Karakalliontie 14 L
02620, Karakallio, Espoo
2h, k, kph, vh, parveke
161 000 € (2 824,56 € / m²)
57 m²
Tätä asuntoa myy Mårten Lassenius, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Mukava ja valoisa kaksio myynnissä Karakallion rauhallisella alueella Espoossa. Tämä ensimmäisen kerroksen asunto tarjoaa viihtyisän ja tilavan olohuoneen, josta pääsee pitkälle parvekkeelle nauttimaan metsänäkymistä. Keittiö on moderni ja hyvin varusteltu, sisältäen muun muassa induktiolieden ja integroidun astianpesukoneen.
Makuuhuoneessa on suuri ikkuna luoteeseen, joka tuo runsaasti luonnonvaloa. Tilavat kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä ja siinä on pesukoneliitäntä.
Asunto Oy Karavuori on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja askarteluhuone. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja viime vuosina, mikä takaa huolettoman asumisen.
Karakallion alueella on erinomaiset palvelut, kuten lähikaupat, terveysasema ja kirjasto. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja bussipysäkki on lähellä. Alueelta löytyy myös hyvät pyöräilyreitit ja koulut sekä päiväkoti ovat kävelymatkan päässä.
Tartu tilaisuuteen tehdä tästä asunnosta juuri sinun kotisi!
Perustiedot
- Sijainti
- Karakalliontie 14 L, 02620, Karakallio, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1968
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Viimeistään kaksi kuukautta kauppakirjan allekirjoittamisesta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 161 000 €
- Myyntihinta
- 161 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 165,20 € / kk (2,80 € / os.), Korjausvastike 70,80 € / kk (1,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 236 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 6 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 824,56 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä autopaikka 6 € / kk Sähkötolppa autopaikka 12 € / kk Yhtiössä myös autotallipaikkoja ja latauspaikkoja eri jonotusjärjestelmillä. Vastikkeet Vastike Kausi 1.1.-30.4. 1.5.-31.12.2024 Hoitovastike €/osake/kk 2.70 2.80 Korjausvastike €/osake/kk 1.20 1.20 Pääomavastike 1/LVIS €/osake/kk 5.10 5.10 Lämminvesimaksuennakko/hlö €/hlö/kk 15.00 15.00 Autotallit vanhat €/kk 27.00 27.00 Autotallit vanhat ulkopuolisille €/kk 70.00 70.00 Autotallit uudet €/kk 40.00 40.00 Autotallit uudet ulkopuolisille €/kk 85.00 85.00 Autopaikka lämmin €/kk 12.00 12.00 Autopaikka kylmä €/kk 6.00 6.00 Sähköauton latausaseman käyttöoikeus sisältäen autopaikan €/kk ja lisäksi laskutetaan sähkö kulutuksen mukaan 30.00 Saunamaksu vuoro joka viikko €/kk 15.00 15.00 Saunamaksu vuoro joka toinen viikko €/kk 7.50 7.50 Laajakaistamaksu €/huoneisto/kk 0.90 0.90 Pesutuvan pesukoneen käyttö €/koneellinen 2.00 2.00
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valoisa tilava keittiö jossa valkoiset kaapit, vaaleat taustalevyt, harmaa Samsung jääkaappipakastin, integroitu AEG induktioliesi kiertoilmauunilla ja grillillä. Erillinen mikrouuni grillillä. Valkoinen UPO astianpesukone. Kahden altaan tiskipöytä ja laminaattitasot. Tumma sinertävä vinyylilaattalattia.
- Keittiön lattiat
- Laatta ja vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesi, ja uuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Vaalea valoisa tilava kylpyhuone jossa suihkuseinämä. Vaaleat isohkot seinäkaakelit ja tummat pienemmät lattialaatat. Peilikaappi, pesuallas & allaskaappi. Pesukoneliitäntä ja wc-istuin. Kph uusittu kokonaan taloyhtiön putkisaneerauksen jälkeen. Lattia-seinäliitoksen saumat huollettu uudella silikonilla äskettäin.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Viihtyisä valoisa makuuhuone jossa iso ikkuna luoteeseen, kaunis laminaattilattia, valkoiset seinät ja katto. Tilavat kaapistot
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Tilava valoisa olohuone pitkällä parvekkeella luoteeseen Valkoiset seinät ja lattia. Vinyylilankkulattia. Taulukiskot.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kellarikomero ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Metsäinen kallio luoteeseen makuuhuoneesta ja keittiöstä, olohuoneesta hieman vehreää tonttialuetta, autotie lounaasseen.
- Piha
- Puistomainen takapiha, metsäinen kallio.
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohteessa on satelliittiantenni
- On
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Karavuori
- Isännöitsijätoimisto
- Karakallion Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Erkki Hannila
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358452197331
- Tuotot
- 34344
- Tontin pinta-ala
- 18 664 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 10 799 m²
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, jäähdytetty kellari, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.4.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Muutaman sadan metrin päässä Vanha turuntie josta pääsee Kehä ykköselle sekä lähelle Kehä kakkosen alkua.
- Palvelut
- Karakallion lähikaupat, Terveysasema. Kirjasto. Karakallion asukaspuisto. Viherlaakson kauppakeskus. www.espo.fi
- Koulut
- Karakallion ylä- ja ala-aste.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat saadaan jonon kautta.
- Autotallit
- 55
- Piha-autopaikkoja
- 64 kpl
- Autohallipaikat
- 55 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbesti poistettiin linjasaneerauksen yhteydessä 2018-2019 taloyhtiön urakoitsijan toimesta keittiöstä ja kylpyhuoneesta. Tämän jälkeen myyjän toimesta rakennettiin sekä keittiö, että kylpyhuone uusiksi.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 300 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2024: Parkkipaikan saneeraus, asennettu 4 latauspaikkaa.
2023: Elementtisaumat uusittu. Kellaritason ikkunoiden vesipellit uusittu. Sokkelit hiekkapuhallettu, tasoitettu ja maalattu. Parvekekaiteiden metalliosien huoltomaalauksia ja kittausten uusinta. Vanhojen autotallien julkisivujen huoltomaalaus pois lukien ovenpuoli
2022: Väestösuojan tarkastus ja tiiveyskoe.
2021: Aurinkovoimala talon 3 katolle. Porrashuoneen ulko-oven saa asunnon painikkeella avattua vieraille. Tallentava kameravalvonta. Siirrytty maalämpöön ja toteutettu poistoilman lämmöntalteenotto. Vesikatto ja kattoturvatuotteet uusittu ja yläpohjan lisäeristys. Huippuimurit uusittu kaikkiin taloihin.
2020: Autotallit 1-26 tehty uudelleen palaneiden tilalle (latausvalmiudella). Talo 4 takapiha ja t-pääty salaojat uusittu ja sokkeli vedeneristetty.
2019: Talo 3 N-päädystä takapihan portaikkoon salaojat uusittu ja sokkelivedeneristetty. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja tarkastus. Autopaikan asfaltointipaikkaukset
2018: ILOQ lukitus
2018-19 LVIS Linjasaneeraus:
- Kylpyhuoneet, vesikalusteet ja -mittarit uusittiin
- Uudet vesijohdot ja viemäriputket asennettiin
- Pohjaviemärit ja sadevesiviemärit sukitettiin
- Uudet sähkö 3 vaihe, 3 x 24 A (sulaketaulu eli ryhmäkeskus IP-osin, kylpyhuoneiden sähköt, keittiössä lieden, astianpesukoneen ja jääkaapin sähköpistorasiat sekä 1 vararyhmä)
- Uusi antenni- ja data, ns. Verkko 1000
- Sähkövaraukset: maalämpö + sähköauto
- Porraskäytävät ja pihavalaistus saneerattiin
- Pesutupa, kuivaushuoneet ja mankelihuone saneerattiin ja kuivattimet uusittiin
- Saunaosastot talo 1, 2 ja 3 saneerattiin
- Rakentamattomat pohjatilat saneerattiin
Yhtiön laaja korjaushistoria on esitetty kunnossapitotarveselvityksen korjaushistoria liitteessä (pyydä liite välittäjältä). Edellä muutama merkittävä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
2025: Autotallit 27 – 41 kuntoarvio.
2030: Ikkununoiden ja porrashuoneiden ulko-ovien uusinta.
Hissit pidetään kunnossa ja korjataan tarvittaessa. Ei tiedossa olevaa tarvetta.
Sähkö/hybridiautojen latausasemia lisätään tarvittaessa.
Jätekatos- seurataan tarvetta ja tehdään päätöksiä tarvittaessa.