Karhunkierros 2 d A
01640, Pähkinärinne, Vantaa
4h, avok., s/kph, 2 x wc, khh, vh, lasitp.
329 000 € (3 133,33 € / m²)
105 m²
Tätä asuntoa myy Risto Nipuli, Partner, Myyntipäällikkö, KiAT
Huoneistomyynti LKV
Sijainti
Asuntoesittely
4h, avok., s/kph, 2 x wc, khh, vh, lasitp.
Täällä moderni ja valoisa neljän huoneen asunto odottaa uusia asukkaitaan. Tämä 105 neliömetrin kulmahuoneisto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, tarjoten upeat näkymät ja rauhallisen asumisympäristön. Avarasta olohuoneesta pääsee suoraan lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat lounaaseen suuntautuvat maisemat.
Koko asunto on päivitetty v. 2015, jolloin uusittiin koko keittiö (Ideal) laadukkailla Mielen kodinkoneilla ja lisättiin kiinteä saareke. Samalla kylpyhuoneen ja wc:n lattiat ja seinät pinnoitettiin tyylikkäällä mikrosementillä. Kolme makuuhuonetta ja kaksi wc:tä sekä erillinen kodinhoitohuone lisäävät asumismukavuutta. Kesän viilennyksiin ilmalämpöpumppu.
Asunto sijaitsee alueella, jossa koulut, päiväkodit ja ostosmahdollisuudet ovat kävelyetäisyydellä, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvat kulkuyhteydet muualle pääkaupunkiseudulle. Pähkinärinne on tunnettu rauhallisesta ja perheystävällisestä ilmapiiristään, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan niin lapsiperheille kuin kaikille, jotka arvostavat luonnonläheistä asumista kaupungin tuntumassa.
Mahdollisuus ostaa autohallipaikka eri osakkeilla hintaan 6000 €, jossa on valmius sähköauton lataukseen.
Naapuritontille tullaan rakentamaan uusia kerrostaloja ja päiväkoti.
Linkin alta lisätietoa:
https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/karhunkierrokseen-kerrostaloja-pientaloja-ja-paivakoti-pahkinarinteessa
Jos etsit perheellesi valoisaa ja tilavaa kotia, jossa yhdistyvät moderni asumismukavuus ja luonnonläheinen, rauhallinen sijainti, tämä asunto Vantaan Pähkinärinteessä saattaa olla unelmiesi täyttymys.
Varaa oma esittely
Risto Nipuli 0400 15 6666
[email protected]
Mietitkö asunnon vaihtoa, myyntiä tai ostoa?
Ota minuun yhteys ilman sitoumuksia. Autan mielelläni kaikissa asuntoihin liittyvissä asioissa 16 vuoden ja lähes 600 myydyn asunnon kokemuksella. Kauttani löydät myös luotettavia / osaavia remonttifirmoja, kuntotarkastajia ja kilpailukykyisiä pankkikontakteja.Perustiedot
- Sijainti
- Karhunkierros 2 d A, 01640, Pähkinärinne, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 105 m²
- Kokonaispinta-ala
- 105 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 7
- Rakennusvuosi
- 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 329 000 €
- Myyntihinta
- 329 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 409,50 € / kk (3,90 € / m²), Korjausvastike 42 € / kk (0,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 451,50 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 133,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autohallipaikan hoitovastike 32 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Maalattu parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone (uusittu 2024), liesi, liesituuletin, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Mikrosementti
- Kylpyhuoneen lattiat
- Mikrosementti
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, 2 x suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, peili, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Mirosementti
- WC:n seinät
- Mikrosementti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Maalattu parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Maalattu parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso, pyyhekuivain / seinäpatteri, ja pyykkikaapit
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat näkymät lounaaseen, yksi makuuhuone luoteeseen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Muskotti
- Isännöitsijätoimisto
- Averia Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Maria Haukemaa
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0447300400
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräinen yhtiökokous on 20.3.2024 tehnyt päätöksen autohallin latausinfran rakentamisesta 2024 (tehty) ja remonttilimiitin avaamisesta. Hankkeelle on myönnetty Aran avustusta 35%. Kustannukset peritään autohallin osakkeenomistajilta. Nostettu laina 163 850,00 € sähköautojen latausurakkaan. Kun urakka on lopullisesti otettu vastaan, jaetaan laina AH osakkaiden kanssa.
- Tontin pinta-ala
- 2 836 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Taloyhtiö omistaa ja hallitsee 2900 / 17800 osaa tontista 92-12-200-11 ja sillä olevasta autopaikoitusrakennuksesta.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen LTO
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.11.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Vieressä bussipysäkki (linjat 300, 311, 313, 522)
- Palvelut
- K-Market Pähkinä 500 m., Pähkinärinteen ostoskeskus 750 m.
- Koulut
- Pähkinärinteen koulu (luokat 1-6) 400 m., Rajatorpan koulu (luokat 1-6) 1,1 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Myydään erillisillä osakkeilla autohallipaikka 6000 €.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikoilla valmius sähköauton lautaukseen.
- Autohallipaikat
- 41 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
Saattolämmityksen lisääminen ränneihin -13, iv-kanavien nuohous -16, yleisten tilojen lukitus uusittu (iloq) -16, parvekelasien huolto -17, sadevesikaivojen huuhtelu -17, yleisten tilojen valaistuksen uusiminen -18, vaakaviemärien painehuuhtelu -19, asuinkiinteistön laaja kuntoarvio -20, julkisivusaumojen uusiminen -21, kylpyhuoneet ja wc:t lattiatermostaattien uusinta -22, hissin kuntotarkastus -22, pihan yhteisalueet ja pihasuunnitelma -23, parvekepistorasioiden uusinta -23, iv-kanavien nuohous -24, katon tarkastus -24
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2024-2028:
Palovaroittimien uusinta -24, lämmönvaihtimet -25, julkisivu tiilien pinnoitus -24-25, ovipuhelimien uusiminen -26, parvekelasihuolto -27, parvekkeiden sisäpuoliset saumaukset -28, hissin peruskorjaus / uusiminen -28.