Kapteeninkatu 2 as
15140, Ruoriniemi, Lahti
4h,k,s
437 000 € (4 242,72 € / m²)
103 m²
Tätä asuntoa myy Pertti Kuikka, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kapteeninkadulla, Ruoriniemessä sijaitseva rivitaloasunto tarjoaa erinomaisen kodin perheelle, joka arvostaa tilaa ja luonnonläheisyyttä. Tässä kolmitasoisessa, vuonna 2005 rakennetussa kodissa on 103m2 asuintilaa sekä erillinen 15,5m2 lämmin autotalli. Kaikissa tiloissa miellyttävä lattialämmitys. Asunnon kunto on hyvä, ja se on heti muuttovalmis.
Noblessa-keittiö on uusittu keväällä 2023, ja se tarjoaa modernit puitteet ruoanlaittoon. Olohuoneen suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja luovat tilan tuntua. Kolme makuuhuonetta tarjoavat mukavasti tilaa perheenjäsenille, ja sauna tarjoaa rentouttavat löylyt pitkän päivän päätteeksi.
Asunnon parveke ja lasitettu terassi avautuvat pohjoiseen, tarjoten upean näkymän Vesijärvelle. Läheiset uimarannat tuovat lisäarvoa vapaa-ajan viettoon. Hyvät liikenneyhteydet, kuten bussipysäkki ja pyörätiet, tekevät liikkumisesta vaivatonta.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan!
SOITA JA SOVI ESITTELY!
MYYNTIÄ HOITAA: Pertti Kuikka, 045 3597727
Perustiedot
- Sijainti
- Kapteeninkatu 2 as, 15140, Ruoriniemi, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 103 m²
- Muu pinta-ala
- 15,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 118,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asunnon pinta-ala 103m2 ja lämmin autotalli sähköauton latauksella erillisellä osakkeella 15,5m2 (25,000€)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-3 / 3
- Rakennusvuosi
- 2005
- Käyttöönottovuosi
- 2005
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 437 000 €
- Myyntihinta
- 437 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 422,30 € / kk (4,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 422,30 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 242,72 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- vesimaksuennakko 20€/hlä/kk + tasaus. Erikseen myytävän autoallin vastike 25,42 euroa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Noblessa keittiö uusittu keväällä 2023, integroidut Bosch-keittiökoneet.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja keraaminen
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kh/wc kotimaiset Temal-kalusteet: allaskalusteet, kaapisto ja peilikaapit 2023
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku (3kpl), suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, lattialämmitys, tila pesutornille, ja keskuspölynimuri
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Parveke lasitettu, yhtiön vastuulla. Lasitettu terassi, terassilasitus osakkaan vastuulla
- Ranta
- Yhteisranta
- Lisätietoja rannasta
- Esteetön näkymä Vesijärvelle.
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Upeat puistomaiset näkymät Vesijärvelle.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lahden Länsiviitta
- Isännöitsijätoimisto
- Lahden isännöintitoimisto
- Isännöitsijän nimi
- Jaana Linnanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 5 067 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autotallin lunastusoikeus mikäli sitä ei myydä asunnon yhteydessä.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, pyörävarasto, ja lämmin häkkivarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiön hallinnassa 8 pihapaikkaa + 2 vieraspaikkaa (20.5.2025 vapaana 2 autopaikkaa)
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön hallinnassa 8 sähköpistokepaikkaa + 2 vieraspaikkaa (20.5.2025 vapaana 2 autopaikkaa). Autotallit ja katospaikat osakkeina.
- Autotallit
- 12
- Autokatokset
- 6
- Sähköpistokepaikkoja
- 8 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lahden Kaupunki/ Kaavoitus
Tehdyt remontit
2009 Huoltomaalauksia.
2010 Jätevesipumppaamon laitteet uusittu.
2013 Jätevesipumppaamon ohjauskeskus uusittu.
Yhtiössä tarkastettiin perustajaurakoitsijan kymmenvuotisvastuuseen liittyvät asiat.
2014 Aitojen ja ovien huoltomaalauksia.
2015 Piharakennusten huoltomaalaukset, ilmanvaihtokanavien nuohous,
palovaroittimien uusiminen.
2017 Ulko-ovien huoltolakkaus, autotallien lattioiden
vedenohjauksen parannus, lämmitysjärjestelmän mitoituksen tarkastus.
2018 Katon huolto, pihan pylväsvalaisimien uusiminen led-valoiksi,
lämmitysjärjestelmän automaation uusinta.
2019-2020 Ulko-ovien huoltolakkaus, pergoloiden, takapihan- ja parkkipaikan aidan sekä ulko
ovien vieressä olevien ritilöiden huoltomaalaus. Väestösuojan tiiveystarkastus.
Pihan viheralueen istutusten uusimista ja pihan täydennysmultausta.
2021 Parvekelasitusten huolto, parvekkeiden elementtisaumojen korjauksia.
2022 Vesikattojen puhdistaminen ja puhdistuksen jälkeiset huoltotyöt.
2023 Kiinteistön kuntoarvion teettäminen.
2024 Sähköauton latausinfran rakentaminen, pysäköintipaikan aidan päällisen pellitys.
2025 Palovaroittimien uusiminen
2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys rakennusten kunnossapitotarpeesta yhtiökokousta seuraavalle viidelle
vuodelle:
- Räystäs- ja katonaluslautojen huoltomaalaus ja huoneistojen no 12,11,10 ja 9 ulko-ovien
huoltolakkaus
- Autotallirakennuksen etelän puoleisen seinän paneeleiden uusiminen ja päätyseinän
seinänvierustan mullan korvaaminen sepelillä
- Autotallien ovien huolto ja moottorien uusiminen, tarvittaessa
- Autotallin ovien tiivisteiden kunnostus / uusiminen
- Aidan huoltomaalaus asuinrakennuksen Ruoriniemenkadun puoleisen päädyn vieressä
- Lämmönvaihtimien uusiminen
- Huoltokirjan mukaista huoltotoimintaa
- Pihanurmikon kunnostusta