Karibianranta 4 B
00220, Jätkäsaari, Helsinki
2h, kt, kph, vh, lasitettu parveke, omalla tontilla
309 000 € (7 270,59 € / m²)
42,5 m²
Tätä asuntoa myy Tuomas Maksimainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Haven LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kaksio Jätkäsaaressa – meri lähellä ja kajakit valmiina
Jos haluat kodin, jossa kaikki on kohdillaan ilman että tarvitsee opetella sanomaan "sijainti, sijainti, sijainti" peilin edessä – tässä se on.
42,5 m² kaksio, rakennettu 2020, hissi on, ja kulku esteetön. Makuuhuone on ihan oikea huone, ei mikään nurkkaan ahdettu koppi. Liukuovi erottaa sen olohuoneesta silloin kun haluaa – tai ei erottele, jos ei jaksa. Parvekkeelle kuljetaan makuuhuoneen kautta ja on lasitettu – joten voit istua siellä vaikka lokakuussa ja teeskennellä, että takatalvet ei koske sinua.
Vaatehuone on juuri sellainen, johon saa piilotettua kaiken sen tavaran, jota ei vielä ole raaskinut viedä kierrätykseen. Käytännössä pelastus.
Taloyhtiö tarjoaa bonuksena oman kuntosalin ja kaksi kajakkia. Jep, kaksi. Koska joskus haluaa meloa yhdessä, eikä vain seurata toisen peräaaltoja. Meri on ihan naapurissa, joten retkelle pääsee helposti – tai ainakin tekemään somepäivitykset.
Ja jos mietit tonttiasiaa (kuten kannattaa), niin kyllä: taloyhtiö on omalla tontilla. Hyvä juttu nyt ja tulevaisuudessa.
Tämä asunto ei ehkä muuta elämäsi suuntaa, mutta se tekee arjesta aika mukavaa. Ja joskus se riittää aika pitkälle.
Tätä kotia on ilo esitellä! Varaa heti oma aikasi!
MYYNTI JA ESITTELYT:
TUOMAS MAKSIMAINEN
040 358 0051
[email protected]
Myymässä asuntoasi? Pyydä minun maksuttomalle arviokäynnille.Perustiedot
- Sijainti
- Karibianranta 4 B, 00220, Jätkäsaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 42,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 42,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 309 000 €
- Myyntihinta
- 110 632,65 €
- Velkaosuus
- 198 367,35 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 204 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 1 477,84 € / kk, Muu vastike 1 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 682,84 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Kaapelitelevisiovastike
- Vesimaksu
- 18 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 7 270,59 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaksi kuukautta. Taloyhtiössä on huoneistokohtainen veden mittaus. Osakkailta peritään ennakkovesimaksu kuukausittain perustuen huoneiston asukkaiden määrään. Taloyhtiön kustannuksella veden tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa. Mikäli osakas haluaa tilata ylimäärisen vedentasauslaskutuksen huoneistoonsa, tulee hänen omalla kustannuksellaan pyytää huoltoa lukemaan huoneistonsa vesimittarit ja ilmoittaa lukemat isännöintitoimiston asiakaspalveluun. Osakas maksaa ylimääräisestä tasauslaskutuksesta aiheutuvat kustannukset. Huolto veloittaa kustannukset tuntiperusteisella veloituksella. Taloyhtiöllä on 1 kpl autopaikkoja, jota taloyhtiö vuokraa 100euroa/kk, Kajakki 5euroa/h, pesutupa 2euroa/h, sauna 5euroa/h, Yhtiöjärjestys 4 b § Autohallipaikat, pysäköintioikeuden lunastus Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Induktioliesi, Integroitu astianpesukone, Kiertoilmauuni, Mikro, Integroitu jääkaappi/pakastin, Liesituuletin. Keittiön lattia parkettia ja seinät maalattu, Työtaso laminaattia, välitilalevy.
- Kylpyhuone
- WC-istuin, Bideesuihku, Suihku, Suihkuseinä, Pesukoneliitäntä, Peili, Allaskaappi, Sähkökäyttöinen lattialämmitys,
- Makuuhuoneet
- Lattia parkettia ja seinät maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Lattia parkettia ja seinät maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot,
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen ja vaatehuoneen lattia parkettia ja seinät maalattu
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Sisäpihalta portaaton pääsy asuntoon. Asunnossa ei suurempia kynnyksiä ja kylpyhuoneessa esteetön kääntyminen.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus As Oy Helsingin Goldfinger ja As Oy Bahamankatu 8:n kanssa., Päätettiin, että lisätään talousarvioon maksuliiketilin korkotuottoja koskeva rivi, summalla 2 500,00 euroa. Päätettiin, että seuraavaan yhtiökokouksen lisätään liitteeksi laskelma autopaikkamaksujen toteumasta. Ylimääräiset hoitovastikkeet, Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten ja lainanlyhennysten määrällä sekä päätettiin tulouttaa pääomavastikkeet siltä osin, kun tuloutus ei tarkoitusmukaisten veropoistojen tultua hyödynnetyksi johda yhtiölle verotettavan tulon muodostumiseen. Varsinainen yhtiökokous 13.4.2023 on hyväksynyt yhtiön järjestyssäännöt. Tupakointi on kielletty kaikissa yhtiön yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa, sekä yhteisillä parvekkeilla. Yhtiön hallitsemalla yhteisellä ulkoalueella tupakointi on sallittu ainoastaan tupakointipaikalla. Huoneistokohtaisilla parvekkeilla ja terasseilla tupakoinnin osalta tulee huomioida näiden järjestyssääntöjen 3 §:n määräykset.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Golden Eye
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Rajakangas
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0407648940
- Tuotot
- 4380
- Tontin pinta-ala
- 1 503 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- BestOne Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaapeli-TV, Kellarikomero, Kuntosali, Kerhohuone, Etätyötila, Kaksi lainattavaa kajakkia, Pesutupa, Kuivaushuone, Pyörävarasto, Vuokrattavia lisävarastoja polkupyörille, Väestönsuoja, Sauna,
- Liikenneyhteydet
- Raitiovaunupysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Pizzeria Uno 200m, Leipomo Kakuttaa 150m, Fressi 100m, Lidl 500m, Ruoholahden CM 1km,
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiö omistaa Jätkäsaaren Pysäköinti Oy:n (y-tunnus 2509726-7) B-sarjan osakkeita 34 kpl ja hallitsee siihen perustuen vastaavaa määrää Saukonlaiturin pysäköintilaitoksessa olevia nimeämättömiä autopaikkoja. Autopaikoista yhtiö maksaa Jätkäsaaren Pysäköinti Oy:n yhtiöjärjestyksen mukaisesti vastiketta. Yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen tarvittaessa.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Pysäköintioikeusvastike 56,50 € per kk. Jätkäsaaren pysäköinniltä voi vuokrata myös parkkipaikkoja Saukonlaiturin pysäköintilaitokseen. Myös Palmialta voi vuokrata pysäköintipaikkaa.
- Sähköpistokepaikkoja
- 34 kpl
- Autohallipaikat
- 34 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin Kaupunki Kartta.hel.fi https://ptp.hel.fi/DataForms/planreport/?id=12270
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 28 360 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023: Perustajaurakoitsija PEAB Oy:n takuukorjauksia.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys (15.05.2024).
Kunnossapitotarve vuosina 2024-2028: normaaleja kunnossapito- ja huoltotöitä.