Karakalliontie 14 C
02620, Karakallio, Espoo
3h, k, kph, erillis-WC, et, lasitettu parveke
178 000 € (2 472,22 € / m²)
72 m²
Tätä asuntoa myy Seyvan Khalili, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, julkinen kaupanvahvistaja
SK Real Estate | SK & Co. Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Selkeä pohjainen kolmio lasitetulla parvekkeella. Valoisa läpitalon huoneisto, jossa on hyvän kokoiset makuuhuoneet sekä putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone ja erillis-WC.
Karakallion uudistetut palvelut sekä päiväkodit ja koulut lähellä. Sellon kauppakeskukseen, juna-asemalle sekä Leppävaaran urheilupuistoon ja uimahalliin/maauimalaan matkaa on alle 10 min.
Omalla tontillaan oleva hyvin hoidettu taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön ja yhtiöön on asennettu aurinkovoimala. LVIS-saneeraus on tehty vuosina 2018-2019. Harvinaisesti yhtiöllä on autotallipaikkoja, joita voi vuokrata auton säilytystä varten. Yhtiön maksuvalmius tilikaudella 2023 on ollut hyvä ja hoitovastike on erittäin kohtuullinen.
Huoneistoselitelmä on virallisesti yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k
LISÄTIEDOT JA YKSITYISNÄYTÖT:
| Seyvan Khalili
| Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja
| Puh. 045 801 4145
| [email protected]
| Www.skrealestate.fi
| Instagram: skrealestate.fi
| Www.vaurastuasunnoilla.fi
I can provide services also in English.
Asuntoportaalien (Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Karakalliontie 14 C, 02620, Karakallio, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1968
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 178 000 €
- Myyntihinta
- 137 672,09 €
- Velkaosuus
- 40 327,91 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 198,80 € / kk (2,80 € / os.), Rahoitusvastike 362,10 € / kk (5,10 € / os.), Korjausvastike 85,20 € / kk (1,20 € / os.), Muu vastike 0,90 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 647 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike = Laajakaistamaksu. Korjausvastiketta käytetään hoitolainan lyhennysten ja korkojen kattamiseen.
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 472,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkamaksu kylmä 6,00 €/kk. Autopaikkamaksu lämmin 12,00 €/kk. Autotalli vanha 27,00 €/kk. Autotalli vanha, ulkop. 70,00 €/kk. Autotalli uusi 40,00 €/kk. Autotalli uusi, ulkop. 85,00 €/kk. Latauspaikkamaksu 30,00 €/kk. Sähköennakkomaksu 10,00 €/kk. Pesutuvan pesukoneen käyttö 2,00 €/kerta. Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kk ylimääräinen vastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja valtuudet muuttaa pääomavastikkeen arvoa korkotason muuttuessa. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Noin 8 vuotta sitten uusittu keittiö, jonne mahtuu hyvin iso ruokapöytä myös. VARUSTUS: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, pesuallas, hana, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, integroitu erillisuuni pyrolyysitoiminnolla, kaapistot, sälekaihtimet. SEINÄT: Maali. VÄLITILA: Lasi. TYÖTASOT: Laminaatti. LATTIA: Laminaatti.
- Kylpyhuone
- Putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone. VARUSTUS: Suihku, lasinen suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, hana, bidee-suihku, peilikaappi valaisimilla, pesukoneliitäntä. SEINÄT/LATTIA: Laatta.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- VARUSTUS: Wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, hana, bidee-suihku, peilikaappi, rättipatteri. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laatta.
- Makuuhuoneet
- MAKUUHUONE 1 - VARUSTUS: Liukuovikaapisto peiliovilla. Sälekaihtimet. SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti. MAKUUHUONE 2 - VARUSTUS: Osittain avonainen kaapisto saranaovilla ja vaatetangolla. Sälekaihtimet. SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle. SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneiston kunto kylpyhuoneen ja erillis-WC:n osalta on hyvä. Keittiössä on pieniä viimeistelyjä tekemättä ja muutoin asunnon muut pinnat ovat tyydyttävässä/huonossa (lattiat) kunnossa.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- ETEINEN - VARUSTUS: Liukuovikaappi peiliovilla. SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Karavuori
- Isännöitsijätoimisto
- Karakallion Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Erkki Hannila
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 045 219 7331
- Tuotot
- 33647.4
- Taloyhtiön lisätiedot
- Espoon kaupungin viranomaiselta on haettu tupakointikieltoa yhtiöön kaikille parvekkeille ja huoneistoterasseille. (Varsinainen yhtiökokous 10.4.2024) Vuoden 2022 yhtiökokous päätti hyväksyä huoneistokohtaisen parvekkeen sisäpuolelle asennettavan ilmalämpöpumpun asennuksen ehdot. Yhtiöjärjestys 7 § Huoneistojen asumistasoa kohottavat uudistukset: Asunto-osakeyhtiölaissa tarkoitetut, yksinomaan osakkeenomistajien hallinnassa olevien huoneistojen asumistasoa kohottavien uudistusten aiheuttamat kustannukset maksavat ja niiden kustannusten jaosta päättävät toimenpiteeseen osallistuneet osakkeenomistajat. Mahdollisista vahingoista kuuluu vastuu toimenpiteisiin osallistuneille osakkeenomistajille. Huoneistoparvekkeille rakennettujen alkuperäisistä piirustuksista poikkeavien rakennelmien (esim. parvekelasit) osalta on korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavan osakeryhmän omistajalla.
- Tontin pinta-ala
- 18 664 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy Olarinluoma 10, 02200 Espoo Puh. 010 205 2525 (arkisin 8:30-15:00)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.4.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Aurinkovoimala. Talossa A - E sauna pesu- ja pukuhuonetiloineen n. 37 m², lastenvaunuvarasto ja urheiluvälinetilat n. 75 m², varasto- ja talous kellarit n. 193 m² sekä tekniset tilat n. 50 m². Talossa F - H sauna pesu- ja pukuhuonetiloineen n. 29 m², lastenvaunuvarasto ja urheiluvälinetilat n. 57 m², talouskellaritilat n. 113 m², talon varastotilat n. 46 m², askarteluhuonetilat 80 m² sekä tekniset tilat n 46 m². Talossa I - N sauna pesu- ja pukuhuonetiloineen n. 45 m², lastenvaunu-varasto ja urheiluvälinetilat n. 106 m², talouskellaritilat n. 106 m², talon varastotilat n. 100 m², askarteluhuonetilat n. 38 m², väestönsuoja n. 83 vsekä tekniset tilat n. 95 m². Talossa O - T sauna pesu- ja pukuhuonetiloineen n. 45 m², lastenvaunuvarasto ja urheiluvälinetilat n. 170 m², talouskellaritilat n. 83 m², talon varastotilat n. 152 m², tekniset tilat n. 53 m² sekä väestönsuoja n. 156 m². Lisäksi on talossa I - N n. 26 m² suuruinen väestönsuojatila, joka jää 2.10.1967 tehdyn sopimuksen mukaisesti pysyvästi Espoon kaupungin hallintaan.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Ei huoneistokohtaista autopaikkaa, paikat jaetaan jonotusjärjestyksessä.
- Taloyhtiön autopaikat
- 20.1.2025 isännöitsijältä saadun tiedon mukaan vanhoja autotalleja vapaana kaksi kappaletta ja kylmiä piha-paikkoja pari kappaletta. Uudet tallit sekä lämpimät pihapaikat varattu (jonoa).
- Autotallit
- 55
- Piha-autopaikkoja
- 58 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu Tekniikantie 15, 02150 Espoo p. 09 8162 5000
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Yhtiössä teetetty asbesti- ja haitta-ainekartoitus (KT Kuntotutkimus Oy). 20.1.2025 isännöitsijältä saadun tiedon mukaan "Asbestikartoituksia on tehty putkiremontin aikana tarpeellisin osin. Paikoin asbestia löytyi ja paikoin ei."
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 300 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Parkkipaikan saneeraus, asennettu 4 latauspaikkaa.
2023: Sokkelien peruskorjaus (hiekkapuhallus, kunnostus ja maalaus). Julkisivun elementtisaumauksien uusiminen. Parvekkeen kaiteiden metalliosien huoltomaalaus. Autotallien 27-41 kuntoarvio. Kellari-ikkunoiden vesipeltien uusiminen. Kellaritason puisten ulko-ovien huoltomaalaus. Vanhojen autotallien taka- ja päätyseinien huoltomaalaus. Julkisivujen kuumavesipesu. Talo 2 partiotilan kohdalla sadevesien pois johtamista parannettu. Autotalleille kaivettiin uusi sähkön syöttökaapeli ja tietoliikennekaapeli sekä suojaputkivaraus mahdollisia tulevia tarpeita varten.
2022: Väestönsuojan tiiveyskoe ja kuntotarkastus (on kunnossa).
2021: Rivipeltikate uusittu ja lisätty lämmönristystä. Porrashuoneen ulko-oven saa asunnon painikkeella avattua vieraalle. Aurinkovoimala talon 3 katolle. Tallentava kameravalvonta piha-alueilla. Siirrytty kaukolämmöstä maalämpöön ja toteutettu poistoilman lämmöntalteenotto. Vesikatto ja kattoturvatuotteet uusittu ja yläpohjan lisäeristys.
2020: Autotallit 1-26 tehty uudelleen palaneiden tilalle (on latausvalmius).
2019: Salaojia uusittu ja sokkeleita vedeneristetty. Talo 3 N-päädystä takapihan portaikkoon ja 2020 talo 4 takapiha ja T-pääty.
2018: iLOQ S10 lukitus.
LVIS-linjasaneeraus 2018-2019 sisältö:
- Kylpyhuoneet, vesikalusteet ja -mittarit uusittiin
- Uudet vesijohdot ja viemäriputket asennettiin
- Pohjaviemärit ja sadevesiviemärit sukitettiin
- Uudet sähköt 3 vaihe, 3 x 25 A (sulaketaulu eli ryhmäkeskus IP-osin, kylpyhuoneiden sähköt, keittiössä lieden, astianpesukoneen ja jääkaapin sähköpistorasiat sekä 1 vararyhmä)
- Uusi antenni- ja data, ns. Verkko 1000
- Sähkövaraukset: maalämpö + sähköauto
- Porraskäytävät ja pihavalaistus saneerattiin
- Pesutupa, kuivaushuoneet ja mankelihuone saneerattiin ja kuivaimet uusittiin - - Saunaosastot talot 1, 2 ja 3 saneerattiin
- Rakentamattomat pohjatilat saneerattiin.
Yhtiön toimittama kattava selvitys tehdyistä kunnostuksista ja korjauksista ulottuu vuoteen 1973 ja on saatavilla välittäjältä.
Tulevat remontit
2030: Ikkunoiden ja porrashuoneiden ulko-ovien uusinta.
Hissit: Pidetään kunnossa ja korjataan tarvittaessa.
Sähkö-/hybridiautojen lataus: Seurataan tarvetta ja tehdään päätöksiä tarvittaessa.
Jätekatos: Seurataan tarvetta ja tehdään päätöksiä tarvittaessa.