Kappalemaantie 18
28800, Pihlava, Pori
2h, k
35 000 €
61 m²
Tätä asuntoa myy Timo Hokkanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Solid House Kodit Oy, Pori
Sijainti
Asuntoesittely
Omakotitalo rinnetontilla. Iso makuuhuone. Iso olohuone. Iso keittiö.
Kodikas omakotitalo rauhallisella rinnetontilla Meri-Porissa.
- Tilavat huoneet
- Iso talousrakennus
- Suojaisa oma pihamaa
- Pihlavan palvelut kävelymatkan päässä. Yyterin tavoitat vaivattomasti, vaikka pyöräillen
- Alueella on paljon eri harrastusmahdollisuuksia
Tämä vuonna 1900 rakennettu ja viimeksi 1984 laajennettu puutalo on viihtyisä ja käytännöllinen. Talo on valmis muutettavaksi heti, ilman remontteja. Talon huoneiston pinta-ala on 61 m² ja kiinteistölle kuuluva oma piha-alue on ison kokoinen. Pihan pinta-ala on 1025 m². Tilaa riittää hyvin puutarhan hoitoon ja harrastuksille.
Kiinteistön sähkölämmitys ja ilmalämpöpumppu pitävät huolta asumismukavuudesta energiaystävällisillä kustannuksilla.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tarkemmin!
Myynti, esittelyt, lisätiedot sekä nykyisen asuntosi hinta-arvio myyntisuunnitelmalla.
Timo Hokkanen, LKV
Solid House Kodit Oy
050 5221033
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Kappalemaantie 18, 28800, Pihlava, Pori
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 61 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinrakennuksen huoneistopinta-ala on ilmoitettu rakennuspiirustuksen 1981 mukaisesti. Kerrosala on 75-K-m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1900
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Ensimmäinen asuinrakennuksen pieni osa on rakennettu 1900. Tämä osa sisältää nykyisestä olohuoneesta noin puolet. Asiakirjojen mukaan laajennus tehty 1920-luvulla. Seuraava merkintä rakennuspaikan nykytilanne selosteen mukaan on seuraavan laajennuksen lopputarkastuksesta, lopputarkastettu 28.8.1984. Alkuperäistä rakennuslupaa ja loppukatselmusraporttia ennen 1984 tehdystä rakentamisesta ei ole saatavana.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kuukausi kauppapäivästä
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 35 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 7200 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 60 € / kk
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 60 € / kk
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 160 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 573,77 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kiinteistöveron määrä on myyjän ilmoittama.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiökalusteet uusittu 2014
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi, ja liesituuletin hormiin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, erillinen suihkukaappi, kanavapuhallin, pesuallas, lattialämmitys, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja puu
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Puu ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatekaapit makuuhuoneessa. Eteisen kaapit.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Piha
- Väljä ja suojaisa piha-alue sijaitsee pääasiassa asunnon ja Kappalemaantien välissä. Pihamaa on lievästi nouseva ja asuinrakennus sijaitsee alueen yläosassa.
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 025 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Kiinteistön maapohja tällä hetkellä kahdesta kiinteistöstä muodostettu muotoa tila. Tila on asemakaava-alueella ja mikäli kiinteistölle haetaan esimerkiksi rakennuslupaa, tila muutetaan tontiksi. Tämä ns. maarekisteritila vastaa alueeltaan vuonna 1989 hyväksytyn tonttijaon mukaista tonttia 609-36-56-9. Näin ollen tilan tontiksi muuttamisessa ei tarvita tontin lohkomistoimitusta, riittää että omistaja hakee kiinteistön laadunmuutosta Porin kaupungin kiinteistörekisterin pitäjältä. (Hakemuslomakkeen nimi: Kiinteistötoimitushakemus, sieltä valitaan ko. toimenpide). Kiinteistö 609-417-6-484 on rekisteröity 25.7.1975, pinta-alana tuolloin 0,1060 ha eli 1060 m3. Kappalemaantien katualueeseen on erotettu 35 m2 yleisen alueen mittaustoimituksella vuonna 1982. Tästä johtuen kiinteistörekisterin mukaiseksi pinta-alaksi on tullut 1025 m2. Tonttijaon mukaisen tontin 609-36-56-9 tarkka karttapinta-ala taas on 1018 m2, vaikka alue maastossa on sama. Ero johtuu siitä, että Maanmittauslaitos on v. 1975 lohkonut tilan silloisilla tarkkuusvaatimuksillaan, sen jälkeen on tullut alueelle asemakaava v. 1981, ja asemakaava-alueella pinta-alat määritellään tarkasti koordinaateista laskettuina. Tämä pinta-alatiedon tarkentuminen todetaan ja huomioidaan siinä yhteydessä, kun tuo em. laadunmuutos aikanaan suoritetaan. Niin kauan kuin kiinteistö 609-417-6-484 on voimassa oleva, sen virallisena pinta-alana on tuo ”epätarkempi tieto” 0,1025 ha eli 1025 m2.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Lautarunko.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähkölämmitys, patterit ja ilmalämpöpumppu. Kustannukset: 7200 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Ilmalämpöpumppu vuodelta 2023.
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Porin kaupunki
- Viemäröinti
- Porin kaupunki
- Lisätietoja viemäristä
- Talosta putki tarkastuskaivon kautta suoraan kaupungin viemäriverkkoon.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 256.25
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeuden e-luku asemakaavamääräyksistä. Tarkka rakennusoikeuden määrä on tarkistettava Porin rakennusvalvonnasta.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Sauna- ja talousrakennus, jonka kerrosala on Porin rakennusvalvonnan rakennus- ja luparaportin mukaan 40 m2. Rakennuksessa saunan lisäksi kylmää varastotilaa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja taksitolppa lähellä
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Erillispientalojen korttelialue, kaavakartassa AO-20. Tontin pinta-alan tulee olla vähintään 450 m2. Kullekin tontille saa rakentaa enintään 5 m korkean asuinrakennuksen, sekä enintään 3 m korkeita talousrakennuksia. Rakennukset on sijoitettava vähintään 2 m:n etäisyydelle naapuritontin rajoista. Rakennusten julkisivumateriaalin tulee olla puuta. Tarkempia lisätietoja: Porin kaupunki / kaavoitus, puh. 02 621 1100
- Kosteusmittaus tehty
- 06.05.2011
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Talousrakennus, jossa on sauna pesuhuone ja varastotilaa.
Tehdyt remontit
Vuonna 2011 keittiön lattia eristyksineen vaihdettu.
Vuonna 2014 nykyinen omistaja on remontoinut asuinrakennuksen sisältä, pinnat uusittu silloin kaikki keittiön ja olohuoneen kattoja lukuun ottamatta. Keittiökalusteet uusittu. Sähköt uusittu; vaihdettu uudet kaapelit ja pistokkeet maadoitettuihin. WC/kylpyhuone uusittiin. Vesieristykset uusittu, lattialämmitys asennettu, kaikki käyttövesiputket ovat nyt muovipäällysteisiä kupariputkia (Cupori). Ulkorakennuksesta katkaistiin suoravesiyhteys. Päähanan lisäksi asennettu uusi palloventtiili.