Karhusuontie 21 A
00720, Helsinki
2h+kk+s
209 000 € (3 166,67 € / m²)
66 m²
Tätä asuntoa myy Antti Vihavainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Loistavalla paikalla Pukinmäessä yksitasoinen, viihtyisä rivitalokaksio!
Myydään omalla tontilla sijaitseva rivitaloasunto, tilava ja toimivapohjainen 2h+k+s , missä kivan kokoinen vehreä piha. Loistava sijainti koulujen, päiväkotien ja liikuntapuiston vieressä, hyvät liikenneyhteydet bussilla, junalla ja autolla. Ostoskeskus 1,5km. Lentokentälle omalla autolla tai junalla 15 min.
Yhteydenotot ja esittelyt: Antti Vihavainen LKV, Kiinteistönvälittäjä 050-5356465,
[email protected]
Tämä on internetin kohdeilmoitus, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.Perustiedot
- Sijainti
- Karhusuontie 21 A, 00720, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 66 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 209 000 €
- Myyntihinta
- 209 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 198 € / kk (1,50 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 198 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 9 € / kk
- Neliöhinta
- 3 166,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Talous- ja lämmityssähkö kulutuksen mukaan. Sähköä kulunut nykyisellä omistajalla vuonna 2023 n. 16 200 kWh, euromääräinen kustannus vuoden aikana ollut 2124,00 €, sisältäen sähköenergian sekä sähkön siirron. Esitetyt sähkön kulutustiedot perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta. Taloyhtiön perimät maksut: Autopaikka (pistokkeellinen) 9,00€ /kk (autopaikan lataussähkö laskutetaan kerran vuodessa kulutuksen ja yhtiön maksaman sähkön hinnan mukaan). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Puutarhavaja
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- 2022 suoritettu kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, huoneistokohtainen raportti saatavilla välittäjältä.
- Näkymät
- Vehreät näkymät etu- ja takapihoille.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Tilava ja vehreä piha.
- Kauppaan ei kuulu
- Normaali irtaimisto
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Karhusuontie 21
- Isännöitsijätoimisto
- Insinööri-isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Veli Rapinoja
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0401724160
- Taloyhtiön lisätiedot
- Huoneistojen 8, 16, 27, 29 ja 34 hallintaan kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaisesti myös autokatos.
- Tontin pinta-ala
- 9 025 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: suora sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja Talon varasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.8.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit 61 ja 702 50m, ja bussit 69 ja 70 60m. , Pukinmäen juna-asema reilu 1 km, lentoasemalle junalla tai omalla autolla noin 15 minuutissa.
- Paikallistiedot
- Peruskoulu, monitoimitalo, liikuntapuisto ja kaupat lähellä. Hyvät liikenneyhteydet bussilla ja junalla sekä omalla autolla Kehä I:llä parissa minuutissa.
- Palvelut
- Pukinmäen ja Malmin palvelut lähellä.
- Koulut
- Suomen- ja ruotsinkieliset peruskoulut lähellä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikan saa ensisijaisesti yksi asukas huoneistoa kohti. Toisen, samassa huoneistossa asuvan asukkaan autopaikka on irtisanottavissa ensisijaisen autopaikan saajan eduksi. Autopaikalla on auton esilämmitykseen tarkoitettu sähkörasia. Eri sopimuksella sähkörasia voidaan muuttaa käytettäväksi ajoneuvon lataukseen. Autopaikkoja hallinnoi hallituksen puheenjohtaja. Taloyhtiössä on laadittu erillinen sopimuspohja autopaikoista, saatavilla välittäjältä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Piha-autopaikoilla käytössä latauspiste kWh laskurilla, lataussähkö laskutetaan kerran vuodessa kulutuksen ja yhtiön maksaman sähkön hinnan mukaan.
- Autotallit
- 2
- Piha-autopaikkoja
- 34 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Alueella vireillä kaksi asemakaavan muutosta: 1. Pukinmäenkaari 16-18: Pukinmäenkaari 18:ssa sijaitsevan ravintolarakennuksen viereen on suunnitteilla majoitusrakennus sekä 2-4 kerrosta korkeita asuinrakennuksia. 2. Pukinmäenranta: Pukinmäen länsiosaan suunnitellaan kerrostalovaltaista täydennysrakentamista. Kehä I:n laidalle tutkitaan tilaa vaativan kaupan ja muiden toimitilojen sijoittumista Lisätietoja Kaavoitusviranomainen, Hesingin kaupunki, p. 09 310 1691 (vaihde)
- Kuntotutkimus tehty
- 03.06.2022
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
Tehdyt remontit
1989 D-ja E talojen vesijohdot eristys peruskorjattu
1991 A-talon kattohuopa uusittu
1994 Sähköpatterit uusittu
1994 B-talon kattohuopa uusittu
1996 14 huoneiston kosteat tilat korjattu
1997 4 huoneiston kosteat tilat korjattu
1997 E-talon kattohuopa uusittu
1998 Ovien lukot vaihdettu (Exec)
1998 D-talon kattohuopa uusittu
1998 3 huoneiston kosteat tilat korjattu
1999 C-talon kattohuopa uusittu
1999 3 huoneiston kosteat tilat korjattu
2002-2004 Pihavarastot ja aidat uusittu
2004 Yhtiölle laajakaista
2004 2 huoneiston kosteat tilat korjattu
2005 Sokkelit maalattu
2005 Autolämmitysrasiat uusittu kellollisiksi
2005 Märkätilojen tarkastus
2006 Vesikourujen ja katon otsalautojen korjaus A-, B- ja C-taloissa
2009 Vesikourujen ja katon otsalautojen korjaus, sekä julkisivulaudoituksen maalaus D- ja E-taloissa
2009 Autokatosten ja sisäänkäyntilippojen katot korjattu
2009 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2010 Salaojien painehuuhtelu
2010 Pihan asfaltointi
2011 Peruskuntoarvio ja tekninen PTS ajalle 2012-2021
2012 1 huoneiston kosteat tilat korjattu
2013 1 huoneiston kosteat tilat korjattu
2014 Autotallien ovet kunnostettu
2015 2 huoneiston kosteat tilat korjattu
2015 Märkätilojen kosteusmittaus
2017 D- ja E talojen eteläpuolen otsalautojen kunnostus
2017 Päävesihanojen vaihto lisäten sähköventtiili ja kotona–poissa kytkin: 3 huoneistoon 2017,
10 huoneistoon 2018 ja 21 huoneistoon
2019 Vuotovahinkohälyttimien asennus kaikkien huoneistojen keittiöihin
2021 1 huoneiston kosteat tilat korjattu
2022 Kiinteistön kuntoarvio, sis kylpyhuoneiden kosteuskartoitukset sekä PTS 2022-2031
2022 Salaojien kuvaus
2023 Huoneistojen ilmanvaihtohormien puhdistus
2023 Vesikaton kuntokartoitus sekä läpivientien tiivistys
Täydellinen korjaushistoria saatavissa välittäjältä.
Tulevat remontit
Hallituksen laatiman kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
Perusmallisen kunnossapito- ja huoltotoimien lisäksi merkittävämmät kohteet ovat katot ja kylpyhuoneet.
Syksyllä 2023 suoritettiin rakennusten kattotutkimus, sekä kunnostettiin läpivientien tiivistykset.
A-, B-, ja C-talojen kattohuopa näyttäisi tulevan kunnostusikään noin 4-8 vuoden haarukassa, D- ja E-talojen kattohuovat parempikuntoisina mahdollisesti myöhemmin.
Vuoden 2022 kuntoarvion, joka sisälsi kaikkien huoneistojen kosteiden tilojen kosteusmittaukset sekä yhtiön 10 vuoden PTS:n, perusteella suunnitellaan tulevia kunnostuksia.
Kylpyhuoneiden kunnostuksia arvoidaan tehtäväksi tulevalla 10 vuoden jaksolla merkittävästi.