Karibianranta 4 B
00220, Jätkäsaari, Helsinki
1h, kt, lasitettu parveke
245 000 € (8 909,09 € / m²)
27,5 m²
Tätä asuntoa myy Tuomas Maksimainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Haven LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kaupunkiasunto Karibian rannalla
Löydä uusi kotisi Helsingin sydämestä, merellisestä Jätkäsaaressa. Tämä vuonna 2020 valmistunut, ihastuttava yksiö tarjoaa modernia asumista yhdessä kaupungin halutuimmista alueista.
Näppärä citykoti pitää sisällään kaiken olennaisen. Keittiössä mahtuu tekemään ateriat, mikäli ei halua nauttia alueen runsaasta ravintola tarjonnasta. Paikka on myös ruokapöydälle, josta näkymät suoraan ulos. Makuualkovia vastapäätä pääsee nauttimaan merituulista lasitetulle parvekkeelle.
Kylpyhuone jatkaa samaa teemaa. Suihku ja vessa lienevät itsestään selvyyksiä, mutta tänne mahtuu myös pesukone ja bideesuihku sekä lattialämmitys luovat extra mukavuutta.
Yhtiö on erinomainen. Se tarjoaa osakkailleen käyttöön mm. kuntosalin, etätyötilaa, kerhohuoneen sekä kaksi kajakkia, joilla pääsee kätevästi tutkimaan mereltä käsin mm. Seurasaarenselkää, Laajalahtea sekä Keilalahtea. Asukkaiden käytössä on myös taloyhtiön saunatilat sekä viereinen parkkihalli.
Sijainti Jätkäsaaressa tarjoaa loistavat kulkuyhteydet eri puolille Helsinkiä sekä lähialueiden palvelut ja harrastusmahdollisuudet aivan kotiovelta. Merellinen ympäristö ja lähellä sijaitsevat viheralueet tarjoavat upeat puitteet ulkoilulle ja vapaa-ajan nautinnoille.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laadukasta asumista, modernia mukavuutta ja elämää Helsingin sykkeessä. Älä jätä tätä mahdollisuutta käyttämättä – tule tutustumaan ja ihastu itse!
Tätä kotia on ilo esitellä! Varaa heti oma aikasi!
MYYNTI JA ESITTELYT:
TUOMAS MAKSIMAINEN
040 358 0051
[email protected]
Myymässä asuntoasi? Pyydä minun maksuttomalle arviokäynnille.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Karibianranta 4 B, 00220, Jätkäsaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 27,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 27,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 245 000 €
- Myyntihinta
- 245 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 132 € / kk (4,80 € / m²), Muu vastike 1 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 133 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Kaapeli-tv vastike 1 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 8 909,09 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakko. Huoneistokohtaiset mittarit, tasaus kerran vuodessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin (jääkaappi vaihdettu)
- Kylpyhuone
- wc-istuin, suihkukaappi, kiinteät valaisimet
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistoon kuuluu kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Sisäpihalta portaaton pääsy asuntoon. Asunnossa ei suurempia kynnyksiä ja kylpyhuoneessa esteetön kääntyminen.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Kaupanteon/muun omistajavaihdoksen yhteydessä asiakirjat tulee toimittaa Maanmittauslaitokselle osakeluetteloon merkitsemistä varten. Vastikevelvoitteiden siirtämiseksi uudelle omistajalle kauppakirja/muu saantoasiakirja tulee toimittaa isännöitsijätoimistoon. Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus As Oy Helsingin Goldfinger ja As Oy Bahamankatu 8:n kanssa. Yhtiön rakennusaikaisen lainan lyhennykset alkavat 1.4.2024 alkaen. Kuusi kuukautta ennen ensimmäistä lyhennystä velallisilta osakkailta kerätään rahoitusvastiketta, joka kattaa myös lainanlyhennysosuuden. Siihen asti kerätään rahoitusvastiketta joka kattaa lainan korot ja kulut. Varsinainen yhtiökokous 30.6.2024 - Valtuutettiin hallitus tarkastamaan rahoitusvastikkeen korko-osuutta korkomuutoksen mukaisesti talousarvion 11.6.2024 koron tasosta 30.9.2024 koron tasoon ja muuttamaan rahoitusvastiketta sen mukaisesti. - Päätettiin, että lisätään talousarvioon maksuliiketilin korkotuottoja koskeva rivi, summalla 2 500,00 euroa. Päätettiin, että seuraavaan yhtiökokouksen lisätään liitteeksi laskelma autopaikkamaksujen toteumasta. Ylimääräiset hoitovastikkeet - Myönnettiin hallitukselle ja isännöitsijälle valtuus periä kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta ja/tai kaksi (2) rahoitusvastiketta ja/tai kaksi (2) pysäköintioikeusvastiketta. - Myönnettiin hallitukselle ja isännöitsijälle valtuus jättää perimättä kaksi (2) hoitovastiketta ja/tai kaksi (2) rahoitusvastiketta ja/tai kaksi (2) pysäköintioikeusvastiketta. Lainanlyhennysrahaston kartuttaminen - Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten ja lainanlyhennysten määrällä sekä päätettiin tulouttaa pääomavastikkeet siltä osin, kun tuloutus ei tarkoitusmukaisten veropoistojen tultua hyödynnetyksi johda yhtiölle verotettavan tulon muodostumiseen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Golden Eye
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin seudun isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Antti Rajakangas
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0407648940
- Tuotot
- 4380
- Tontin pinta-ala
- 1 503 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- BestOne Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.8.2030
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaapeli-TV, Kellarikomero, Kuntosali, Kerhohuone, Etätyötila, Kaksi lainattavaa kajakkia, Pesutupa, Kuivaushuone, Pyörävarasto, Vuokrattavia lisävarastoja polkupyörille, Väestönsuoja, Sauna
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiö omistaa Jätkäsaaren Pysäköinti Oy:n (y-tunnus 2509726-7) B-sarjan osakkeita 34 kpl ja hallitsee siihen perustuen vastaavaa määrää Saukonlaiturin pysäköintilaitoksessa olevia nimeämättömiä autopaikkoja. Autopaikoista yhtiö maksaa Jätkäsaaren Pysäköinti Oy:n yhtiöjärjestyksen mukaisesti vastiketta. Yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen tarvittaessa.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki Helsingin kaupunki asemakaava kartta.hel.fi https://ptp.hel.fi/DataForms/planreport/?id=12270
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 28 360 000 €