Karistimentie 1
00920, Myllypuro, Helsinki
2 H+KK+KPH+PARVEKE
179 000 € (3 544,55 € / m²)
50,5 m²
Tätä asuntoa myy Petter Frisk, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS / Beako Oy
RE/MAX Classic | Beako Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs ja hyväkuntoinen huoneisto tarjolla!
Tyylikäs ja moderni huoneisto arvostetusta taloyhtiöstä!
Tervetuloa tutustumaan tähän toisen kerroksen (ensimmäinen asuinkerros) upeaan ja hyvässä kunnossa olevaan kerrostaloasuntoon! Tummanpuhuva, moderni sisustus yhdistyy avaraan ja valoiseen tilaan, jossa suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa ja luovat raikkaan, kutsuvan tunnelman.
Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja viihtyisä: tilava olohuone ja makuuhuone tarjoavat loistavat puitteet arkeen ja rentoutumiseen, ja hyvin varusteltu keittiö tekee ruoanlaitosta nautinnollista. Toimiva kylpyhuone ja reilun kokoinen, lasitettu parveke täydentävät kokonaisuuden – parvekkeella voit nauttia aamukahvista tai viettää kesäiltoja rennosti.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Hissillinen rakennus takaa vaivattoman liikkumisen, ja hyvät julkiset yhteydet mahdollistavat sujuvan kulkemisen niin arjessa kuin vapaa-ajalla.
Rauhallinen, viihtyisä asuinalue yhdistyy loistaviin palveluihin ja yhteyksiin – kaikki, mitä tarvitset laadukkaaseen elämään, on käden ulottuvilla.
Tämä koti sopii täydellisesti niin sinkuille, pariskunnille kuin pienille perheillekin. Nyt on tilaisuutesi – tule tutustumaan ja ihastu itse!
+ iso parveke
+ toimiva pohja
+ hissitalo
+ hyvä yhtiö
+ hyväkuntoinen asunto
Ole yhteydessä ja varaa yksityisesittely tai pyydä lisätietoja. Tervetuloa kotiin!
Petter Frisk | 0400-909090 | [email protected]. WWW.ASUNTOVEX.FI
Service also in English.
Internet esittely voi olla puutteellinen, pyydä välittäjältä aina virallinen myyntiesite ennen ostotarjousta.Perustiedot
- Sijainti
- Karistimentie 1, 00920, Myllypuro, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 1964
- Käyttöönottovuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Myyntihinta
- 175 659,25 €
- Velkaosuus
- 3 340,75 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 248,99 € / kk (4,93 € / m²), Rahoitusvastike 60,36 € / kk (0,12 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 309,35 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 22 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Henkilöluvun mukaan
- Neliöhinta
- 3 544,55 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastike sisältää tonttivuokran ja lämmityksen, sekä nettiyhteyden. Katso tarkemmat tiedot isännöitsijäntodistuksesta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin, ja kaapistot
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, suihkuseinä, paperiteline, bidee-suihku, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja puu
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Säästömylly
- Isännöitsijätoimisto
- Myllypuron Kiinteistöhuolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jyrki Haajanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 3424 500
- Tuotot
- 49875.08
- Tontin pinta-ala
- 38 696,2 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokrasopimusta ollaan uusimassa tänä vuonna. Uuden tontinvuokran arvioitu vaikutus asumiskustannuksiin. Jos asunnossa on 50 huoneistoneliötä, uuden tontinvuokran vaikutus asumiskustannuksiin sopimuksen ensimmäisenä vuonna on 33 euroa kuukaudessa (kaavalla 0,66 euroa x 50 huoneistoneliömetriä). Kymmenen vuoden siirtymäajan jälkeen, kun uusin tontinvuokra olisi voimassa kokonaisuudessaan, sen vaikutus asumiskustannuksiin olisi 66 euroa kuukaudessa. (tonttivuokra tiedote 14.8.2024).
- Tontin vuosivuokra
- 105 426,78 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Myllypuron Kiinteistöhuolto Oy.
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, askarteluhuone, pesutupa, kaapeli-tv, mankeli, ja leikkipaikka
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.12.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Kattavat palvelut alueella. Katso tarkat listaukset Etuoven ja Oikotien kohdesivulta välimatkoineen.
- Koulut
- Hyvä tarjonta. Katso tarkat listaukset Etuoven ja Oikotien kohdesivulta välimatkoineen.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Mahdollisuus vuokrata autopaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikoissa mahdollisuus ladata sähköautoa.
- Sähköpistokepaikkoja
- 183 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 646 359 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1982 ulkopuolen maalaus Ka 2 CD, EF, GH
1983 471B avaimet/ 336 asuntoa. Ulkopuoliset kunnostus ja maalaustyöt Ka 1 AB, CD ja 2 AB. Ullakko- ja katutasojen maalatut ja lakatut kohteet.
1985 Kaukolämpölaitteet ja paineastiat uusittu Ka 1 AB, CD.
1986 Ka 2 CD ja GH kaukolämpötyöt
1987 Parvekeseinien lämmönerityksen parantaminen. Peltikattojen maalaus. Ka2 EF kaukolämpötyöt.
1988 Porrashuoneiden korjaus ja maalaus
1989 Päätyjen lämmöneristys ja pellitys.
1990 44/ -89-3/-90 hissien sisäpinnoitteet
1992 Ka 1 CD löylyhuoneen panelointi
1993 Ikkunoiden ja julkisivunpuupintojen kunnostus
1996 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus
1999 Linjasäätö ja patteriventtiilit uusittu Ka1 AB, CD
2000 Linjasäätö ja sulkuventtiilit uusittu+säätö+mittaus Ka 2 AB, GH, Ka 2 GH lämmönsiirtimet uusittu.
2001 Linjasäätö ja sulkuventtiilit uusittu+säätö+mittaus Ka2 CD ja EF.
2002 Kattojen kunnostus ja maalaus Ka2 EF kaukolämpölaitteet uusittu.
2003 Ilmastointikanavien puhdistus ja iv-koneiden huolto. Uudet ulkovalot sisäänkäynteihin. Jätehuoneiden maalaus Ka 1 CD saunan panelointi ja lauteet uusittu.
2004 Vesi ja viemäriputkistojen kuntotutkimus. Ulkopuolisten betoniviemäreiden sujutus. Digi TV ja antenniverkon kunnostus. Hissien peruskorjaus (tekniikan osalta) Ka1 ABCD. EXEC-lukitus Ka2 EF/GH. Lipputankojen kunnostus. Porraskäytävien peruspesu.
2005 Hissien peruskorjaus Ka 2ABCDEFGH. EXEC-lukitus Ka1 ABCD, Ka2 CD. LVIS hankesuunniotelma.
2006 Linjasaneeraus. Suunnitelmat valmiit. Urakkakilpailu pidetty EF- ja GH taloissa.
2007-2009 linjasaneeraus KA2 EF-GH/Ka2 AB-CD/Ka1 AB-CD.
2011 Julkisivuremontti
2017 Pysäköintialueen kunnostus ja asfaltointityöt.
2018 Lukituksen uusinta iLOQ avaimelle.
2019 Uusittu talojen väliset sähkönousut ja sähköliittymät sekä sähköpääkeskukset.
2020 Autopaikkojen sähköistys, sähköautojen latauspisteiden rakentaminen.
2022 Energia selvitys, kevät.
2022 Vesikattojen ja yläpohjan eristeiden uusinta
2023 Palokatkokorjauksia kellarikerroksissa
2023 Askarteluhuoneen kunnostus
Kattavampi listaus kunnossapitotarveselvityksessä.
Tulevat remontit
Asunto Oy Säästömyllyn 5-vuotissuunnitelma ja kunnossapitotarveselvitys
Asunto-osakeyhtiölain 6. luvun 3 § edellyttää taloyhtiön hallituksen laativan vuosittain kunnossapitotarveselvityksen, josta käy ilmi seuraavien viiden vuoden kunnossapitotarve.
Kunnossapitotarve vaikuttaa osakehuoneiston käyttöön ja arvoon, yhtiövastikkeeseen sekä muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin.
Yhtiökokouksessa hallituksen selvitys merkitään tiedoksi. Yksittäisten käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, rahoituksesta ja toteutuksesta päätetään erikseen
Tämä kunnossapitotarveselvitys on käsitelty hallituksen tilinpäätöskokouksessa 2024 ja hyväksytty esitettäväksi varsinaisessa yhtiökokouksessa 2024.
Seuraavan viiden vuoden aikana ajankohtaiseksi tulevia hankkeita:
- Jätehuollon uudelleenjärjestelyt 2024-25.
- Hissien perusparannus – kuntoarvion mukaiset toimenpiteet 2025-2029.
- Lämmitysmuotohanke soveltuvin osin yhdistelmänä lämmöntalteenotto, aurinkoenergia ja/tai maalämpö, niveltyen mahdolliseen yhtiön nykyisillä tonteilla tehtävään täydennysrakentamiseen.
- Pohjakerroksen puuovet (jätehuoneet, varastot) 2025-26.
- Peltikattojen maalaus 2026 (vesikatteet uusittu 2022).
- Päätyseinien pesu 2026-2027.