Karhunkierros 2a
01640, Pähkinärinne, Vantaa
2h, kt, kph, s, las. parveke
185 000 € (3 700 € / m²)
50 m²
Tätä asuntoa myy Soile Goodall, Kiinteistönvälittäjä LKV
Haven LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Muuttovalmis, saunallinen kaksio halutussa yhtiössä!
Etsitkö hyväkuntoista ja viihtyisää kotia rauhallisella alueella, jossa luonto ja hyvät ulkoilumaastot ovat aivan nurkan takana?
Vehreässä Pähkinärinteessä, laadukkaassa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä, viehättävä, kompakti kaksio etsii uusia asukkaita. Sijainti on ihanteellinen, kulkuyhteydet toimivat, palvelut ovat lähellä ja silti voi asua keskellä vehmautta.
Omalle tontille vuonna 2004 valmistunut taloyhtiö on aktiivinen ja yhtiön arvon säilymiseen panostetaan. Asukkaiden käytössä on siistit, lämpimät irtaimistovarastot, tilavat ulkoiluväline- ja vaunuvarastot sekä kuivaushuone. Taloyhtiössä on myös todella edulliset asuinkustannukset, mikä tekee tästä kodista entistä houkuttelevamman.
Hukkatilaa asunnossa ei ole! Eteisestä on käynti kaikkiin tiloihin ja paikka kaikelle tarvittavalle. Hyvin suunniteltu keittiö avautuu olohuoneeseen, luoden toimivan ja sosiaalisen tilan, joka on suunniteltu nykyaikaiseen makuun sopivaksi.
Kylpyhuone on mukavankokoinen ja pesukoneelle tai -tornille on pyykkikaapin vieressä kätevä syvennys, jonne se piiloutuu. Oman saunan löylyissä on ihana rentoutua päivän päätteeksi!
Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu näkymä rauhalliselle ja hyvin hoidetulle piha-alueelle. Pihapiiriä rajaa kuusi saman arkkitehtitoimiston suunnittelemaa taloyhtiötä, luoden oman harmonisen ympäristönsä.
Alueen ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset, sillä läheltä löytyvät muun muassa luonnonkaunis Lammaslampi ulkoilualueineen, latuineen ja minigolf-ratoineen, tarjoten loistavat mahdollisuudet aktiiviseen vapaa-aikaan ympäri vuoden.
Pähkinärinne on rauhallinen ja turvallinen alue kaikenikäisille asukkaille. Runkolinjabussit 300 ja 530 tarjoavat luotettavat yhteydet mm. Myyrmäkeen, Jorviin, Espoon keskukseen, Matinkylään tai suoraan Helsingin keskustaan asti.
Asunnon kanssa on mahdollista ostaa halliosake viereisestä Pähkinäparkista, jonne on juuri toteutettu sähköauton latauksen mahdollistava infra-hanke.
Varaa heti oma esittelyaikasi ja ihastu itse!
MYYNTI JA ESITTELYT:
SOILE GOODALL
040 533 5533
[email protected]
ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN? Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää. Asunnon vaihto alkaa maksuttomalla arviokäynnillä.Perustiedot
- Sijainti
- Karhunkierros 2a, 01640, Pähkinärinne, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 7
- Rakennusvuosi
- 2004
- Käyttöönottovuosi
- 2004
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Toukokuussa sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Olohuoneen yhteydessä läpikäveltävä keittotila, jossa hyvin säilytystilaa ja työskentelytasoa. Valkoiset, siistit kaapistot, laminaattitasot. Varusteet: jääkaappi-pakastin (n.2v. vanha), astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin. Lattia: parketti, Seinät: maalattu
- Kylpyhuone
- Tilava, tyylikäs kylpyhuone. Varusteet: WC-istuin, suihku, allaskaappi, peilikaappi, pyykkikaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä. Lattia: laatta, Seinät: kaakeli.
- Makuuhuoneet
- Lattia: parketti, Seinät: maalattu
- Olohuone
- Lattia: parketti, Seinät: maalattu
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Hyvänkokoinen, siisti sauna sähkökiukaalla. Lattia: laatta, Seinät: paneloitu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Parvekkeen kaihtimet, puulaatat ja korituoli; verhokiskot olohuoneessa ja makuuhuoneessa.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Pähkylä
- Isännöitsijätoimisto
- Averia Isännöinti Oy / Taloasema
- Isännöitsijän nimi
- Maria Haukemaa
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 7300400
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö omistaa ja hallitsee 3100/17800 osaa tontista 92-12-200-11 ja sillä olevasta autopaikoitusrakennuksesta. Pähkinäparkin painorajoitus 2000 kg. Taloyhtiön pitkäaikaiset lainat eivät rasita autopaikkojen hallintaan oikeuttavia osakkeita nrot 2541-2770. Yhtiöjärjestyksestä poiketen, pihakatoksessa ei ole liikuntaesteisille tarkoitettua autopaikkaa. Ylimääräinen yhtiökokous on 18.3.2024 tehnyt päätöksen autohallin latausinfran rakentamisesta 2024 ja rahoituslainan nostamisesta. Hankkeelle on myönnetty ARAn avustusta 35 %. Kustannukset peritään autohallin osakkeenomistajilta. Nostettu laina 187 650,00 € sähköautojen latausurakkaan. Yhtiökokouksessa 18.4.2024 hallitukselle myönnettiin valtuudet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa periä yksi ylimääräinen hoitovastike ja enintään kolme ylimääräistä autopaikkavastiketta. Osakkaiden ilmoittamat huoneistokohtaiset muutos ja perusparannustyöt on Averia isännöinnin tiedossa 1.10.2015 alkaen.
- Tontin pinta-ala
- 1 719 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Moxley Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, ja vaunuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.9.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Pähkinärinteessä K-Supermarket, K-Market ja Alepa, lisäksi lähistöllä Hämeenkylässä iso K-supermarket ja Rajatorpassa Lidl. Lähialueella myös paljon mm. huonekalukauppoja ja muita palveluita. Kauppakeskuksista lähimpänä Myyrmanni ja Sello. Hyvät kulkuyhteydet joka suuntaan autolla, vierestä kulkee mm. runkolinja 300 n.10 minuutin välein Helsinkiin sekä Myyrmäkeen, josta junayhteys lentokentälle sekä runkolinja 530 Espoon keskukseen ja Matinkylään. Loistavat ulkoilumaastot, lähimetsät ja Lammaslampi vieressä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autohallipaikka H74 mahdollista ostaa asunnon kanssa. Velaton hinta 7 200€ (sis. velkaosuus sähkölatausinfrasta 1194,89€, myyntihinta 6005,11€).
- Taloyhtiön autopaikat
- Viereisessä Pähkinäparkissa 46 autopaikkaa erillisinä osakkeina ja yksi autopaikka yhtiöllä. Pihakatoksessa vieraspaikkoja.
- Autohallipaikat
- 47 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunginvaltuusto on hyväksynyt asemakaavan muutoksen Karhunkierros 4 ja 6 tonteille. Kaava on tullut voimaan 12.12.2024. Kaavamuutoksen tavoitteena on rakentaa toimisto- ja teollisuuskiinteistön tilalle uusi päiväkotirakennus, 2-kerroksisia pientaloja, 4,5–9- kerroksisia asuinkerrostaloja sekä pysäköintilaitos noin 415 autolle. https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/karhunkierrokseen-kerrostaloja-pientaloja-ja-paivakoti-pahkinarinteessa. Yhtiö sijaitsee lentomelualueella, lisätietoa www.finavia.fi.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 300 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Sähköautojen latausvalmius, Lukituksen uusiminen Pähkinäparkkiin;
2023: Lämmönvaihtimien uusiminen;
2021: Ovipuhelinjärjestelmä uusittu;
2020: Pähkinäparkin 8 tason katos (Autokatoksen 8 talon katoksen rakentaminen)
2018: Lukituksen uusiminen sähköiseen lukitusjärjestelmään;
2017: Katon tarkastus ja huolto (vuosittain), Alapohjan tarkastus, Parvekelasihuolto, Valojen liiketunnistuksen korjaus ta uusiminen, Sadevesikaivojen huuhtelu ja imu, Sähköinen lukitus kaikkiin yleisiin tiloihin;
2016: IV-kanavien nuohous;
2015: Julkisivusaumauksen rakennuttajan korjaukset, Elementtisaumojen korjaus (Lemminkäisen takuutyönä);
2013: Saattolämmitys ränneihin
Tarkempi listaus korjauksista kunnossapitotarveselvityksellä.
Tulevat remontit
Tiilien pinnoitus 2024-2025,
Ikkuna- ja parvekeovihuolto 2024-2025,
Parvekelasitushuolto 2027,
IV-kanavien nuohous 2027,
VSS-tilan vuositarkastus 2028