Karhunkatu 4 as
20760, Piispanristi, Kaarina
3h+k+s/kph+wc+vh+var+akp
222 000 € (2 480,45 € / m²)
89,5 m²
Tätä asuntoa myy Aija Varjonen, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
ISO PIHA – YKSITASOINEN KOTI - AUTOKATOSPAIKKA
Etsitkö uutta huoletonta kotia Piispanristiltä? Tässä on oiva tilaisuus hankkia viihtyisä rivitalokoti Kaarinan Piispanristiltä. Tämä yksitasoinen muuttovalmis koti todella isolla ja viehättävällä terassipihalla on nyt ostettavissa. Auringosta nauttivan ja ulkosalla viihtyvän helppohoitoinen unelmakeidas. Asunto on hyvässä muuttovalmiissa kunnossa ja yhtiössä on bonuksena maalämmitys, joka pitää lämmityskustannukset kurissa. Luonnonläheinen sijainti, mutta kuitenkin lähellä Piispanristin runsaita palveluja, vaihtuvuus yhtiössä on syystäkin vähäistä.
KOTI
Tämän kodin keskuksena ja vastaanottajana toimii ihastuttava aula, josta on kulku kodin kaikkiin muihin tiloihin. Pohjasuunnitelma on selkeä ja toimiva ilman hukkaan haaskattuja neliöitä. Asunnon tilat ovat käytännölliset: kaksi hyvän kokoista eripuolella rakennusta sijaitsevaa makuuhuonetta, toisessa on laadukas liukuovellinen komero. Tilava olohuone, johon mahtuu myös ruokailupöytä vieraiden kestitystä ajatellen. Keittiö on varusteltu perinteisin varustein, kahdella seinällä on kalusteita ja kodinkoneita kuten mm. isot jääkaappi ja pakastinkaappi, tilaa on mainiosti myös ruokapuuhille ja neljän hengen arkiruokailupöydälle. Keittiöstä on kulku takapihan terassille. Kylpyhuoneessa on tilavaraus pyykinpesukonetornille, miellyttävä lattialämmitys sekä ikkunallinen oma sauna. Erillinen wc on erinomainen ratkaisu, kun asukkaita on useampi. Vaatehuone on kooltaan sen verran reilu, että siitä voi halutessaan tehdä työtilan. Aulassa ja eteisessä on tarjolla lisää säilytystilaa.
PIHAT JA AUTOPAIKKA SEKÄ VARASTO
Tämän asunnon kaupassa saat haltuun kaksi helppohoitoista terassipihaa. Etupihalla on kivipuutarha kauniine istutuksineen. Takapihalla on aidattu tila, jossa on terassialue, nurmikenttää sekä monen moista vehreyttä eri istutusten muodossa. Koirulit voivat tepastella huolettomina täällä omalla aidatulla alueella. Pikkutaaperolle voi perustaa oman hiekkalaatikon ym. kivaa kesäpuuhaa. Asunnon hallintaan kuuluu myös autokatospaikka sähköpistokkeella, Yhtiö on myös varautunut tulevaan, asukkailla on mahdollisuus tehdä autokatospaikkaan muutostyönä hybridi/sähköauton latauspiste omakustanteisesti (normaali lupakäsittely). Perinteinen kylmä varasto löytyy talon edustalta.
HULVATTOMAN KOKOINEN YHTIÖ
Asunto-osakeyhtiö Poikluoma on harvinaisen iso taloyhtiö. Tontteja on viisi, joissa on yhteensä 16 rakennusta, yksi näistä on huoltorakennus. Tontit ovat kaikki yhtiön omia. Asuntojen määrä on niinkin hurja kuin 72 kpl. Jokaiselle asunnolle on varattuna yksi autopaikka, tämän tontin asukkaille on kaikille yksi autokatospaikka sähköpistokkeella.
YHTIÖN REMONTIT
Yhtiössä on siirrytty maalämpöön vuonna 2021, ja asunnon rahoitusvastikelaina koskee tätä remonttia. Valokuitu ja kaapeli-TV on hankittu 2022, ulko-ovia on vaihdettu ja lukituksia uusittu, autokatosten katot uusittu muutamia mainitakseni.
Yhtiökokous on päättänyt 12.5.2025 saunaosastojen vesikattojen korjauksesta ja työt on parhaillaan käynnissä. Yhtiökokous päätti 170 000 euron suuruisen lainan ottamisesta urakan rahoittamiseksi noin 15 vuoden laina-ajalle. Arvio osakkaan kertamaksusta 0,167 euroa/os ja pääomavastikkeesta 0,0014 euroa/os/kk. Tarkat summat vahvistuvat, kun urakka on valmis ja kaikki kustannukset tiedossa. Tilillä olevista varoista käytetään korjaukseen noin 58 000 euroa.
PALVELUT
Koulut ja päiväkodit löytyvät ihan kodin lähituntumasta. Piispanristiltä löytyy runsaat palvelut kuten ruokakauppa, muutama ravintola, isot sekatavarakaupat ihan omaa leffateatteria myöden. Lisää palveluja löytyy Skanssin kauppakeskuksesta ja Kaarinan sekä Turunkin suunnalta. Piispanristin alueella on hyvät liikenneyhteydet, sillä bussipysäkki on lähellä ja autolla pääsee sujuvasti liikkumaan. Alueella on myös erinomaiset pyöräilyreitit, joten liikkuminen on vaivatonta. Läheiset palvelut ja vehreä ympäristö ulkoilmaastoineen tekevät tästä kodista ihanteellisen valinnan.
Tervetuloa tutustumaan! – ota yhteyttä ja sovi näyttö.
__________________________________________________________________
Aija Varjonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV,
kaupanvahvistaja, KiAT, partner
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Solid House Kiinteistönvälitys Oy
040 656 3113
[email protected]
_________________________________________________________________
Oma koti myymättä?
Soita ja kutsu minut maksuttomalle konsultaatiokäynnille.
Perustiedot
- Sijainti
- Karhunkatu 4 as, 20760, Piispanristi, Kaarina
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 89,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 89,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- n. 1kk / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 222 000 €
- Myyntihinta
- 211 624,03 €
- Velkaosuus
- 10 375,97 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 238,97 € / kk (2,67 € / m²), Rahoitusvastike 121,70 € / kk (0,01 € / os.), Korjausvastike 17,90 € / kk (0,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 378,57 € / kk
- Vesimaksu
- 34 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 480,45 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- SÄHKÖ: Sähkö laskutetaan kulutuksen mukaan. Hinta perustuu taloyhtiön hankintahintaan. Sähkön perusmaksu määräytyy hinnaston mukaan. Lämmitysmuoto on maalämpö. AUTOPAIKKA: Autopaikka/kylmä 8,30 e/kk. SAUNAOSASTOJEN VESIKATOT: Yhtiökokous on päättänyt 12.5.2025 saunaosastojen vesikattojen korjauksesta. Yhtiökokous päätti 170 000 euron suuruisen lainan ottamisesta urakan rahoittamiseksi noin 15 vuoden laina-ajalle. ARVIO osakkaan kertamaksusta 0,167 euroa/os ja pääomavastikkeesta 0,0014 euroa/os/kk. Tarkat summat vahvistuvat, kun urakka on valmis ja kaikki kustannukset tiedossa. Tilillä olevista varoista käytetään korjaukseen noin 58 000 euroa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyylilankku
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, perinteinen lattialiesi tilavaraus mikroaaltouunille, astianpesukone (Astianpesukoneen jousi rikkoutunut), ja liesituuletin
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, ja hana, tilavaraus pesutornille
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, seinäkaapit ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Yhtiön pihalle
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi talon molemmin puolin
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Poikluoma
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Granberg Oy
- Isännöitsijän nimi
- Outi Tamminen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- (02) 276 1555, 0405344454
- Tontin pinta-ala
- 9 975 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiössä on yhteensä 5 tonttia. Kohde sijaitsee tontilla 3029/1 (kiinteistötunnus 202-435-1-202). Rakennus 13. Kiinteistötunnus 202-435-2-0 (koko 0.291 ha) Kiinteistötunnus 202-435-1-200 (koko 0.628 ha) Kiinteistötunnus 202-435-1-202 (koko 0.9975 ha) Kiinteistötunnus 202-436-8-108 (koko 0.386 ha) Kiinteistötunnus 202-435-1-201 (koko 1.0255 ha)
- Rakennusmateriaali
- Betoni, elementtitalo ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja keittiössä liesituuletin
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tuplavarttikate (kaksi päällekkäistä varttilevykerrosta)
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Koneellisesta talvikunnossapidosta vastaa Turun Reunakivi- ja Laatta-Asennus Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja huoltorakennus
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.2.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokainen huoneiston hallintaan oikeuttava osakekirja oikeuttaa lisäksi yhden autopaikan hallintaan.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokainen huoneiston hallintaan oikeuttava osakekirja oikeuttaa lisäksi yhden autopaikan hallintaan. Autokatospaikka.
- Piha-autopaikkoja
- 72 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- KAARINA Kaavoitus Kaupunkikehityspalvelut Oskarinkatu 4 20780 Kaarina (02) 588 4000
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 272 281,88 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 asuntojen märkätilojen kartoitus.
2022 Lounea kuituverkko.
2021 siirtyminen maalämpöjärjestelmään.
2017 piha ovien uusinta (osakkaiden omana hankintana).
2017 patteriverkoston korjauksia, perussäätö ja tasapainotus.
2017 lämmönjakohuoneen katon uusinta.
2012 ulko-ovet ja lukitukset.
2008 vesikattojen peruskorjaus.
2008 ikkunoiden huoltomaalaus.
2002 TV-verkoston uusinta.
2000 lämmönvaihtimen uusinta.
1999 ulkopuolinen putkiverkosto uusittu asuntojen 1–60 osalta.
Tulevat remontit
Yhtiökokous on 11.06.2024 päättänyt valtuuttaa hallituksen tilaamaan saunaosastojen (asuntojen saunan kohdalla olevat katot) vesikattojen korjaussuunnittelu-, projektinjohto-ja rakennuttamistehtävät kilpailutuksen perusteella. Kustannusarvio on noin 4000 euroa, rahoitus tilillä olevista varoista.
Suunnittelu on valmistunut ja urakat toteuttamisesta tullaan päättämään 12.5.2025 kevätyhtiökokouksessa.
Yhtiökokous on päättänyt 12.5.2025 saunaosastojen vesikattojen korjauksesta. Yhtiökokous päätti 170 000 euron suuruisen lainan ottamisesta urakan rahoittamiseksi noin 15 vuoden laina-ajalle. ARVIO osakkaan kertamaksusta 0,167 euroa/os ja pääomavastikkeesta 0,0014 euroa/os/kk. Tarkat summat vahvistuvat, kun urakka on valmis ja kaikki kustannukset tiedossa.
Tilillä olevista varoista käytetään korjaukseen noin 58 000 euroa.
Korjaukset suunnitteilla
Ulkopuoliset työt
Revonkadun / Poikluomantien jätepisteiden uusiminen. Ulkopuolisten lämpö- ja vesiputkistojen uusinta Karhunkatu 6-8 osalta.
Etupihojen laatoituksien oikaisu, pihakäytävien korjaus. Autokatoksen seinien kiinnitys.