Karhusuonkuja 23

02810, Karhusuo, Espoo

2mh + oh + k + rt +wc + kuisti + alakerran ph/kh tilat + varasto- / tekniset tilat

245 000 €

84 m²

Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1959

Seuraava näyttö: Ei tiedossa
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Tero Haaranen, Kiinteistönvälittäjä JET, KIJO, LKV, LVV

CF Kiinteistövälitys LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Tervetuloa aikamatkalle 50-luvun tunnelmalliseen rintamamiestaloon! 2mh + oh + k + rt +wc + kuisti+ alakerran ph/kh tilat + varasto- / tekniset tilat

Löydä oma rauhan tyyssijasi tästä Espoon Karhusuolla sijaitsevasta rintamamiestalosta, joka tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän perinteistä tunnelmaa ja modernia mukavuutta. Vuonna 1959 valmistunut koti sijaitsee rauhallisella asuinalueella, jossa ympäröivä luonto ja hyvin suunniteltu piha-alue luovat täydellisen kehyksen rentouttavalle arjelle. Sisätiloissa yhdistyvät perinteinen 50-luvun henki ja moderni mukavuus. Tilava ja valoisa olohuone avautuu ruokailutilaan luoden avaran tilan yhteisille hetkille. Keittiössä puolestaan vanhan ajan tunnelma kohtaa nykyaikaiset kodinkoneet, ja toimiva perinteinen puuhella lisää kodin sydämen lämpöä. Yläkerran kaksi makuuhuonetta ovat tilavia ja tunnelmallisia, tarjoten rauhallisen paikan lepoon. Makuuhuoneiden sisustuksessa on säilytetty kodin historiallinen henki modernilla otteella. Tämän kodin kruunaa erillinen, tunnelmallinen pihasauna, joka tarjoaa autenttisen suomalaisen saunakokemuksen omalla pihallasi. Ja jos kaipaat lisää tilaa, nykyisen saunan paikalle on mahdollista rakentaa, uuden lain myötä, uusi piharakennus pinta-alaltaan enintään 30 metriä tai tilavuudeltaan alle 120 m3, ilman rakentamislupaa. Talo sijaitsee suurella, 1337 m²:n tontilla, jossa on kaunis ja toiminnallinen piha, joka kutsuu viettämään aikaa ulkona. Piha-alue on suunniteltu viihtyisyyttä ja yhteisöllisyyttä silmällä pitäen. Voit nauttia kesäpäivistä omalla grillauspaikallasi tai rentoutua kauniissa pergolassa. Lisäksi oma fribeegolf-alue tarjoaa hauskaa aktiviteettia koko perheelle. Tämä koti odottaa nyt uusia asukkaitaan, jotka arvostavat perinteisen ja modernin sulautumista, rauhallista sijaintia sekä mahdollisuutta nauttia omasta pihasta ja saunasta. Älä siis jätä tilaisuutta käyttämättä, vaan tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin Ota yhteyttä ja sovi oma esittely aikasi! Tero Haaranen JET, KIJO, LKV, LVV [email protected] +358 500 674 001 www.kiinteistonvalitys.fi

Perustiedot

Sijainti: Karhusuonkuja 23, 02810, Karhusuo, Espoo
Huoneluku: 4
Asuinpinta-ala: 84 m²
Muu pinta-ala: 20 m²
Kokonaispinta-ala: 104 m²
Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitetut pinta-alat. Tiedot pinta-alasta on otettu rakennuspiirustuksista, saunarakennus (02.08.1949 ja 07.02.1952) ja asuinrakennus (05.11.1957) sekä Espoon Kaupungin tiedoista. Saunan pinta-ala (lupa-asiakirjan mukaan) noin 20 m2, ei tarkistusmitattu. Asuinrakennuksen neliöt rakennus- ja huoneistorekisteriotteeen mukaan: huoneistoala 72 m2 ja kerrosala 84 m2. (Kellarikerrosta ei ole huomioitu pinta-aloissa). Yläkerta, kaksi makuuhuonetta + vinttikomerot. Keskikerros, eteinen, keittiö, ruokailutila, olohuone. Kellrikerros, tekniset-, varasto-, suihku- ja kodinhoitotilat.
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Kerros: 3
Rakennusvuosi: 1959
Käyttöönottovuosi: 1959
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 245 000 €
Kiinteistövero (€/vuosi): 405,80 €
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Neliöhinta: 2 916,67 € / m²
Lisätietoja maksusta: Öljyn kulutus ollut n.1500l vuodessa, puulämmityksen kanssa. Vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan HSY:n hinnaston mukaisesti. Puhtaanapito HSY:n jätemaksuhinnaston mukaisesti.
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiössä, kaapistojen uusimisen yhteydessä (2009) upeasti säilytetty perinteinen 50-luvun tunnelma. Kaapistojen vaalea värisävy sopii erinomaisesti muuhun keittiön väritykseen luoden 50-luvun tunnelmaa, jossa vanhan ajan puuhella toimii edelleen keittiön sydämenä. Nykyaikaiset kodinkoneet on integroitu huomaamattomasti, jotta käytettävyys ja tunnelma säilyy. Keittiössä on reilusti tilaa leipomiseen ja ruuanvalmistamiseen.
Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Pinkopahvi/tapetti ja maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja Toimiva perinteinen puuhella
Liesi: Keraaminen
Kylpyhuone: Kylpyhuone (suihkutila) sijaitsee alakerrassa. Kodinhoitotila sijaitsee alakerrassa.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli ja puu
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä
WC Lukumäärä: 1
Erillinen WC: Asuinrakennuksen keskikerroksessa erillinen WC.
WC:n lattiat: Laatta
WC:n seinät: Kaakeli
Makuuhuoneet: Tunnelmalliset ja väljät makuuhuoneet, 2 kpl, sijaitsevat yläkerrassa. Tilavat makuuhuoneet on kunnostettu kivan moderneiksi mutta säilytetty vanhan ajan tunnelma, 50-luvun henkeä kunnioittaen. Väjät ja avoimet tilat antavat rajattomasti mahdollisuuksia erilaisille sisutusvaihtoehdoille. Makuuhuoneissa tunnelmalliset kuitulevy- ja panelikattomateriaalit sekä huoneisden värimaailma on rauhoittava ja pehmeä, mikä takaa mukavan ja rauhallisen nukkumisen.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneiden seinät: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuone: Todella tilava ja valoisa olohuone, josta avoin yhteys ruokailutilaan. Olohuoneessa on yhdistetty vintage-henkeä moderniin mukavuuteen. Lämminhenkinen, pystyraitainen tapetti ja perinteisen puulattian näköinen kestävä laminaattilattia kunnioittavat 50-luvun henkeä.
Olohuoneen seinät: Tapetti
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Kodinhoitohuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä
Kodinhoitohuoneen seinät: Puu, maali ja Betoni
Kodinhoitohuoneen lattiat: Laatta
Kodinhoitohuone: Kodinhoitotila sijaitsee alakerrassa. Kulkumahdollisuus varastotilan kautta ulos.
Säilytystilojen kuvaus: Säilytystiloina on asuintiloissa olevat komerot ja kaapistot. Alakerrasta suurin osa on teknisenä- ja varasto- / säilytystilana.
Sauna: Kyllä
Kiuas: Puukiuas
Saunan kuvaus: Monien rintamamiestalojen pihalla on perinteinen puusauna, joka on tärkeä osa suomalaista saunakulttuuria. Näin on tälläkin kiinteistöllä: erillinen, perinteinen, romattinen ja tunnelmallinen pihasaunarakennus; eteinen, pukuhuone, pesuhuone, sauna. noin 20m2. Katso kuvat. Mikäli haluat uudet, nykyaikasemmat piharakennuksen suomat tilat itsellesi, voit rakentaa nykyisen pihasaunan tilalle suuremman piharakennuksen, jossa voit toteuttaa juuri sellaiset unelmat, joista olet haaveillut. (Uuden lain myötä pinta-alaltaan enintään 30 neliömetrin tai tilavuudeltaan alle 120 kuutiometrin piharakennuksen voi rakentaa ilman rakentamislupaa).
Takka: Takkavaraus ja hormi olemassa

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta: Kuntotutkimus tehty 23.4.2024
Piha: Rintamamiestalot, jotka ovat yleisiä Suomessa 1940- ja 1950-luvuilla, luotiin ensisijaisesti käytännöllisyyttä silmällä pitäen, niinpä tämäkin pihapiiri on kaunis ja toiminnallinen kokonaisuus, joka heijastaa aikakauden arvoja ja käytäntöjä. Pihapiiri on suunniteltu mahdollistamaan yhteisöllisiä hetkiä perheen ja ystävien kanssa. Niipä pihalta löytyy upea grillauspaikka pihapuiden katveesta ja kaunis pergola. Yhteisöllisyyttä lisää oma fribeegolf harjoitteluun tehty heittoalue, jokatarjoaa hauskan ja aktiivisen tavan viettää aikaa ulkona.
Muut tilat: Keittiön vieressä olevaan ruokailutilaan on luotu kodikas ilmapiiri, jossa perinteet kohtaavat modernin muotoilun. Kauniit, uusitut kaapistot tuovat esiin 50-luvun estetiikan. Tämä tila on todella tunnelmallinen ja täydellinen perheen yhteisiin hetkiin!
Muuta kauppaan kuuluvaa: Polttopuut kuuluvat kauppaan
Kauppaan ei kuulu: Kiinteistöllä olevat polttopuut jäävät uuden omistajan käytettäväksi.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Tontin pinta-ala: 1 337 m²
Tontin omistus: Oma
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin myyntityyppi: Koko tontti
Tontin tiedot: Tieoikeus, oikeutettu 49-416-3-185 T1K27, rasitettu 49-416-3-236 (X) STORGÅRD
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Perinteinen 1950-luvun "Rintamamiestalo" joka on rakennettu ajan hengen mukaisesti.
Rakennusmateriaali: Betoni ja puu
Lämmitysjärjestelmä: Puu Öljy
Ilmanvaihto: Painovoimanen
Vesijohto: Kunnan
Viemäröinti: Kunnan
Kattotyyppi: Harjakatto
Katon kunto: Hyvä, uusittu 2012
Katemateriaali: Pelti

Lisätietoa rakennusoikeudesta: Alueella on voimassa oleva yleiskaava. Alue on tarkoitettu asemakaavoitettavaksi.
Kohteessa on antenni: Kyllä
Lisätietoja antennista: Maanpäälliset kanavat
Kohteesta on energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistöön kuuluu: Sillä sijaitsevt rakennukset.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Espoon keskus on hyvin saavutettavissa eri liikennemuodoilla: Julkinen liikenne: Bussiyhteydet: Laaja bussiverkosto yhdistää Espoon keskuksen muihin osiin ja Helsinkiin. Lähijunat: Rantaradan junat pysähtyvät Espoon keskuksen asemalla, tarjoten nopeat yhteydet Helsinkiin ja muualle pääkaupunkiseudulle. Autolla: Hyvät tiet ja moottoriyhteydet, kuten Kehä II ja III, tekevät alueelle pääsemisestä helppoa.
Tie perille: Kyllä
Paikallistiedot: Karhusuon alue tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, hyvät liikenneyhteydet sekä laadukkaat koulut ja päiväkodit. Alueen elinvoimaisuus ja perheystävällisyys tekevät siitä houkuttelevan paikan asua.
Palvelut: Alueella on pieniä lähikauppoja ja päivittäistavarakauppoja. Espoon Keskuksen kattavat palvelu noin 3,9 km päässä.
Koulut: Alueella on peruskouluja, jotka tarjoavat opetusta eri ikäisille oppilaille, mm. Karhusuon ja Koulumestrin koulu.
Kaavatilanne: Yleiskaava
Kaavoitustiedot: Yleiskaava, voimaantulopäivä 13.03.2024
Kuntotutkimus tehty: 23.04.2024
Asbestikartoitus: Ei

Tehdyt remontit

Edellisen omistajan aikana liitetty kunnallistekniikkaan 2009. Käyttövesiputkien uusiminen, vanhat viemäriputket uusittu 2009 Painovoimainen paisuntasäilyö poistettu ja uusi asennettu pannuhuoneeseen, putket poistettu 2009. Wc: poistettu vanha betonilattia ja tehty uusi valu, eristys ja lattialämmityskaapeli + seinien koolaus ja levyt, vedeneristeet ja pinnat, katto korjattu 2009. Sähköt uusittu 2009. Seinäpinnat uusittu (vanhat tapetit poistettu leijonalevyyn asti osaan pinkopahvitus+maalaus/tapetointi, osa seinistä tapetoitu leijonalevyn päälle (ei merkkejä kosteusvaurioista työn aikana) 2009. Lattiat uusittu: laminaatti 2009. Yläkerran toisen makuuhuoneen sisäkatto, vaihdettu materiaali 2009. Raitisilmavantiilien asennus 2009. Pattereiden termostaatit asennettu 2009. Keittiö kokonaan uusittu 2009. Antenni uusittu 2009. Kylpyhuoneen ilmanvaihto parannettu asentamalla poistopuhallin katkaisijalla 2009. Puuhella korjattu 2012. Vesikatto uusittu + vesikourut uusittu + kaikki nurkkalaudat vaihdettu 2012. Puuhellan hormin slammaus, öljypannun hormin putkitus, savupiipun ylimmät tiilet korjattu 2016. Julkisivumaalaus 2019. Kodinkoneet uusittu jääkaappi, pakastin, uuni 2022. Pihasaunassa: Saunassa vesipata vaihdettu 2010. Saunan seinät osittain käsitelty 2010. Kiuas vaihdettu 2017.. Saunan huopakatto uusittu2018. - Nuohous tehty joka vuosi, sauna harvemmin nuohoojan suositusten mukaan, viimeisin nuohous 03/2024 - Öljypannu huollettu säännöllisesti, viimeisin poltin huollettu 2024, samassa uusittu paisuntasäiliö - Öljysäiliö tarkastettu 2015, pöytäkirja löytyy - Raitisilmaventtiilien hiukkassukat vaihdettu kerran vuodessa Öljyn kulutus ollut n.1500l vuodessa, puulämmityksen kanssa.