Tätä asuntoa myy Piia Hartikainen
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tarjouskauppa kohteissa tarjoukset lähtöhinnasta ylöspäin!
Karhulan sydämessä valoisa kolmio, joka tarjoaa loistavat puitteet helppoon asumiseen tai sijoituskohteeksi. Asunto on ensimmäisessä asuinkerroksessa, ja sen lasitettu parveke avautuu länteen, tarjoten rauhallisen näkymän Karhulantielle.
Karhulan alueella on erinomaiset palvelut käden ulottuvilla. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit ovat kaikki lyhyen matkan päässä, ja alueen liikuntamahdollisuudet ovat monipuoliset. Hyvät liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta, olitpa sitten autolla, pyörällä tai julkisilla kulkuneuvoilla liikenteessä.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty säännöllisiä kunnostuksia, kuten parvekelasien huolto ja paloturvallisuuden parantaminen. Tämä asunto myydään vuokrattuna, joten se tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden sijoittajalle.
Soita ja varataan sinulle esittelyaika!
Piia Hartikainen
Asuntomyyjä
[email protected]
044 248 2068
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
TikTok: aitoa_lkv
Perustiedot
- Sijainti
- Karhulantie 69 B, 48600, Karhula, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 67,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 6kk
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto myydään vuokrattuna. Asukkaalla on 6kk irtisanomisaika.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 39 000 €
- Myyntihinta
- 39 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 317,25 € / kk (4,70 € / m²), Korjausvastike 202,50 € / kk (3 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 519,75 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiökokouksessa 24.4.2025 Päätettiin, että yhtiö aloittaa 1.7.2025 alkaen korjausvastikkeen 3.00€/m2/kk keräämisen 31.12.2025 saakka yhtiön kunnossapitotarpeisiin liittyen.
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 577,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi, suihkukaappi, bidee-suihku, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Makuuhuoneista sisäpihalle idän suuntaan, keittiöstä etelään ja parvekkeelta länteen Karhulantien suuntaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Karhulantie 69
- Isännöitsijätoimisto
- Hyvä Isännöinti Kotka Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jari Pukarinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 588 3433
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys 7 § Huoneistojen yhdistäminen tai huoneen siirtäminen, 17 § Osakkeiden myynti yhtiön ulkopuolisille ja 18 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä.
- Tontin pinta-ala
- 1 458 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni, tiili ja kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huolto-Kotka Oy Karhulantie 34, 48600 Kotka Puh: 05 3444 400
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, väestönsuoja, pesutupa, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.12.2027
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Karhula on Kotkan kaupungin pohjoinen keskus. Kaupunkimaisesti rakentunut Karhula ja sen pohjoinen osa Helilä toimivat lähipalveluiden ja kaupan keskuksena noin 20 000 kotkalaiselle. Karhulan sydän on tori, joka kahdesti viikossa täyttyy myyjistä sekä paikkakuntalaisista ostoksille tai vain tuttuja tapaamaan ja tietysti kahville ja possolle. Helilän ja Karhulan asuinalueiden liikenneyhteydet ja palveluiden kirjo ovat erinomaisia. Tarjolla on kauppaa, julkisia palveluita, terveyspalveluita ja kouluja aina lukioon ja ammatillisiin kouluihin saakka sekä lisäksi erinomaiset liikuntapalvelut ja virkistysmahdollisuudet.
- Palvelut
- Uimahalli n. 270 m. Karhulan sairaala ja terveysasema n. 1,3 km. K-Market, S-Market, Lidl ja Karhulan tori n. 1 km. Jumalniemen palvelut n. 2,4 km.
- Koulut
- Helilän koulu n. 500 m, Karhulan lukio n. 1,1 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Sähköpistokepaikat vuokrattavissa isännöintitoimiston jonotuslistan mukaisesti. Autotallit omia osakkeita.
- Autotallit
- 6
- Sähköpistokepaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
*2025 Pelastussuunnitelman päivitys Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus.
*2024 Parvekelasien huolto ja puutteiden korjaus. Taloyhtiöön hankittu nestesammuttimet porraskäytäviin. Pikapalopostien tarkastus ei onnistunut, sammuttimet 2kpl eivät vielä oikeilla paikoillaan. Palovaroittimet yleisiin tiloihin, tehty palotarkastus ja jätepisteen valaisin hankittu.
*2023 As. 8 WC-istuin uusittu, sulku korjattu
*2022 As.3. kph saneeraus
*2021 Kaikkien parvekkeiden kuntoarvio, jätepisteen valaistus
*2020 Parvekkeiden maalausta, kesäsulun vaihto
*2018 Julkisivujen saumojen korjaus.
*2016 Jätekatos rakennettu, ulko-ovet maalattu, ilmanvaihtokananavat huollettu
*2011 Uusittu autotallien ovet
*2010 Vaihdettu katto
*1998 Uusittu ikkunat
*1995 Liitytty kaukolämpöön
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028:
*2025 Katon, reunapeltien ja läpivientien tarkastus. As A 1 päädyn vesirännien tarkastus / kunnostus. Käyttövesiputkien saneerauksen suunnittelu / kilpailutus. B10 parvekkeen kunnostus. Palovaroittimien tarkastus ja huolto sekä palotarkastuksessa ilmenneiden puutteiden korjaus. (mm. jätepiste ja palopostin korjaus / korvaaminen ja väestönsuojan tiiveyskoe ja mahdollisten puutteiden korjaus).
*2026 Käyttövesiputket.
*2027 Parvekkeiden kunnostus.
*2028 Ei suunnitelmia.
*2029 Ei suunnitelmia.