalla ja Tuntu-riippulauteilla varustettu puulämmitteinen sauna sekä terassilla Drop Lampi -lämminvesiallas, joka on valmiina rentouttamaan asukkaittaan ympäri vuoden. Saunan edustalla olevalla katetulla terassilla voi nauttia lämpimistä kesäilloista.
Kiinteistöllä sijaitsee myös erillinen 2 auton lämmin autotallirakennus, jonka yhteydessä sijaitsee myös tilava varasto. Autotallin lämmityksestä huolehtii energiatehokas maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä.
Sijainti tarjoaa sujuvat liikenneyhteydet niin omalla autolla, kuin julkisilla liikenneyhteyksillä sekä pääkaupunkiseudulle että Porvooseen. Porvoon keskustan palvelut ovat vain kymmenen minuutin ajomatkan päässä. Haikkoon ruokakauppaan on vain noin 5 minuutin ajomatka. Läheltä löytyvät metsät tarjoavat mainiot mahdollisuudet ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen.
Tämä koti on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, modernia mukavuutta ja luonnonläheisyyttä. Älä jätä tätä ainutlaatuista tilaisuutta hyödyntämättä – ota yhteyttä ja sovi näyttö, jotta voit kokea tämän kauniin kodin lumon itse.Perustiedot
- Sijainti
- Karlebynkantti 37, 06830, Kulloonkylä, Porvoo
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 148 m²
- Kokonaispinta-ala
- 172 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2020
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Sisään muutto joulukuussa 2020.
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 685 000 €
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 781 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 872 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 628,38 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tiemaksu: Vuonna 2023= 559€ Vuonna 2024= 781€ Keväällä 2025 seuraava kokous jossa ilmenee vuoden 2025 tiemaksun suuruus. Sähkönkulutus: Vuonna 2022: 16735 Kwh Vuonna 2023: 15327 Kwh Vuonna 2024: 17631 Kwh
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Laadukas Noblessan keittiö, jossa erillinen keittiösaareke sekä runsaasti laskutilaa.
- Keittiön lattiat
- Vinyylikorkki
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, jääkaappi, erillisuuni, liesi (tasoliesituulettimella varustettu Elica), liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone, jossa 1 kpl suihku, 2kpl pesuallasta sekä kylpyamme.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, kylpyamme, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyylikorkki
- Olohuone
- Talon kruunaa hulppean huonekorkeuden omaava olohuone. Olohuoneessa on etelän puolella isot ikkunat josta aukeaa upeat näköalat.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylikorkki
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit, lattialämmitys, lattiakaivo, kuivausrumpu, pesukone, lastenhoitopöytä/taso, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Eteisen yhteydessä tilava kodinhoitohuone josta erillinen käynti takapihalle. Kodinhoitohuoneessa myös Noblessan kalusteet.
- Säilytystilojen kuvaus
- Erillisessä autotallissa runsaasti säilytystilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Piha
- Asuinrakennuksen viereinen pysäköintitila sekä saunarakennuksen pohjoispuoli on laatoitettu. Pihalla istutuksia sekä pääsääntöisesti nurmipihaa. Tontin takareunassa sijaitsee korkea kallio, josta aukeaa kauniit näköalat. Päärakennuksen takana sijaitsevasta metsässä löytyy lisäksi luonnon antimia kuten sieniä ja marjoja.
- Ranta
- Rantaoikeus
- Lisätietoja rannasta
- Veloitukseton laituripaikka Mustijoen varrella, josta ei aiheudu ylläpitokustannuksia.
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Vaatehuone sekä varasto.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Ruukki peltikate.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 5 000 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 210
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Porvoon kaupungin rakennusjärjestyksen mukainen. Rakennusoikeutta ei ole jäljellä saatujen tietojen perusteella.
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.10.2027
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Sujuvat liikenneyhteydet omalla autolla. Lisäksi bussiliikenne kulkee Helsingintien varrella.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Rauhallinen sijainti josta n. 10 min automatka Porvoon keskustaan. Moottoritielle vain muutaman minuutin ajomatka ja Kehä III n. 15-20min ajomatka.
- Palvelut
- Porvoon keskustan palvelut 10 min päässä. Haikkoon K-Market n. 5 minuutin ajomatkan päässä.
- Koulut
- Koulut sekä päiväkodit löytyvät 10 min ajomatkan päässä.
- Kaavatilanne
- Kaavoittamaton
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli ja 76k-m² kahden auton lämmin autotalli jossa lisäksi tilava varasto. autotallirakennus on kytkettynä maalämpöön sekä varustettu kahdella nosto-ovella. lämmönjako tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksellä. 38k-m² erillinen pihasauna. saunarakennus on kytkettynä maalämpöön. lämmönjako tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksellä.
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Upea erillinen pihasauna jossa sauna, pesuhuone, wc sekä tilava tupa jossa keittiö. Pihasaunan edustalla isot katetut terassit jossa upotettuna sähkölämmitteinen lämminvesiallas (Drop design pool). Saunassa puulämmitteinen Iki-kiuas sekä mukavat Tuntu riippulauteet. Saunan katossa runsaasti "tähtivalaisimia". Pesuhuoneessa 2kpl suihkua jossa myös laadukkaat Tapwell hanat sekä Unidrain linjalattiakaivot.