Karhutie 40
00800, Herttoniemi, Helsinki
2h, k, kph
225 000 € (5 357,14 € / m²)
42 m²
Tätä asuntoa myy Anne Tauschi, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Yrittäjä (oikeasti tekijä)
HomeBook Anne Tauschi Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava rivitalokoti Herttoniemen rauhallisella ja halutulla omakotitaloalueella etsii uusia asukkaita omistajan muuttaessa pois pääkaupunkiseudulta. 1952 valmistunut yhtiö ja hyväkuntoinen koti tarjoaa viihtyisän asuinympäristön, sekä erinomaiset liikenneyhteydet ja palvelut kävelyetäisyydellä.
Pirteä keittiö on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2015. Laadukkaan, kotimaisen Primokeittiön kaapiston ovet ovat umpipuuta ja helppo maalata tai maalauttaa, kun haluaa vaihtelua. Makuuhuoneessa on reilusti säilytystilaa isossa liukuovikaapistossa ja ikkunan ääressä on myös oiva paikka työpisteelle. Koko huoneisto on pintaremontoitu 2012 ja vieläkin moitteettomassa kunnossa, kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksessa 2015.
Yhtiö on hyvin hoidettu, isoja remontteja ei ole odotettavissa moneen vuoteen. Yhtiön sauna on asunnon alakerrassa, jossa saa ihananat löylyt puulla lämmitettävän Aitokiukaan ansiosta. Yhtiön piha-alue on yhteinen, mutta herrasmiessopimuksen mukaan talon vieruksia käyttävät oman asunnon läheiset huoneistot. Talon kalliopäädyssä on tilaa useammallekin lepolasselle, jossa on mukava nauttia aurinkoisista kesäpäivistä.
Sijainti on erinomainen: lähimmät bussipysäkit ovat n. 150 metrin päässä, ja Siilitien metroasemalle on n. 750 m. Herttoniemen monipuoliset palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja koulut, ovat kävelymatkan varrella
Katso myös video
https://youtube.com/shorts/7UtjubuTF1o?
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
Anne Tauschi, LKV, LVV, yrittäjä (oikeasti tekijä)
Henkilökohtainen kiinteistönvälittäjä
+358 400 441 460
https://www.annetauschi.com/
Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta!
Perustiedot
- Sijainti
- Karhutie 40, 00800, Herttoniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 42 m²
- Kokonaispinta-ala
- 42 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1952
- Käyttöönottovuosi
- 1952
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tässä keittiössä kokkaaminen on aina mukavaa ja pitää mielen pirteänä. Primokeittiön umpipuuoviset kaapistot on asennettu 2015 linjasaneerauksen yhteydessä (Primokeittiöt valmistetaan Riihimäellä kotimaisista materiaaleista ja sen tunnuksena keittiöille on myönnetty Avainlippu tunnus.), välitilassa sisustuslevy ja laminaattitasot. Sähköliesi (2013 Rosenlew), liesisuodatin, jääkaappipakastin (2012 Eletrolux). Paikka mikrolle ja pyykinpesukoneelle, sekä pesukoneliitäntä. Seinät maalattu ja tammiparkettilattia asennettu 2012.
- Kylpyhuone
- 2015 linjasaneerauksessa uusittu. laatoitettu kylpyhuone; suihku, pyyhekuivauspatteri, seinäkaapit (Primokeittiöt), käsienpesuallas, wc-istuin, bide-suihku, lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone, johon mahtuu myös työpiste. Kulmahuone, jossa ikkunat kahdella seinällä. Iso liukuovikaapisto, 2012 seinät maalattu ja asennettu tammiparkettilattia.
- Olohuone
- Avara olohuone, isot ikkunat avautuu ruokailutilaan / keittiöön. Pinnat uusittu 2012, seinät tapetoitu ja asennettu tammipakettilattia.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät katu- ja pihanäkymät
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Nelimuuri
- Isännöitsijätoimisto
- Omatoiminen isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Tuija Nopola,
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040738 7966
- Tontin pinta-ala
- 1 472 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 10 080 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2060
- Rakennusmateriaali
- Puu, tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Tunnelmallinen, puulämmitteinen Aitokiuas-sauna, jossa saa ihanat löylyt
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkit n. 300 m, Siilitien metroasemalle n. 700 m, Herttoniemen asemalle n. 1,2 km
- Palvelut
- Eränkävijäntorille n. 350 m, jossa Alepa, kampaamo, kahvila, ravintola ja Ottomaatti. Monipuoliset, kattavat palvelut löytyvät Herttoniemen Ostoskeskuksesta n. 1,2 km, jossa myös metroasema. Useita päiväkoteja lähiympäristöstä, Hertsikan ala-asteen koulu n. 300 m.
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 28.06.2024
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- sbestikartoitus teetetty koko taloon. Asbesti poistettu putkien eristeistä ja saunan seinistä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 120 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2001
Patteritermostaattien uusiminen 2008
Peltikaton, rännien ja syöksytorvien uusiminen ja piipunhattujen asennus 2009
Parkkipaikan laajennus ja sähköistys 2013
Asunnon 5 välikaton lisäeristys 2014
Linjasaneeraus: viemärit, vesijohdot, märkätilat ja sähköjärjestelmien täyssaneeraus, asbestikartoitus
asbestinpurku
sekä yhteisantennijärjestelmän uusiminen 2015
Uudet ulko-ovien lukot 2016
Asunnon 5 ulko-oven uusiminen 2019
Julkisivusaneeraus 2020
Sadevesien ohjaus pois rakenteista 2020
Ulko-ovien tiivistys 2022
Ekovillan puhallus asuntojen yläpohjiin 2023
Lämpöpattereiden manuaalitermostaattien vaihto 2023
Patteriveden säätömoottorin vaihto 2023
Lämpöpattereiden (kaukolämmön) kiertovesipumpun uusiminen lisälaitteineen 08/2024